Решение № 2-3376/2024 от 16 декабря 2024 г. по делу № 2-3376/2024

№ 2-3376/2024

55RS0037-01-2024-000188-13


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тобольск 17 декабря 2024 года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Малюгиной Н.Ю.,

при секретаре Кузнецовой Н.В.,

с участием помощника Тобольского межрайонного прокурора Саликовой Ю.И., ответчиков ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации Усть-Ишимского муниципального района Омской области к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Усть-Ишимского муниципального района Омской области обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, заключенного между Администрацией Усть-Ишимского муниципального района Омской области и ФИО1; выселении ФИО1, ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 был заключен договор социального найма №б/н, по условиям которого истце предоставил ответчику и ее дочери ФИО3 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. По акту приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение было передано ответчикам. В п. 4 договора социального найма указано на обязанность нанимателя ежемесячно вносить плату за жилое помещение. На протяжении более трех лет ответчик ФИО4 без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение, в связи с чем у нее образовалась задолженность в размере 3 761,12 руб. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков были направлены требования о погашении задолженности, с предупреждением о возможном выселении, которые ответчики добровольно не исполнили, оплата до сих пор отсутствует.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявлением просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации Усть-Ишимского муниципального района Омской области.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании с требованиями были согласны частично. Суду пояснили, что в спорное жилое помещение не вселялись, никогда там не проживали, вещи не ввозили, оплату за спорное жилое помещение не производили.

На основании изложенного, в соответствии со ст.167 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся лиц.

Частью 3 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что прокурор вступает в процесс и дает заключение.

В заключении помощник Тобольского межрайонного прокурора Саликова Ю.И. полагала возможным удовлетворить требования.

Исследовав материалы дела, заслушав ответчиков, заключение помощника прокурора, оценив представленные доказательства, в соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Из выписки из Единого банка данных объектов собственности в отношении объекта недвижимого имущества следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в собственности Усть-Ишимского муниципального района Омской области (л.д.31).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Усть-Ишимского муниципального района Омской области и ФИО1 на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключен договор социального найма жилого помещения, по условиям которого ФИО1, и членам ее семьи – дочь ФИО3 в бессрочное владение и пользование предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: <адрес>, для проживания в нем.

Согласно п.4 договора наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам. В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги наниматель уплачивает наймодателю пени в размере, установленном жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся платежей (п. «з») (л.д.4-9, 30).

Жилое помещение истцом передано ФИО1 по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10)

Перемена фамилии ответчика ФИО3 на ФИО2 подтверждена записью акта о заключении брака (л.д.77).

Как следует из лицевого счета квартиросъемщика, ФИО1 и ее дочь ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Как следует из актов обследования от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>, закрыта на замок, длительное время никто не проживает. Огород не посажен, тропинки к крыльцу нет, все заросло травой. Входная дверь без признаков повреждений (л.д.32, 33).

Как отражено в уведомлениях Администрации Усть-Ишимского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, направленных в адрес ФИО1, имеется задолженность за найм спорного жилого помещения в размере 3 761,12 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которую предложено погасить в срок до ДД.ММ.ГГГГ; в случае отсутствия необходимости в данном жилом помещении - расторгнуть договор найма жилого помещения и передать его по акту приема-передачи в пригодном для дальнейшего использования состоянии (л.д.19-20, 21-22, 23-24).

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 части 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Из представленных истцом суду сведений, имеется задолженность за найм спорного жилого помещения в размере 3 761,12 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд, сведения представленные истцом являются достаточными для удовлетворения требований о расторжении договора социального найма.

Доказательств наличия уважительных причин невнесения платы за жилое помещение не представлено.

Разрешая требования к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, суд приходит к следующим выводам.

Согласно 1. ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как установлено в судебном заседании ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, никогда там не проживали, вещи не ввозили, с ДД.ММ.ГГГГ имели регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о выселении ответчиков из спорного жилого помещения, поскольку ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, никогда там не проживали, вещи не ввозили, снялись с регистрационного учета из спорного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ.

Иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Администрации Усть-Ишимского муниципального района Омской области к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения, удовлетворить в части.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрации Усть-Ишимского муниципального района Омской области (ИНН №) и ФИО1 (паспорт №).

Отказать в удовлетворении требований Администрации Усть-Ишимского муниципального района Омской области (ИНН №) к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.Ю. Малюгина

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.