Решение № 2-47/2024 2-47/2024~М-11/2024 М-11/2024 от 19 февраля 2024 г. по делу № 2-47/2024

Дело №2-47/2024

УИД 46RS0021-01-2024-000016-50


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Кшенский 19 февраля 2024 года

Советский районный суд Курской области в составе:

Председательствующего - судьи Тарасовой Е.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в Советский районный суд Курской области с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Заявленные исковые требования истец мотивирует тем, что ответчик зарегистрирован в принадлежащем ей на праве собственности в вышеуказанном жилом помещении. В настоящее время ответчик в данном жилом помещении не проживает, его вещей в доме нет, бремя содержания жилого дома он не несет, но добровольно сняться с регистрационного учета не желает. При этом регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении не позволяет ей в полной мере осуществлять права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом

По этим основаниям истец просит признать ответчика ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие и удовлетворить заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом по известному суду адресу, согласно представленному в суд в виде фотографии направленной через мессенджер WhatsApp, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Принимая во внимание надлежащее уведомление сторон о месте и времени судебного разбирательства, на основании статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 209 ГК РФ, статье 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящими Кодексами.

В соответствии с положениями статьи 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно частям 1 и 4 статьи 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В силу положений Главы 5 ЖК РФ, право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 3 названного Закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

При этом на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (статья 6).

Из содержания вышеназванных норм Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.

Под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (статья 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 23 ноября 2007 года принадлежит квартира по адресу: <адрес>; что подтверждается сведениями из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости (л.д. 10-12) и Свидетельством о государственной регистрации права серия №, согласно которым данное жилое помещение перешло в собственность истца по договору дарения от 24 октября 2007 года, зарегистрированному Управлением Федеральной регистрационной службы по Курской области 23 ноября 2007 года, регистрационный № (л.д.13).

Согласно исследованной судом справке, выданной Администрацией поселка Кшенский, информации из домовой книги, в указанном жилом помещении зарегистрированы:

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9, 14-18).

Судом также установлено и ни кем не оспаривается, что истец не заключала с ответчиком договора социального найма жилого помещения, ответчик не имеет вещей по указанному адресу, и не несет бремя содержания недвижимого имущества, в жилом помещении не проживает, при этом, согласно заявлению представленному в суд в виде фотографии направленной через мессенджер WhatsApp, ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не может в связи с удаленностью его пребывания, при этом исковые требования он признает и просит их удовлетворить в полном объеме (л.д.40).

В тоже время, сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право ответчика на пользование принадлежащим истцу жилым помещением, а является лишь административным актом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что, не проживая в жилом помещении по адресу: <адрес>, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, и сохраняя в нём регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу статьи 10 ГК РФ, а потому находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

удовлетворить исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловало в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Советский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, - с 22 февраля 2024 года.

Председательствующий Е.Е. Тарасова