Решение № 2-2568/2023 2-2568/2023~М-1799/2023 М-1799/2023 от 6 июня 2023 г. по делу № 2-2568/2023

УИД 63RS0044-01-2023-002509-29


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2023 года г.Самара

Железнодорожный районный суд г.Самара

в составе: председательствующего судьи Пименовой Е.В.

при помощнике судьи Горбуновой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2568/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, третьим лицам: ТСЖ №52 Железнодорожного района, ООО «Газпром Межрегионгаз Самара», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд Капитального ремонта», ООО «Самарские коммунальные системы», ПАО «Т-Плюс», ООО «ЭКОСТРОЙРЕСУРС» об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в обоснование требований указав, что он является собственником ? доли <адрес> принадлежит ? доли в указанной квартире. Ответчик уклоняется от содержания принадлежащего ей имущества. Между сторонами отсутствует соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между участниками общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>58 пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Обязать ТСЖ № <адрес>, ООО «Газпром Межрегионгаз Самара», НО «Региональный оператор самарской области «Фонда капитального ремонта», ООО «СКС», ПАО «Т Плюс», ООО «Экостройресурс» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг за жилое помещение.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Нестерова Н.Н. исковые требования не признала.

Представители третьих лиц ООО «Газпром Межрегионгаз Самара», «НО «ФКР» в судебное заседание не явились, представили возражения согласно которых в иске просили отказать, просил рассмотреть дело в их отсутствии.

Представители третьих лиц ТСЖ № 52 Железнодорожного района, ООО «СКС», ПАО «Т Плюс», ООО «Экостройресурс» в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, причину не явки суду не сообщили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав доводы представителя ответчика, изучив материалы дела суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ? доли <адрес>. ФИО3 принадлежит по ? доля в указанной квартире.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на его собственника.

На основании статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно частям 3 и 4 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ собственник обязан ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем, вносить квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Как указано выше, квартира по адресу: <адрес>58 принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доле истцу и ответчику. Индивидуальные приборы учета на газ, холодную, горячую воду отсутствуют, в связи с чем данные виды услуг оплачиваются по нормативу потребления.

Участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом во внесудебном порядке достичь соглашения о порядке оплаты коммунальных платежей не представилось возможным.

Таким образом, судом установлено, что между участниками долевой собственности соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за коммунальные услуги не достигнуто, в связи с чем заявленные требования об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения между сособственниками с определением долей, и обязании ТСЖ № <адрес>, НО Региональный оператор <адрес> «Фонд капремонта», ООО «Экостройресурс», ООО «Самарские коммунальные системы», ПАО «Т Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» производить раздельное начисление платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес>58 выдавать отдельные платежные документы ФИО1 и ФИО3 в соответствии с принадлежащими им долями, в рамках единого лицевого счета являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в <адрес> в г.Самара в следующем соотношении:

- долю ФИО1 паспорт серии № № определить как 1/2 часть оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, с выдачей отдельного платежного документа на имя ФИО1 в рамках одного лицевого счета на <адрес> в <адрес>

- долю ФИО2, паспорт серии № № определить как 1/2 часть оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, с выдачей отдельного платежного документа на имя ФИО2 в рамках одного лицевого счета на <адрес> в <адрес>.

Указанное решение является основанием для выдачи указанным лицам отдельных платежных документов по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в рамках одного лицевого счета ТСЖ № <адрес>, НО Региональный оператор <адрес> «Фонд капремонта», ООО «Экостройресурс», ООО «Самарские коммунальные системы», ПАО «Т Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» в соответствии с установленными долями.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный районный суд <адрес>.

Решение изготовлено в окончательной форме 30.06.2023 г.

Председательствующий судья . Е.В. Пименова

.
.

.