Решение № 2-655/2025 2-93/2026 2-93/2026(2-655/2025;)~М-570/2025 М-570/2025 от 11 февраля 2026 г. по делу № 2-655/2025

Идентификационный №

Дело № 2-93/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Прокопьевск 12 февраля 2026 г.

Зенковский районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Родченко С.А.,

при секретаре судебного заседания Ржевской А.В.,

с участием помощника прокурора города Прокопьевска Гагауз Д.В.,

представителя ответчика – адвоката Кострова С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что в её собственности находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 – её пасынок, сын её супруга, зарегистрирован в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ. Однако, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик фактически в доме не проживает, выехал добровольно, его вещей в доме нет, он проживает в <адрес>, а истец, как собственник, вынуждена нести за него дополнительные расходы по содержанию дома.

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объёме, на иске настаивала, дала показания, аналогичные иску. Дополнительно пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ ответчик добровольно выехал из дома, забрав все свои вещи, со слов свекрови ей известно, что он живёт в <адрес>, на телефонные звонки не отвечает, неоднократные просьбы истца о снятии с регистрационного учёта проигнорировал.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о судебном слушании дела извещён надлежащим образом по известному суду адресу.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Представитель ответчика адвокат Костров С.Г. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> в суд не явился, о судебном слушании дела извещён надлежащим образом.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Защита гражданских прав предусматривается ст. 12 ГК РФ путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношений.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта по месту жительства.

Согласно частям 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст. 218 ГК РФ).

Как то закреплено в п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, в силу императивных указаний закона право пользования жилым помещением утрачивается при отсутствии каких-либо соглашений о приобретении данного права. Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. При этом, признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

В судебном заседании установлено, что жилой дом по <адрес> находится в собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно регистрационному досье о регистрации граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что также подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Опрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 суду пояснила, что с истцом они являются подругами, знакомы много лет, вместе работают. С ответчиком ФИО2 знакома, работали вместе в одной организации. Ответчик является пасынком истца, конфликтных отношений между ними никогда не было. В ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала ответчика ФИО2 в своём доме. ФИО2 прожил в доме истца несколько месяцев и уехал, забрав все вещи. Где он находится в настоящее время, ей неизвестно.

Опрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 суду пояснил, что истец – его супруга, ответчик – его родной сын. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик попросил его супругу зарегистрировать его в своём доме на время. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик уехал от них вместе со всеми своими вещами. Уехал по своей воле. В настоящее время проживает в <адрес>, в <адрес>. В <адрес> у него есть своё жильё. Последний раз ответчик приезжал ДД.ММ.ГГГГ, истец просила его выписаться из его дома, он обещал в течении двух недель решить данный вопрос, но с того времени перестал звонить, писать, больше они не общались.

Таким образом, на основании исследованных доказательств судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>. В доме с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени зарегистрирован ответчик ФИО2, который в доме не проживает длительное время, его вещей в доме нет, соглашение о пользовании жилым помещением отсутствует.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, а также ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством.

По смыслу изложенного, наличие у ответчика регистрации в <адрес> по адресу: <адрес>, само по себе не имеет определяющего правового значения для признания за ним права на жилое помещение.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведёт к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении спорного жилого дома в полном объёме, а потому ФИО1 по основаниям, предусмотренным законом, вправе требовать устранения любых нарушений своих прав, препятствующих полноценно осуществлять полномочия собственника.

Указанные обстоятельства являются основанием для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым домом №, расположенным по <адрес>.

Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик сохраняют право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу, суду не представлено, материалы дела не содержат.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учёта предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Зенковский районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области.

Судья: подпись С.А. Родченко

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-93/2026 Зенковского районного суда города Прокопьевска Кемеровской области (идентификационный №