Решение № 2-4399/2023 2-891/2024 2-891/2024(2-4399/2023;)~М-3498/2023 М-3498/2023 от 24 марта 2024 г. по делу № 2-4399/2023

Производство № 2-891/2024

УИД 67RS0003-01-2023-005627-23

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 25 марта 2024 г.

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Соболевской О.В.,

при секретаре Паникове П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Этажи» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору риэлтерских услуг, процентов за пользование денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Этажи» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, ссылаясь в обоснование требований на то, что между ООО «Этажи» (исполнитель) и ФИО1 (заказчик) 07.10.2022 был заключен договор на оказание риэлтерских услуг, предметом которого являлось оказание исполнителем услуг по показу, юридическому сопровождению сделки купли-продажи с оформлением перехода права собственности на имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, - кадастровый номер №, стоимостью 2 200 000 руб., на имя заказчика (его родственников, законных представителей, либо доверенных лиц). По условиям договора заказчик обязуется в течение срока его действия не предпринимать каких-либо действий (лично или через посредников) по предмету настоящего договора без согласования с исполнителем, оплатить услуги исполнителя в размере 60 000 руб. В пункте 2.4 договора стороны согласовали, что расчет по настоящему договору будет произведен в день подписания договора купли-продажи объекта недвижимости перед сдачей документов на государственную регистрацию. Согласно п. 4.3 договора по соглашению сторон регистрация перехода права на имя заказчика объекта недвижимости, указанного в п. 1, является подтверждением полного исполнения исполнителем обязанностей по договору. Во исполнение условий договора ООО «Этажи» был произведен поиск квартиры, организован и проведен представителем общества совместно с ФИО1 осмотр найденной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Никаких претензий и своего несогласия с покупкой данной квартиры в ходе осмотра и после него ФИО2 не высказывал. Также после осмотра была проведена оценка квартиры, были организованы и проведены в офисе общества переговоры ФИО3 и ФИО1 об условиях предстоящей сделки, организовано подписание продавцом указанной квартиры ФИО3 и ее покупателем ФИО1 договора о внесении задатка, в ходе которого ФИО1 передал ФИО3 30 000 руб. в счет стоимости приобретаемой покупателем квартиры по адресу: <адрес>. Однако после осмотра объекта недвижимости и передачи задатка ФИО3 ФИО1 прекратил общение с обществом, и 26.11.2022 письменно сообщил обществу об отказе от договора на оказание риэлтерских услуг, направив в адрес общества уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке от 26.11.2022. В качестве оснований для расторжения договора ФИО1 указал на его частичное выполнение обществом и на то, что ФИО3 вернула ему задаток, а он далее будет самостоятельно искать и оформлять себе недвижимость. Услуги до настоящего времени им не оплачены. При этом претензий относительно качества оказанных ему услуг, а также требований об уменьшении их стоимости в уведомлении не содержится и в дальнейшем ФИО1 не заявлялось. Полагает, что общество выполнило свои обязательства по договору в полном объеме, в свою очередь действия ФИО1 по отказу от договора на оказание риэлтерских услуг от 07.10.2022 считает направленными на уклонение от оплаты услуг общества, оказанных ему в рамках данного договора. Так, в уведомлении о расторжении договора ФИО1 указал на то, что сделка с ФИО3 не состоялась и последняя вернула ему задаток. Вместе с тем, согласно записям Единого государственного реестра недвижимости 06.12.2022 произведена регистрация права собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> - площадью 30,7 кв.м, кадастровый номер №, номер государственной регистрации № от 07.12.2022. Договор купли-продажи заключен в г. Смоленске 06.12.2022. В нарушение условий, содержащихся в п. 2.2 договора, договор купли-продажи квартиры был подписан ответчиком с ФИО3 без ведома общества в процессе исполнения обществом и ФИО1 договора на оказание риэлтерских услуг, при этом в уведомлении о расторжении договора ответчиком указаны недостоверные сведения о прекращении дальнейшего оформления купли-продажи квартиры с ФИО3 Считает, что фактический самостоятельный отказ ФИО1 от услуг общества, связанных с покупкой квартиры, и заключение договора купли-продажи напрямую с продавцом ФИО3 без ведома и посредничества ООО «Этажи», свидетельствуют о недобросовестном поведении ФИО1 в период действия договора на оказание риэлтерских услуг, а также об изменении его намерения купить квартиру с помощью общества. При этом, очевидно, что после отказа от договора на оказание риэлтерских услуг ФИО1 продолжал вести диалог с ФИО3 по поводу покупки и оформления спорной квартиры, покупка которой была оформлена сторонами 06.12.2022. Действия ответчика свидетельствуют о злоупотреблении им правом с целью избежать оплаты вознаграждения по договору. При этом квартира была приобретена ФИО1 благодаря юридически значимым действиям общества, которое действовало в соответствии с условиями договора, с проведением ряда мероприятий, предусмотренных договором на оказание риэлтерских услуг, предваряющих сделку купли-продажи. Считает, что заключение договора купли-продажи квартиры в период срока действия договора на оказание риэлтерских услуг подтверждает факт оказания обществом услуг в полном объеме и свидетельствует о принятии ФИО1 проделанной обществом работы. Нарушений условий договора от 07.10.2022 обществом не допущено, все предусмотренные договором на оказание риэлтерских услуг действия по проверке чистоты последующей сделки обществом были выполнены, о чем, в первую очередь, свидетельствует заключение сторонами (ФИО1 и продавцом квартиры ФИО3) договора купли-продажи спорной квартиры в период действия указанного договора. В адрес ФИО1 обществом была направлена претензия с требованием оплатить оказанные в рамках договора услуги в сумме 60 000 руб., однако ответа на претензию не последовало. Также полагает, что с ФИО1 в пользу общества должны быть взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период с 07.12.2022 по 04.12.2023, сумма которых составляет 5586,57 руб. Кроме того, ответчиком должны быть компенсированы понесенные обществом судебные расходы в виде оплаты госпошлины и услуг представителя.

Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Этажи» 60000 руб. задолженности по оплате вознаграждения, предусмотренного п. 2.3 договора на оказание риэлтерских услуг от 07.10.2022; 5586,57 руб. процентов в порядке ст. 395 ГК РФ за период с 07.12.2022 по 04.12.2023 с последующим начислением процентов на сумму долга в размере 60000 руб. по день фактического исполнения решения суда исходя из ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ в соответствующий период времени; 30000 руб. расходов на представителя; 2168 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО3

Представитель истца ООО «Этажи» ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Согласно ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Правила настоящей главы применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 настоящего Кодекса.

Как указано в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», под услугой следует понимать действие (комплекс действий), совершаемое исполнителем в интересах и по заказу потребителя в целях, для которых услуга такого рода обычно используется, либо отвечающее целям, о которых исполнитель был поставлен в известность потребителем при заключении возмездного договора.

Согласно ст. 780 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором возмездного оказания услуг, исполнитель обязан оказать услуги лично.

В силу п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Согласно ст. 783 ГК РФ общие положения о подряде (статьи 702 - 729) и положения о бытовом подряде (статьи 730 - 739) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит статьям 779 - 782 настоящего Кодекса, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.

Согласно п. 1 ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

На отношения, связанные с осуществлением юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями посреднических услуг на рынке сделок с недвижимостью (риэлтерские услуги, заключающиеся, в частности, в подборе вариантов объектов недвижимости для их последующей купли-продажи, аренды гражданами для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, помощи в заключении указанными гражданами сделок по купле-продаже и иных сделок в отношении объектов недвижимости, организации продажи объектов недвижимости по поручению данных граждан), распространяется действиеЗаконао защите прав потребителей (п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей».

