Решение № 2-2346/2024 2-2346/2024~М-1047/2024 М-1047/2024 от 22 апреля 2024 г. по делу № 2-2346/2024

УИД: <номер>


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<дата> г. г. ФИО2

ФИО12 городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Захаровой А.Н.

при секретаре ФИО5Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО3 к АО «ФИО13 теплосеть», ФИО2 городского округа <адрес> об определении порядка внесения оплаты за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, обязании выдавать отдельные платежные документы,-

Установил:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 АО «ФИО14 теплосеть», ФИО2 городского округа <адрес> об определении порядка внесения оплаты за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, обязании выдавать отдельные платежные документы.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что на праве общей собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером 50:<номер>, владеет Истец (размер доли: <номер>) и ФИО4 городского округа ФИО2 (размер доли: <номер> Истец приобрел право собственности на долю в квартире на основании Договора купли-продажи доли квартиры от <дата>. Квартира не была разделена между участниками долевой собственности в порядке, предусмотренном ст. 252 ГК РФ. <дата> в отношении Истца было возбуждено исполнительное производство, основанное на вынесенном мировым судьей Судебного участка <номер> судьи ФИО2 судебного района <адрес> судебном приказе. К взысканию обращено <номер>. –сумма задолженности по коммунальным платежам.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что задолженность образовалась не по его вине, готов нести расходы по коммунальным платежам исходя из доли в праве собственности на квартиру, в квартире в настоящее время никто не проживает.

ФИО2 АО «ФИО15 теплосеть» представитель по доверенности ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

ФИО2 городского округа <адрес> представитель в судебное заседание не явился, извещен (л.<номер>

Третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав участников процесса, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на праве общей собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером <номер>, принадлежит ФИО3 (размер доли: <номер> и ФИО4 городского округа ФИО2 (размер доли: <номер>

ФИО3 приобрел право собственности на долю в квартире на основании Договора купли-продажи доли квартиры от <дата> (л.д.<номер>

Лицевой счет <номер> оформлен на имя ФИО3(л.д.<номер>).

Согласно договора социального найма жилого помещения <номер> от <дата>, жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из комнаты <номер> площадью <номер>.м. с местами общего пользования площадью <номер> кв.м., комнаты <номер> площадью <номер> кв.м., с местами общего пользования площадью <номер> кв.м., в трехкомнатной коммунальной <адрес> по адресу<адрес> предоставлены для проживания семье из четырех человек ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 (л.д<номер>

Как следует из выписки из домовой книги в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован (л.<номер>

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N <номер> "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества лежит на каждом собственнике.

Поскольку в данном случае Жилищным кодексом РФ не предусмотрены какие-либо особенности распределения расходов по содержанию жилого помещения между участниками общей долевой собственности, суд считает правильным применить положения ст. 249 ГК РФ. Возможность применения к жилищным правоотношениям норм гражданского законодательства вытекает из положений ст. ст. 5, 7, 8 ЖК РФ.

Судом установлено, что истец и ФИО2 городского округа <адрес> являются сособственниками жилого помещения, поэтому каждый из них обязан нести соответствующие расходы пропорционально своей доле в праве собственности на квартиру. В связи с чем, на АО «ФИО16 теплосеть» следует возложить обязанность производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, с выдачей им отдельных платежных документов на оплату.

Отсутствие согласованности действий истца и ФИО2, свидетельствует о том, что собственники не достигли согласия в данном вопросе, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд с иском.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, <дата> года рождения (паспорт:<номер>, дата выдачи: <дата>) к АО «ФИО17 теплосеть» (ИНН: <номер>), ФИО2 городского округа <адрес> - удовлетворить.

Определить порядок внесения платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения- квартиры по адресу: <адрес>, в следующем порядке: ФИО3 в размере <номер>, ФИО2 городского округа <адрес> в размере <номер> доли.

Обязать АО «ФИО18 теплосеть» производить ФИО3 и ФИО2 городского округа <адрес> раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, г. ФИО2, <адрес>, из расчета их долей с выдачей им отдельных платежных документов на оплату.

Решение может быть обжаловано в <адрес> суд через ФИО19 городской суд <адрес>, путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: ФИО20

Решение суда в окончательной форме составлено <дата>