Решение № 2-2694/2024 2-2694/2024~М-1459/2024 М-1459/2024 от 9 июня 2024 г. по делу № 2-2694/2024

Дело № 2-2694/2024

УИД: 61RS0022-01-2024-002143-31


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2024 г. г.Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Сенковенко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Приходько В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о признании права собственности, выделе доли в натуре и прекращении общей долевой собственности; встречные требования ФИО2, ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования, выделе доли в натуре и прекращении общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском в суд к ответчику, в котором просит выделить ему в собственность жилой дом лит. «Б» площадью 66,4 кв.м. с кадастровым номером № и летнюю кухню лит. «Ж» площадью 17,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, признав за ним право собственности на сарай лит. «С» площадью 8,7 кв.м., прекратив право общей долевой собственности между ним и ответчиком.

В обоснование своих требований указал, что он является собственником 7/12 долей на строение и земельный участок, расположенные адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> Им для улучшения жилищных условий был снесен старый сарай лит. «Г» и построен новый сарай лит. «С».

Так в его пользовании находится жилой дом лит. «Б», летняя кухня лит. «Ж».

Ответчик ФИО2 по делу является собственником 5/12 долей вышеуказанного домовладения. Между ними сложился порядок пользования жилым домом и земельным участком.

Ссылаясь на ст. 252 ГК РФ, просит произвести выдел принадлежащей ему доли в строениях, прекратив право общей долевой собственности между ним и ответчиком.

В ходе рассмотрения дела в качестве ответчика по делу был привлечен ФИО2.

Ответчики ФИО2 и ФИО2 обратились в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1, в котором указали, что в период брака между ФИО2 и С.Р.В. было приобретено недвижимое имущество в виде 5/12 долей в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Данное имущество было зарегистрировано на ФИО2

<дата> С.Р.В. умерла. После ее смерти заведено наследственное дело. Свидетельства о праве на наследство им не были выданы на недвижимое имущество.

Учитывая, что между ними и ФИО1 сложился порядок пользования строениями и земельным участком, а также тот факт, что данное имущество было в браке С.Р.В., просят суд признать за ними 5/24 долей каждому в праве собственности на жилые дома лит. «В» общей площадью 49,2 кв.м. и лит. «Б» общей площадью 66,4 кв.м., летнюю кухню лит. «Ж» площадью 17,7 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, уменьшив долю ФИО2 до 5/24; выделить им (в равных долях) в собственность в соответствии со сложившимся порядком пользования жилой дом лит. «В» по адресу: <адрес>, прекратив право долевой собственности ФИО1 на жилой дом лит. «В»

В судебное заседание истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, направил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, встречные исковые требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения.

Ответчики по первоначальному иску (истцы по встречному иску) в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, направили заявление, в котором исковые требования ФИО1 признали в полном объеме, дело просили рассмотреть в их отсутствие, встречные требования поддерживают и просят удовлетворить.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении первоначальных и встречных исковых требований по следующим основаниям:

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 7/12 долей в праве общей долевой собственности на жилые дома лит. «В» и лит. «Б», летнюю кухню лит. «Ж» и земельный участок, расположенные адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, что подтверждается материалами дела.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником 5/12 долей в праве собственности на в праве общей долевой собственности на жилые дома лит. «В» и лит. «Б», летнюю кухню лит. «Ж» и земельный участок, расположенные адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Земельный участок по адресу: <адрес>, имеет вид разрешенного использования: «для строительства жилого дома», что подтверждается материалами дела.

Судом установлено и не представлено обратного, что ФИО1 был снесен старый сарай лит. «Г» и на его месте возведен новый сарай лит. «С» площадью 8,7 кв.м.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно техническому паспорту МУП «БТИ», домовладение по адресу: <адрес>, состоит из жилого дома лит. «Б» площадью 66,4 кв.м., жилого дома лит. «В» - 49,2 кв.м., летней кухни лит. «Ж» - 17,7 кв.м., сарая лит. «С» - 8,7 кв.м. и других наружных сооружений.

Как следует из искового заявления и не оспорено ответчиками, сарай лит. «С» был возведен истцом.

В силу пунктов 13, 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, «строительство» - это создание зданий, строений, сооружений, «реконструкция» - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади).

Согласно техническому заключению эксперта К.А.А., строительство сарая лит. «С» по адресу: <адрес>, соответствуют виду разрешенному использования в соответствии с градостроительным регламентом ПЗЗ, выполнены с соблюдением строительных норм и правил, не угрожают жизни и здоровью граждан, обеспечивают сохранность рядом расположенных строений, не нарушают права и интересы других лиц.

Указанное строительно-техническое заключение является полным, достаточно обоснованным и непротиворечивым, выполнено компетентным специалистом в области строительства, оснований сомневаться в его достоверности у суда нет.

