Решение № 2-6554/2023 2-6554/2023~М-4103/2023 М-4103/2023 от 4 сентября 2023 г. по делу № 2-6554/2023

УИД: 50RS0028-01-2023-005510-56УИД: 50RS0028-01-2023-005510-56


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2023 года г.Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Наумовой С.Ю., при секретаре судебного заседания Челмодеевой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6554/2023 по исковому заявлению Администрации городского округа Мытищи к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, расторжении договора аренды земельного участка, обязании возвратить земельный участок,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендным платежам по Договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ г. с кадастровым номером № суммы основного долга по договору в размере 43 944,03 рублей за 2021-2022 год; пени – 4 757,07 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № и обязании ФИО2 вернуть земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ. с кадастровым номером № Администрации городского округа г.Мытищи.

Истец свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Мытищинского муниципального района (Арендодатель) и ФИО5 (Арендатор) был заключён договор аренды земельного участка №, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1.1, п.2.1 Договора арендодатель сдаёт, а арендатор принимает в аренду на 49 лет земельный участок площадью 1600 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, для огородничества, с учётом обременений и ограничений в пользовании.

Договором об уступке прав от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 передал право аренды земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> ФИО2

Несмотря на обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату за пользование землёй, ответчик свои обязательства по Договору не исполняет, в результате чего, в бюджет городского округа Мытищи не поступили установленные бюджетным законодательством доходы.

ДД.ММ.ГГГГ исх. № № Администрацией городского округа Мытищи ответчику было направлено требование об уплате задолженности по арендной плате, о расторжении договора ДД.ММ.ГГГГ №. Однако задолженность в настоящее время не погашена.

В соответствии с п.5.2 Договора при нарушении арендатором срока внесения арендной платы, арендатор уплачивает пени в размере 0,5 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с представленным расчётом, сумма основного долга по арендной плате составила – 43 944,03 рублей за 2021-2022 год; пени – 4 757,07 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени задолженность по договору не погашена, в связи с чем, истец обратился в суд для разрешения данного спора.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца, исковые требования поддержала и просила иск удовлетворить. В связи с чем, дело было рассмотрено в отсутствие истца.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований, в связи с полным погашением задолженности по договору аренды земельного участка.

Представитель третьего лица - Управление Росреестра по МО в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещён надлежаще.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежаще.

С учётом положений ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьёй 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов гражданского дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Мытищинского муниципального района (Арендодатель) и ФИО5 (Арендатор) был заключён договор аренды земельного участка №, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес><адрес>.

В соответствии с п. 1.1, п.2.1 Договора арендодатель сдаёт, а арендатор принимает в аренду на 49 лет земельный участок площадью 1600 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, для огородничества, с учетом обременений и ограничений в пользовании.

Договором об уступке прав от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 передал право аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> ФИО2

Несмотря на обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату за пользование землёй, ответчик свои обязательства по Договору не исполняет, в результате чего, в бюджет городского округа Мытищи не поступили установленные бюджетным законодательством доходы.

ДД.ММ.ГГГГ исх. № № Администрацией городского округа Мытищи ответчику было направлено требование об уплате задолженности по арендной плате, о расторжении договора ДД.ММ.ГГГГ №. Однако задолженность в настоящее время не погашена.

В соответствии с п.5.2 Договора при нарушении арендатором срока внесения арендной платы, арендатор уплачивает пени в размере 0,5 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с представленным расчётом, сумма основного долга по арендной плате составила – 43 944,03 рублей за 2021-2022 год; пени – 4 757,07 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени задолженность по договору не погашена, в связи с чем, истец обратился в суд для разрешения данного спора.

Статья 56 ГПК РФ, устанавливает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Ответчиком в материалы дела представлены платёжные поручения от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 43 944,03 руб. и от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 4 747 руб.

Таким образом, задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № с кадастровым номером № за ДД.ММ.ГГГГ гг. у ответчика отсутствует.

С учётом изложенного, а также ввиду того, что ответчиком оплачена задолженность, что подтверждается документально, суд находит исковые требования истца не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа Мытищи Московской области (ИНН: №) к ФИО2 (паспорт: серия №, номер №) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, расторжении договора аренды земельного участка, обязании возвратить земельный участок - оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд, через Мытищинский городской суд, в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме – 05 октября 2023 г.

Судья С.Ю. Наумова