В соответствии со ст. 32 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Согласно п. 1 ст. 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Судом установлено, что 07.10.2022 между ООО «Этажи» (исполнитель) и ФИО1 (заказчик) заключен договор на оказание риэлтерских услуг, предметом которого являлось оказание исполнителем услуг по показу, юридическому сопровождению сделки купли-продажи с оформлением перехода права собственности на имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, - кадастровый номер №, стоимостью 2 200 000 руб., на имя заказчика (его родственников, законных представителей, либо доверенных лиц) (п. 1.1 договора) (л.д. 14).

Согласно условиям договора заказчик обязался в течение срока его действия не предпринимать каких-либо действий (лично или через посредников) по предмету настоящего договора без согласования с исполнителем; оплатить услуги исполнителя в размере 60 000 рублей (п.п. 2.2, 2.3 договора).

Расчет по договору должен был быть произведен в день подписания договора купли-продажи объекта недвижимости перед сдачей документов на государственную регистрацию (п. 2.4 договора).

Исполнитель по договору обязался по предварительной устной договоренности с заказчиком изучить рынок недвижимости (реклама, СМИ и интернет), провести подбор объектов недвижимости, удовлетворяющих требованиям заказчика, сопроводить на показы выбранных объектов, после выбора заказчиком конкретного объекта провести предварительные переговоры с продавцом по предмету настоящего договора, организовать подписание договора о внесении задатка между продавцом и покупателем, либо договора-поручения о внесении задатка между покупателем и представителем продавца, предварительного договора. Также по требованию Заказчика представлять ему все исполненное по договору; проверить полученные от участников сделки документы на соответствие их оформления требованиям законодательства и при обнаружении погрешностей юридического или иного характера незамедлительно сообщить об этом заказчику; предоставить копии правоустанавливающих документов на недвижимость; предоставить выписку из ЕГРН и копию лицевого счета при необходимости; предоставить необходимый пакет документов для передачи в Банк при кредитовании Заказчика, сделки с участием сертификатных средств, предоставить предварительно необходимый пакет документов нотариусу для подготовки нотариального удостоверения сделки; организовать подписание договора по приобретению недвижимости в простой письменной форме, сопроводить заказчика в случае необходимости на нотариальное оформление документов по переходу права собственности к нотариусу; обеспечить юридическое сопровождение сделки купли-продажи в регистрирующий орган; организовать подписание акта приема-передачи объекта недвижимости между продавцом и покупателем при наличии соответствующего поручения сторон (пункты 3.1, 3.3 - 3.9, 3.11 договора).

Согласно п. 4.3 договора по соглашению сторон регистрация перехода права на имя заказчика объекта недвижимости, указанного в п. 1, является подтверждением полного исполнения исполнителем обязанностей по договору.

По соглашению сторон для возникновения обязанности заказчика, установленной в п. 2.4 настоящего договора, достаточно выполнения исполнителем п. 3.1 договора и выполнения п. 4.3 настоящего договора (п. 4.4 договора).

В силу п. 5.1 договора таковой действует с момента его подписания до момента исполнения (регистрация перехода права по указанной недвижимости в УФСГР кадастра и картографии по Смоленской области, полного расчета, подписания акта приема-передачи).

Настоящий договор прекращает действие при исполнении сторонами обязательств, либо по соглашению сторон (п. 5.2 договора).

Согласно п. 5.3 договора досрочное расторжение договора возможно только по соглашению сторон.

Как указывает истец, исполнитель (ООО «Этажи») свои обязательства по указанному договору исполнил, что подтверждено, в том числе договором о внесении задатка от 07.10.2022, заключенным между ФИО3 (продавец) и ФИО1 (покупателем), согласно которому покупатель вносит задаток в сумме 30000 руб. в счет стоимости приобретаемого покупателем недвижимого имущества – квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 15), а также выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости с кадастровым номером № - квартире по адресу: г. <адрес>, -которая зарегистрирована 07.12.2022 на праве собственности за ФИО1 (л.д. 17-18).