Принимая во внимание строительно-техническое заключение, согласно которому строительство сарая лит. «С» по адресу: <адрес>, соответствует строительным нормам и правилам, суд удовлетворяет требования ФИО1 и признает за ним право собственности на сарай лит. «С».

Как установлено материалами дела, ФИО2 приобрел имущество по адресу: <адрес>, в период брака с С.Р.В.

В соответствии со статьей 22 Кодекса о браке и семье РСФСР, к личной собственности каждого из супругов относится имущество, принадлежащее супругам до вступления в брак, а также полученное ими во время брака в дар или в порядке наследования. Имущество каждого из супругов может быть признано их общей совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, достройка, переоборудование и т.п.).

В силу положений статей 20, 21 Кодекса о браке и семье РСФСР имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными.

Аналогичные нормы содержатся и Семейном Кодексе Российской Федерации.

Так, в силу пункта 1 статьи 34 Семейного Кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Статья 37 Семейного Кодекса Российской Федерации, предусматривает, что имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Учитывая данные положения закона, суд приходит к выводу, что имущество в виде 5/12 долей в праве собственности на жилые дома лит. «В» и лит. «Б», летнюю кухню лит. «Ж» и земельный участок, расположенные адресу: <адрес>, является совместной собственностью супругов С-ных, следовательно каждому из супругов принадлежит по 5/24 долей в праве собственности на вышеуказанное имущество.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела следует, что С.Р.В. умерла <дата>, после смерти которой нотариусом Х.Т.А. заведено наследственное дело по заявлению сына наследодателя, ФИО2 Супруг наследодателя ФИО2 отказался от наследственного имущества С.Р.В. в пользу сына ФИО2 и подал заявление о выдаче свидетельства как пережившему супругу. Свидетельство о праве на наследство по закону было выдано сыну ФИО2 на денежные вклады в ПАО Сбербанк. Иные лица с заявлениями не обращались к нотариусу, другие свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Учитывая данные обстоятельства, суд полагает признать за ФИО2 право собственности на 5/24 долей в праве собственности на жилые дома лит. «В» и лит. «Б», летнюю кухню лит. «Ж» и земельный участок, расположенные адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери С.Р.В., а как следствие этого, доля ФИО2 должна быть уменьшена с 5/12 до 5/24 на вышеуказанное имущество.

Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и встречных требований С.Р.В. о выделе доли и прекращении права общей долевой собственности по следующим основаниям:

Из пункта 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения данного запрета, суд на основании п. 2 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Как следует из абзаца 2 пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 N 4, при разрешении требования о раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, суд должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Судом установлено и не оспорено сторонами, что между сторонами сложился порядок пользования земельным участком и строениями, расположенными по адресу: <адрес>, а именно: в пользовании ФИО1 находятся жилой дом лит. «Б» и летняя кухня лит. «Ж»; в пользование ФИО2 и ФИО2 - жилой дом лит. «В».

Судом также принято во внимание, что летняя кухня лит. «Ж» была возведена наследодателем ФИО1 на основании выписки из протокола № межведомственной комиссии Горисполкома от <дата>

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решение суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Суд пришел к выводу об удовлетворении первоначальных и встречных исковых требований с учетом их признания сторонами, принятых судом, что подтверждается их письменными заявлениями, удовлетворение исковых требований не противоречат действующему гражданскому законодательству, не нарушают прав и законных интересов третьих лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о признании права собственности, выделе доли в натуре и прекращении общей долевой собственности; встречные требования ФИО2, ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования, выделе доли в натуре и прекращении общей долевой собственности– удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на сарай лит. «С» площадью 8,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Уменьшить долю ФИО2 на жилые дома лит. «В» общей площадью 49,2 кв.м. и лит. «Б» общей площадью 66,4 кв.м., летнюю кухню лит. «Ж» площадью 17,7 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, с 5/12 долей до 5/24 долей.

Признать за ФИО2 право собственности на 5/24 долей в праве собственности на жилые дома лит. «В» общей площадью 49,2 кв.м. и лит. «Б» общей площадью 66,4 кв.м., летнюю кухню лит. «Ж» площадью 17,7 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти <дата> С.Р.В.

Выделить в собственность ФИО1 жилой дом лит. «Б» площадью 66,4 кв.м. с кадастровым номером 61:58:0003083:57 и летнюю кухню лит. «Ж» площадью 17,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО2 и ФИО2 (по ? доле каждому ) жилой дом. Лит. «В» с кадастровым номером № площадью 49,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Право общей долевой собственности на строения между ФИО1, с одной стороны, и ФИО2, ФИО2, с другой стороны, прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Сенковенко

Решение в окончательной форме изготовлено 17 июня 2024 г.