Решение № 2-247/2024 2-247/2024~М-126/2024 М-126/2024 от 3 апреля 2024 г. по делу № 2-247/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт.ФИО1 04 апреля 2024 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего - судьи Каткасовой И.В.,

при секретаре Велькиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-247/2024 по иску ФИО2 к администрации городского поселения ФИО1 муниципального района Безенчукский Самарской области, ФИО3, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок и дачный дом в порядке наследования, установлении местоположения границ земельного участка и дачного дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Безенчукский районный суд Самарской области с иском к администрации г.п.ФИО1 м.р.Безенчукский Самарской области, ФИО3, ФИО5, ФИО6, требуя, с учетом уточнения заявленных требований, признать за ним право собственности на земельный участок площадью 582 кв.м., а также на нежилое здание - дачный дом, общей площадью 18,6 кв.м., количество этажей здания - 1,расположенные по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №, в порядке наследования после ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, установить местоположение границ указанного земельного участка по характерным точкам границ уточняемого земельного участка по координатам, указанных в Межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном МБУ муниципального района Безенчукский Самарской области «Геопроект», а также установить местоположение указанного нежилого здания - дачного дома по характерным точкам контура здания по координатам, указанным в Техническом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном МБУ муниципального района Безенчукский Самарской области «Геопроект».

В обоснование заявленных требований указано, что на основании решения Исполнительного Комитета Безенчукского районного Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ рабочим и служащим Опытной станции, проживающих в рабочем поселке ФИО1, был произведен отвод несевооборотных пахотных земель площадью 7,26 га для постройки домов летнего типа (в редакции Решения № от ДД.ММ.ГГГГ), в том числе ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ в результате ряда реорганизаций и переименований Безенчукская селекционно-опытная станция является Федеральным государственным бюджетным научным учреждением «Самарский научно-исследовательский институт сельского хозяйства имени ФИО8» (ФГБНУ «Самарский НИИСХ»). На представленном земельном участке ФИО4 был возведен дом площадью 18,0 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. Наследниками первой очереди после ее смерти являются дети: ФИО3, ФИО5, ФИО2 При жизни права на земельный участок и возведенный на нем дом ФИО4 не оформила, в связи с чем ФИО2 вынужден обратиться в суд о признании права собственности в порядке наследования. Ранее ФИО2 обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, однако ему было отказано из-за разночтений в адресе в учетных документах и актуальным сведениями о земельном участке, на котором расположен объект недвижимости. По заказу истца проведены кадастровые работы по определению границ указанного земельного участка, по результатам которых ДД.ММ.ГГГГ МБУ муниципального района Безенчукский Самарской области «Геопроект» составлен межевой план, а также проведены кадастровые работы в отношении дачного дома, ДД.ММ.ГГГГ МБУ муниципального района Безенчукский Самарской области «Геопроект» подготовлен технический план.

С учетом изложенного заявлены настоящие требования.

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО6

В судебное заседание истец ФИО2 не явились, согласно ходатайству, имеющемуся в материалах дела, просил о рассмотрении дела без его участия, заявленные уточненные требования поддержал.

Представитель ответчика - Администрации г.п.ФИО1 м.р.Безенчукский Самарской области в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без его участия, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, направили в суд ходотайство о рассмотрении дела без их участия, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, о причинах неявки суд не уведомил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В силу ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.2 ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением Исполнительного комитета Безенчукского районного Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земель опытной станции под разведение коллективного сада рабочих и служащих опытной станции» произведен отвод несевооборотных пахотных земель площадью 6,06 га для постройки домов летнего типа (л.д.11).

Решением Исполнительного комитета Безенчукского районного Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении поправки в п.1 решения Исполкома Безенчукского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №» внесены изменения в указании выделяемой площади с 6,06 га на 7,26 га (л.д.12).

Безенчукская селекционно-опытная станция неоднократно была переименована и реорганизована, с ДД.ММ.ГГГГ носит наименование Федеральное государственное бюджетное научное учреждение «Самарский научно-исследовательский институт сельского хозяйства имени ФИО8» (ФГБНУ «Самарский НИИСХ»), что подтверждается архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Согласно справке-подтверждению ФГБНУ «Самарский НИИСХ» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., выделен земельный участок № в районе военного городка с целью ведения сада и постройки дома летнего типа (л.д.14).

Согласно карточке учета строений и сооружений, расположенных на участке № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 на предоставленном земельном участке № был возведен дом площадью 18,0 кв.м.

Доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ФИО4 на праве собственности принадлежал земельный участок № и расположенное на нем нежилое здание – дачный дом в районе военного городка пгт.ФИО1.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п.1 ст.1114 ГК РФ).

В силу п.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер (л.д.48).

После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка № и расположенного на нем нежилого здания – дачного дома в районе военного городка пгт.ФИО1.

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО4 являются её дети – ФИО3, ФИО5, ФИО2

Из заявлений ФИО3, ФИО5 следует, что от причитающегося им наследства они отказались.

Судом установлено, что истец ФИО2 обращался в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, однако ему было отказано из-за разночтений в адресе в учетных документах и актуальным сведениями о земельном участке, на котором расположен объект недвижимости. По заказу истца проведены кадастровые работы по определению границ спорного земельного участка.

Согласно положению ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с положением ст.1153 ГК РФ принятие наследства может быть осуществлено одним из двух способов: формально, то есть путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства либо фактически, то есть путем вступления во владение имуществом, сопровождающееся любыми действиями по управлению и пользованию им.