При этом, 26.11.2022 ФИО1 в адрес ООО «Этажи» направлено уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке, в котором он указал, что согласно п. 3 договора обязанности не были выполнены частично, практически полностью. Срок действия договора о задатке, заключенного с ФИО3, до 07.11.2022. По состоянию до 07.11.2022 сделка не состоялась и продавец ФИО3 вернула задаток в размере 30000 руб., в результате он сообщил агентству, что будет искать и оформлять себе недвижимость самостоятельно. Руководствуясь ст.ст. 1010,450 ГК РФ уведомляет об одностороннем расторжении договора, а также об отказе от выполнения обязательств по оплате, предусмотренных договором (л.д. 16).

Между тем, как показала суду, допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5, являющаяся риэлтором ООО «Этажи», покупателем (ФИО1) был выбран объект недвижимости, однокомнатная квартира в мкр. Южный, было проведено ряд встреч и переговоров, в том числе и по цене, и по условиям. Встречались две стороны, продавец и покупатель, встречались на объекте недвижимости. Продавцом являлась девушка по имени Яна. Она (свидетель) сопровождала сделку со стороны продавца, со стороны покупателя сделку сопровождал также их сотрудник. Был подготовлен ряд документов, уже практически были готовы выйти на сделку, но у покупателя на руках на тот момент еще не было денег, поскольку деньги он получал от продажи квартиры с бывшей супругой, находившейся в залоге, и супруга покупала с этих средств другую квартиру. Ждали закладную из Банка порядка 2-ух месяцев, по этой причине в более короткий срок не могли выйти на сделку. Все обсуждалось с клиентами, ее доверитель знала, что это залоговый объект и потребуется больше времени, ее все устраивало, поскольку юристами была проведена проверка. Был подписан договор задатка и агентские договоры с компанией, начался процесс сбора документов, объект недвижимости был уже проверен полностью, были готовы необходимые справки, ипотека была одобрена у покупателя в Банке, ждали финансирование. Как она понимает, у продавца с покупателем был между собой уже какой-то контакт, они обменялись телефонами, и когда пришла закладная, им (агентам) покупатель и продавец перестали отвечать, с ними общаться, их телефонные номера заблокировали. Юристы общества заказали в Росреестре выписку, и было выявлено, что квартира уже была продана. Получается, что клиенты между собой договорились и вышли на сделку, при этом уже все было подготовлено, квартира проверена, осталось дождаться только денег. Ключевой момент по договору – обществом, в первую очередь, был найден покупатель, т.е., цель продавца – продать квартиру, обществом найден покупатель, ему подобрали объект. Было рассмотрено несколько вариантов квартир, причем квартира рассматривалась несколько раз. Когда человек убедился, что ему этот вариант подходит, а продавец тоже убедился в том, что нашелся покупатель, заключается агентский договор, договор задатка, и идет проверка документов, то есть проверка объекта «на чистоту», сторон, в первую очередь продавца, - на банкротство. Клиенты сами ничего не делали, весь подготовительный объем работ делала компания. При этом клиентов обо всем уведомляли: как только получали информацию, эту информацию сразу отправляли двум сторонам. Были на последнем этапе, только в ожидании данных от Банка, а все остальные этапы сделаны, и, конечно, две стороны обладали всей информацией.

