Решение № 2-2770/2018 2-2770/2018~М-2750/2018 М-2750/2018 от 7 ноября 2018 г. по делу № 2-2770/2018

Дело №2-2770/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 ноября 2018 года г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе - судья Литвинов А.Н.,

при секретаре Блитовой С.В., с участием представителей истцов, представителя ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Управлению федеральной службы кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Управлению федеральной службы кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в котором просили установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН и обязать Управление федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН о конфигурации, местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером <ФИО5 от 10.02.2017 года; внести изменения в сведения ЕГРН о конфигурации, площади, местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером <ФИО5 от 25.09.2017 года.

В обосновании иска указали, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок <№>, кадастровый номер <№>, ФИО2 является собственником земельного участка <№>, кадастровый номер <№>, расположенных по адресу <адрес>».

В ходе выполнения работ по межеванию выявлено, что координаты характерных точек фактических границ земельных участков не соответствуют сведениям ЕГРН.

По заключениям кадастрового инженера данное несоответствие является следствием реестровой ошибки. Для устранения вышеуказанных несоответствий истцы обратились в Управлению федеральной службы кадастра и картографии по КК с заявлением о государственном кадастром учете изменений объектов недвижимости.

Однако ответчиком принято решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости. В качестве одной из причин отказа указано на то, что по сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером <№> и участка с кадастровым номером <№> пересекаются.

В судебном заседании представители истцов ФИО3, ФИО4 иск поддержали, ссылаясь на изложенные в нем обстоятельства.

Представитель ответчика ФИО6 просила в удовлетворении иска отказать.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд пришел к заключению, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных суду документов видно, что ФИО1 является собственником земельного участка <№>, кадастровый номер <№>, расположенного по адресу <адрес>».

ФИО2 является собственником земельного участка <№>, кадастровый номер <№>, по адресу <адрес>.

Земельные участки с кадастровыми номерами <№> и <№> находящиеся по адресу <адрес>, являются смежными.

25.01. 2017 года с целью уточнения границ земельных участков истцы обратились в Управление федеральной службы кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о внесении изменений в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером <№> на основании межевого плана подготовленным кадастровым инженером <ФИО5 от 10.02.2017 года; земельного участка с кадастровым номером <№> на основании межевого плана, подготовленным кадастровым инженером <ФИО5 от 25.09.2017 года.

04 мая 2017 года Управлением федеральной службы кадастра и картографии по Краснодарскому краю принято решение об отказе в осуществлении кадастрового учета изменений на основании статьи 27 Закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» от 14.07.2015 №218-ФЗ.

В своем решении ответчик указал на то, что по сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером <№> пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером <№>.

Вышеуказанные земельные участки, огорожены забором, границы земельных участков согласованы со смежными землепользователями, споры по границе отсутствуют.

Согласно заключению кадастрового инженера конфигурация, площадь, местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером <№> и участка <№> с кадастровым номером не соответствует сведениям ЕГРН. Данные несоответствия являются следствием реестровой ошибки.

В соответствии с ч.1 ст.3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Так как площадь земельных участков не увеличилась, конфигурация границ земельных участков определяется границами смежных земельных участков, и споры со смежными землепользователями отсутствуют, выявленное несоответствие фактических границ участков сведениям ЕГРН является следствием реестровой ошибки.

Согласно п. 20 п. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: - вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (п. 6 ст. 61 вышеуказанного закона).

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (п. 9 ст. 61 вышеуказанного Закона).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить полностью:

- установить наличие реестровой ошибки содержащейся в сведениях ЕГРН о конфигурации, местоположении границ земельного участка <№> с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> - установить наличие реестровой ошибки содержащейся в сведениях ЕГРН о конфигурации, площади и местоположении границ земельного участка <№> с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>;

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о конфигурации, местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес>, на основании межевого плана кадастрового инженера <ФИО5 от 10.02.2017 года;

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о конфигурации, площади, местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес>, на основании межевого плана кадастрового инженера <ФИО5 от 25.09.2017 года.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья А.Н. Литвинов