Как разъяснено в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

Таким образом, ФИО2 принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от притязаний и посягательств третьих лиц, то есть фактически приняли наследство как предусмотрено ст.1153 ГК РФ.

Доказательств обратного суду не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что в порядке ст.218 ГК РФ право собственности на земельный участок № и расположенное на нем нежилое здание – дачный дом в районе военного городка пгт.ФИО1, в порядке наследования после смерти ФИО4 перешло к истцу ФИО2

Также истцом заявлены требования об установлении местоположения границ спорного земельного участка, а также установить местоположение указанного нежилого здания - дачного дома.

Согласно заключению кадастрового инженера в техническом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному МБУ муниципального района Безенчукский Самарской области «Геопроект», следует, что технический план на здание подготовлен в результате кадастровых работ в отношении нежилого здания, наименование объекта - садовый дом, расположенного по адресу: <адрес> выполнении кадастровых работ, кадастровым инженером проведен замер объекта и выполнен подсчет площадей, в соответствен с Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №№. В результате проведенных кадастровых работ выявлено, что данный объект расположен в кадастровом квартале с кадастровым номером №. Общая площадь объекта составляет 18,6 кв.м., количество этажей здания – 1 (л.д.108-121).

По заявлению истца кадастровым инженером МБУ муниципального района Безенчукский Самарской области «Геопроект» ФИО9 проведены кадастровые работы и ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план (л.д.19-31), из содержания которого следует, что для кадастровых работ был произведен выезд на земельный участок с кадастровым номером 63:12:1403040:ЗУ1, расположенный по адресу: <адрес>, с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка. Геодезистами было установлено, что границы земельного участка закреплены на местности деревянным штакетным забором, который существует более 15 лет. За межевые знаки границ были приняты центры деревянных столбов забора. Таким образом, согласно ч.9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения (а именно: штакетный забор, деревянные столбики), позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Таким образом, границами земельного участка являются границы искусственного происхождения, существующие на местности с 1989 года штакетный забор, деревянные столбики. Согласно сведениям ГКН площадь земельного участка составляет 600 кв.м., площадь ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. При проведении подготовительных работ выяснено, что документы, по которым можно определить границы при образовании уточняемого участка, отсутствуют. В связи с этим, местоположение границ этого участка определено по фактическим границам, существующих более 15 лет и закрепленных металлическими столбами, посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка. Конфигурация сформированного земельного участка по фактически сложившимся границам, существующим на местности более 15 лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (забор), соответствует конфигурации этого участка на фотоплане. При камеральной обработке полевых материалов было установлено, что площадь сформированного земельного участка составляет 582 кв.м. Оценка расхождения между площадью сформированного земельного участка и площадью государственного кадастра недвижимости составила -18 кв.м. Согласно Правил землепользования и застройки городского поселения ФИО1 м.р. Безенчукский Самарской области данный участок находится в зоне Ж7-зона садоводства и дачного хозяйства. Предельные размеры земельного участка для данной зоны минимальный - 300 кв.м., максимальный-600 м.кв. В иных границах земельный участок сформировать не возможно, так как уточняемый земельный участок со всех сторон ограничен смежными земельными участками. За межевые знаки границ были приняты центры металлических столбов забора. Таким образом, границами земельного участка являются границы искусственного происхождения, существующие на местности с 1995 года деревянный забор, что подтверждает копия фрагмента фотоплана, изготовленного по материалам аэрофотосъёмки 1995г., масштаба 1:2000. с.п.г.т. ФИО1, 3 массив 40 квартал инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ. Изменение длин линий и конфигурации участка связана с тем, что смежные земельные участки № состоят на учете в ЕГРН. Согласование границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, проводилось с учетом приказа №, ФЗ №.

Судом установлено, что спора по границам со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования границ земельного участка (л.д.91), а также экспертным заключением филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка в квартале №, расположенного по адресу: <адрес>, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено, представленная информация актуальна по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Суду, в порядке ст.56 ГПК РФ не представлены документы, подтверждающие иное местоположение спорного земельного участка и садового дома, в связи с чем суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований и их удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты>) к администрации городского поселения ФИО1 муниципального района Безенчукский Самарской области (ОГРН <***>), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты>), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты>), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты>) о признании права собственности на земельный участок и дачный дом в порядке наследования, установлении местоположения границ земельного участка и дачного дома удовлетворить.

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты>) право собственности на земельный участок площадью 582 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале с кадастровым номером №, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить местоположение границ земельного участка площадью 582 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале с кадастровым номером №, по характерным точкам границ уточняемого земельного участка по координатам, указанных в Межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном МБУ муниципального района Безенчукский Самарской области «Геопроект», являющегося неотъемлемой частью настоящего решения.

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты>) право собственности на нежилое здание - дачный дом, общей площадью 18,6 кв.м., количество этажей здания - 1, расположенный по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале с кадастровым номером № в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить местоположение нежилого здания - дачного дома, общей площадью 18,6 кв.м., количество этажей здания - 1, расположенного по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале с кадастровым номером №, по характерным точкам контура здания по координатам, указанных в Техническом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном МБУ муниципального района Безенчукский Самарской области «Геопроект», являющегося неотъемлемой частью настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его составления в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение суда составлено 11 апреля 2024 г.

Судья

Безенчукского районного суда

<адрес> И.В. Каткасова