Согласно представленным суду материалам реестрового дела на объект недвижимости с кадастровым номером №, 06.12.2022 между ФИО3 (продавцом) и ФИО1 (покупателем) заключен договор купли-продажи квартиры, на приобретаемые средства кредита. Кредитный договор на приобретение готового жилья, обеспеченного ипотекой, заключен 06.12.2022 между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ООО «Этажи» были надлежащим образом исполнены обязательства по договору на оказание риэлторских услуг от 07.10.2022, поскольку осуществлена регистрация перехода права на имя заказчика (ФИО1) объекта недвижимости, указанного в п. 1 договора (квартира по адресу: <адрес>), что является подтверждением полного исполнения исполнителем обязанностей по договору (п. 4.3 договора). В этой связи, в том числе с учетом выполнения исполнителем п. 3.1 договора, предусматривающего по предварительной устной договоренности с заказчиком изучение рынка недвижимости (реклама, СМИ и интернет), подбор объектов недвижимости, удовлетворяющих требованиям заказчика, сопровождение на показы выбранных объектов, после выбора заказчиком конкретного объекта проведение предварительных переговоров с продавцом по предмету настоящего договора, организацию подписания договора о внесении задатка между продавцом и покупателем, у заказчика ФИО1 возникла обязанность, установленная п. 2.4 договора (расчет по договору), что соответствует условиям, установленным в п. 4.4 договора.

При этом обязательства по оплате услуг по вышеуказанному договору ФИО1 не исполнены, претензия, направленная обществом в его адрес, об оплате 60000 руб. по договору оставлена без удовлетворения. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

При установленных обстоятельствах, в отсутствие у ФИО1 правовых оснований для отказа от исполнения взятых на себя обязательств по оплате услуг по договору на оказание риэлторских услуг от 07.10.2022, с ФИО1 в пользу ООО «Этажи» подлежат взысканию денежные средства в сумме 60000 руб., как предусмотрено условиями рассматриваемого договора и обязательством, данным при заключении договора.

Разрешая требования истца о взыскании с ФИО1 в пользу общества процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

В пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня.

По условиям договора от 07.10.2022 расчет должен был быть произведен в день подписания основного договора купли-продажи перед сдачей документов на государственную регистрацию (п. 2.4 договора).

Договор купли-продажи был подписан сторонами сделки 06.12.2022, при этом обязательство по плате услуг по договору от 07.10.2022 ФИО1 не исполнено.

Истцом произведен расчет начисления процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 07.12.2022 по 04.12.2023 (день направления иска в суд). Вместе с тем, принимая во внимание положения п. 48 Пленума, проценты подлежат расчету на день принятия решения суда и их размер за период с 07.12.2022 по 25.03.2024 составляет 8504,85 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Учитывая, что факт неисполнения обязательств по договору нашел подтверждение в судебном заседании, требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательств также подлежат удовлетворению.

Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Поскольку ФИО1 продолжает пользоваться чужими денежными средствами, с него в пользу ООО «Этажи» подлежат взысканию проценты за нарушение исполнения обязательств в порядке статьи 395 ГК РФ (за пользование чужими денежными средствами) начиная с 26.03.2024 по день фактического исполнения решения суда, исходя из суммы основного долга 60 000 руб. и ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, за каждый день просрочки.

В силу п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимые расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как разъяснено в Обзоре судебной практики ВС РФ за первый квартал 2005 года (вопрос 11) в каждом конкретном случае суду при взыскании расходов на оплату услуг представителя надлежит определять разумные пределы, исходя из обстоятельств дела.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, изложенными в п. 11 Постановления Пленума от 21.01.2016 № 1, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

В силу п.п. 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ). При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

При этом, согласно разъяснениям, данным в п. 10 того же Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1, лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

ООО «Этажи» (доверитель) и ИП ФИО4 (исполнитель) заключили соглашение 21/09/2003 об оказании правовой помощи от 21.09.2023, по которому исполнитель принял на себя обязательство оказывать квалифицированную помощь доверителю в объеме и на условиях, предусмотренным настоящим соглашением, а именно: подготовка и направление искового заявления в Промышленный районный суд г. Смоленска о взыскании с ФИО1 денежных средств за оказанные услуги, ведение дела в Промышленном районном суде г. Смоленске. Стоимость услуг по договору определена в 30000 руб., а при рассмотрении дела более двух судодней – 8500 руб. – за участие в третьем и последующих заседаниях (л.д. 22-24).

