Решение № 2-7350/2018 2-7350/2018~М-6790/2018 М-6790/2018 от 26 сентября 2018 г. по делу № 2-7350/2018

Дело № 2-7350/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 27 сентября 2018 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Прокошевой Н.С. при секретаре Петуховой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «СЕВЕРГАЗБАНК» к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

18.10.2011 между открытым акционерным обществом коммерческий банк развития газовой промышленности Севера «СЕВЕРГАЗБАНК» и заемщиками ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор №, по условиям которого заемщикам предоставлен кредит в сумме 1 600 000 рублей под 11 % годовых сроком по 17.10.2021 на оплату строительства однокомнатной квартиры на 1 этаже 6-этажного жилого дома, общей проектной площадью 38,54 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> (адрес по ГП).

Согласно пункту 6.1. кредитного договора кредит, предоставленный по договору, обеспечивается залогом имущественных прав требования к ООО «Северный берег» по договору участия в долевом строительстве № от 31.05.2011 и договору об уступке прав требования от 27.09.2011.

Заемщики ФИО1 и ФИО2 ненадлежащим образом исполняли обязательства по возврату предоставленного кредита и оплате начисленных за пользование кредитом процентов, в связи с чем на основании статей 309, 310, 811, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации решением Вологодского городского суда Вологодской области от 07.12.2015, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 09.03.2016, с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке в пользу банка взыскана задолженность по кредитному договору № от 18.10.2011, образовавшаяся по состоянию на 02.10.2015.

Решением Вологодского городского суда Вологодской области от 20.02.2017 с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке в пользу банка взыскана задолженность по кредитному договору № от 18.10.2011, образовавшаяся за период с 03.10.2015 по 11.08.2016, а также обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру общей площадью 39,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) №, установлен способ реализации путем с публичных торгов, начальная продажная цена установлена равной 1 920 000 рублей.

На основании решения Вологодского городского суда Вологодской области от 20.02.2017, вступившего в законную силу 26.04.2017; протокола о признании повторных публичных торгов несостоявшимися от 24.04.2018; заявления залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой от 06.06.2018; документа, подтверждающего получение заявления организатором торгов, от 04.07.2018 собственником квартиры по вышеуказанному адресу в настоящее время является публичное акционерное общество «СЕВЕРГАЗБАНК» (далее по тексту также ПАО «БАНК СГБ»), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

ПАО «БАНК СГБ» (истец) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (ответчики), в котором просило выселить ответчиков из указанного жилого помещения и признать их утратившими право пользования указанным жилым помещением.

Определением суда от 27.09.2018 по ходатайству представителя истца производство по делу в части исковых требований ПАО «БАНК СГБ» к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес> признании их утратившими право пользования указанным жилым помещением, а также в части исковых требований ПАО «БАНК СГБ» к ФИО6 о выселении из указанного жилого помещения прекращено в связи с отказом от иска в данной части.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 требования в части признания ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета поддержала.

Ответчик ФИО6 участия в судебном заседании, о дате и времени которого извещался надлежащим образом, не принимал, каких-либо возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, УМВД России по городу Вологде участия в судебном заседании, о дате и времени которого извещался надлежащим образом, не принимал.

С учетом мнения истца, полномочий, предоставленных статьями 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела и проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, пришел к следующему:

предметом спора является однокомнатная квартира общей площадью 39,2 кв.м, находящаяся по адресу: <адрес>, принадлежащая на праве собственности ПАО «БАНК СГБ».

На основании положений части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства по делу установлено, что ФИО6 (ответчик по делу) по вышеуказанному адресу не проживает, оплату жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение не производит, в содержании указанного жилого помещения участия не принимает, каких-либо прав на квартиру не имеет, однако значится в ней зарегистрированным.

Доказательств обратного суду не представлено.

Исходя из буквального толкования приведенных правовых норм, с учетом установленных по делу обстоятельств, регистрация ответчика препятствует истцу в реализации прав собственника по пользованию и распоряжению этим имуществом, в связи с чем суд полагает, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, являются законными, обоснованными, подлежат удовлетворению.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах России, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, настоящее решение будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца в порядке возврата подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

При таких обстоятельствах требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО6 в пользу публичного акционерного общества «СЕВЕРГАЗБАНК» в порядке возврата расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Ответчик ФИО6 вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.С. Прокошева

Мотивированное решение изготовлено 01.10.2018.