Решение № 2-1379/2020 2-1379/2020~М-1210/2020 М-1210/2020 от 22 октября 2020 г. по делу № 2-1379/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск 23 октября 2020 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Канафьевой Н.П. при секретаре Хохловой Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-1379/20 по иску ФИО1 ФИО7 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 ФИО8 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником земельного участка, с кадастровым номером <Номер обезличен> по адресу: <Адрес обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м., с видом разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома, граница земельного участка установлена в соответствии с действующим законодательством РФ.

С целью утверждения схемы расположения земельного участка, истец обратилась в администрацию г.о. Чапаевск с заявлением об образовании земельного участка из земель государственная собственность на которые не разграничена для индивидуального жилищного Строительства, выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур.

Постановлением администрации г.о. Чапаевск от <Дата обезличена>. <Номер обезличен> отказано в Утверждении схемы расположения земельного участка, так как границы образуемого земельного участка нарушают границы земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>,

Земельный участок, с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м., является земельным участком, государственная собственность не разграничена и которым в силу закона распоряжается орган местного самоуправления г.о. Чапаевск.

Кроме того, согласно данным, содержащимся в ЕГРН относительно земельного участка, с кадастровым номером <Номер обезличен>, на данный земельный участок имеется право постоянного бессрочного пользования предоставленное ФИО3 на основании свидетельства <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Однако, по сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии свидетельство <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. является не актуальным в связи с переходом права собственности на основании договора мены <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

В связи с тем, что истцу отказано в утверждении схемы, а также в связи с тем, что истец не может реализовать свое право на оформление дополнительного земельного участка на праве аренды, являющегося смежным с земельным участком, принадлежащим истцу на праве собственности, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец просила суд: Исключить запись из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м.;

Снять с кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>. с кадастровым номером <Номер обезличен>. площадью <Данные изъяты> кв.м

Представитель ответчика КУМИ администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В судебное заседание представитель Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес обезличен> не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка, с кадастровым номером <Номер обезличен>. по адресу: РФ, <Адрес обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м., с видом разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома, граница земельного участка установлена в соответствии с действующим законодательством РФ( регистрация права <Номер обезличен> от <Дата обезличена>)

С целью утверждения схемы расположения земельного участка, истец обратилась в администрацию г.о. Чапаевск с заявлением об образовании земельного участка из земель государственная собственность на которые не разграничена для индивидуального жилищного Строительства, выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур.

Постановлением администрации г.о. Чапаевск от <Дата обезличена>. <Номер обезличен> отказано в Утверждении схемы расположения земельного участка, так как границы образуемого земельного участка нарушают границы земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>,

Земельный участок, с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м., является земельным участком, государственная собственность не разграничена и которым в силу закона распоряжается орган местного самоуправления г.о. Чапаевск.

Согласно данным, содержащимся в ЕГРН относительно земельного участка, с кадастровым номером <Номер обезличен>, на данный земельный участок имеется право постоянного бессрочного пользования предоставленное ФИО3 на основании свидетельства <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии свидетельство <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. является не актуальным в связи с переходом права собственности на основании договора мены <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Таким образом, истцу отказано в утверждении схемы, а также в связи с тем, что истец не может реализовать свое право на оформление дополнительного земельного участка на праве аренды, являющегося смежным с земельным участком, принадлежащим истцу на праве собственности, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от <Дата обезличена> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 1 ст. 5 Федерального закона от <Дата обезличена> N 218-ФЗ "О Государственной регистрации недвижимости" каждый объект недвижимости, ведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Таким образом, один объект недвижимости не может иметь несколько кадастровых номеров.

В силу ч. 3 ст. 70 названного закона, орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до <Дата обезличена>, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 58 Федерального закона от <Дата обезличена> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество о прекращении права собственности.

Согласно ч 2 п. 4 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Удовлетворить исковые требования ФИО1 ФИО9 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка.

Исключить запись из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м.;

Снять с кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>. с кадастровым номером <Номер обезличен>. площадью <Данные изъяты> кв.м

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>.

Судья Чапаевского городского суда Н.П. Канафьева

Копия верна: Н.П.Канафьева

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде

в гражданском деле <Номер обезличен> УИД <Номер обезличен>