Согласно договору передоверия исполнения поручения по договору (соглашению) № 21/09/2023 от 21.09.2023, таковое передоверено ИП ФИО4 адвокату Медникову Р.Л.

Интересы ООО «Этажи по взысканию настоящей задолженности по договору, процентов за пользование денежными средствами представлял адвокат Медников Р.А., который составил исковое заявления, направил его в суд, участвовал в двух судебных заседаниях.

Услуги по соглашению 21/09/2003 об оказании правовой помощи оплачены обществом в размере 30000 руб., что подтверждено платежным поручением от 31.10.2023 (л.д. 27).

Исходя из совокупности вышеприведенных норм и акта их разъяснения, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

Согласно «Рекомендациям по оплате юридической помощи, оказываемой адвокатами гражданам, учреждениям, организациям, предприятиям», утвержденным Советом Адвокатской палаты Смоленской области (протокол № 2 от 16.02.2023, размещен в открытом доступе на сайте Палаты в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет») рекомендованы следующие размеры платы юридических услуг для граждан:

- устные консультации (советы) с последующим составлением правовых документов (заявления, жалобы и т.п.), за исключением предусмотренных пунктами 4.2., 5.1., 5.4., 6.1., 6.5., 6.7., 7.1. – от 5000 рублей;

- за изучение адвокатом представленных доверителем материалов гражданского, административного дела или дела об административном правонарушении и подготовку искового заявления (заявления, жалобы) - от 20 000 руб.;

- за ведение адвокатом гражданских, административных дел и дел об административных правонарушениях в суде первой инстанции взимается плата в размере 10 % от цены иска, но не ниже 25000 рублей; по делам неимущественного характера (без цены иска) - не менее 30000 руб., по жилищным делам – не менее 40000 руб. При длительности судебного процесса свыше двух дней дополнительно взимается плата от 8000 рублей за каждый последующий судодень;

При этом в примечании к данным рекомендациям указано, что рекомендации по оплате юридической помощи, оказываемой адвокатами гражданам, учреждениям, организациям, предприятиям не являются императивными и могут изменяться по соглашению с доверителем.

Таким образом, минимальный размер платы за оказываемые адвокатом юридические услуги по аналогичному спору, с учетом подготовки искового заявления, ведения дела с участием адвоката в качестве представителя истца в 2-х судебных заседаниях, составит не менее 30000 рублей.

Размер понесенных истцом расходов в связи с рассмотрением настоящего дела составил 30000 рублей, что не превышает размер платы за аналогичные юридические услуги, оказываемые адвокатами Смоленской области.

Исходя из объема заявленных требований, сложности дела, объема оказанных представителем истца, являющегося адвокатом, услуг, времени, необходимого на подготовку процессуальных документов, продолжительности рассмотрения дела с учетом количества судебных заседаний с участием представителя истца, суд полагает заявленную ко взысканию сумму расходов на оплату услуг представителя в настоящем деле в размере 30000 рублей разумной и соответствующей объему проделанной представителем работы, в связи с чем таковая подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «Этажи».

Также, на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию в ответчика в пользу истца его расходы по уплате госпошлины в размере 2168 руб. согласно платежному поручению от 30.11.2023.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Этажи» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу ООО «Этажи» (<данные изъяты>) в счет оплаты задолженности по договору на оказание риэлторских услуг от 07.10.2022 60000 рублей, проценты за пользование денежными средствами за период с 07.12.2022 по 25.03.2024 в размере 8504,85 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 2168 рублей, расходы по оплате услуг представителя 30000 рублей.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу ООО «Этажи» (<данные изъяты>) проценты за пользованием денежными средствами, исходя ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начисляемые на сумму долга в размере 60 000 рублей, начиная с 26.03.2024 по день фактического исполнения обязательства включительно.

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд г. Смоленска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Соболевская