Решение № 2-515/2021 2-515/2021~М-419/2021 М-419/2021 от 21 июля 2021 г. по делу № 2-515/2021

Дело № 2-515/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Череповец 22 июля 2021года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Гуслистовой С.А.

при секретаре Букиной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Череповецкого муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в его обоснование, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 1300 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. На данном земельном участке находится жилой бревенчатый дом, площадью 133,9 кв.м., принадлежащий ему на основании договора дарения от <дата>, нотариально удостоверенного в исполнительном комитете Коротовского с/совета депутатов трудящихся Череповецкого района Вологодской области <дата> по книге записи нотариальных действий <№>. Сведений в ЕГРН о данном доме не имеется. С момента дарения дома он пользовался им открыто, добросовестно и непрерывно, регулярно оплачивал налоги, производил ремонт, благоустройство, реконструкцию. Постановлением <№> от <дата> Судской сельской администрации дому присвоен адрес: <адрес>. Согласно ответу Череповецкого центра хранения документации от <дата> № <№> похозяйственные книги <адрес> на хранение в центр не поступали. В отношении жилого дома кадастровым инженеромООО «<А.>»Б. <дата> изготовлен технический план дома. С учетом изменения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит признать за нимправо собственности на жилой дом, площадью 133,9 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от <дата> и технического плана дома от <дата>.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации Череповецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, возражений по иску не представил, судом на основании ст. 167 ГПК РФ определно о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктом 1 ст.131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 59 постановления от 29.04.2010 № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В судебном заседании из представленных документов установлено, что <дата> между Г. и ФИО1 заключен договор дарения жилого бревенчатого дома, принадлежащего Г., расположенного в <адрес>. Договор дарения нотариально удостоверен в исполнительном комитете Коротовского с/Совета депутатов трудящихся Череповецкого района Вологодской области <дата>. Жилому домупостановлением Судской сельской администрации от <дата><№> присвоен адрес: <адрес>, правообладателем дома указан ФИО1 Право собственности на жилой дом в ЕГРН не зарегистрировано.

Также в судебном заседании установлено, подтверждено документально, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 1300+/-13 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения администрации Судскогоп/совета от <дата> № ХХХ. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.

Ввиду отсутствия в правоустанавливающем документе достаточных для регистрации сведений о характеристиках спорного дома истец не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом.

Согласно представленному в суд техническому плану на жилой дом от <дата>, спорный жилой дом находится в пределах земельного участка с кадастровым номером <№>, имеет площадь 133,9 кв.м., год завершения строительства – <дата>.

Техническим заключением от <дата> года ООО «У.» установлено, что спорный жилой дом соответствует установленным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Учитывая установленные обстоятельства, суд полагает, что имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на жилой дом с характеристиками, указанными в техническом плане на жилой дом от <дата>. Оснований для отказа в иске судом при рассмотрении дела не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

признать за ФИО1 право собственности на здание, назначение: жилой дом, площадью 133,9кв.м, количестве этажей – 2, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости <№>, согласно техническому плану, подготовленному <дата> года кадастровым инженером Б.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Гуслистова

Текст мотивированного решения составлен 27 июля 2021 года.

Согласовано

Судья С.А. Гуслистова