Решение № 2-3821/2017 2-3821/2017~М-4533/2017 М-4533/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-3821/2017

Дело № 2-3821/17г. 28 сентября 2017г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Смольнинский районный суд Санкт-Петербурга

В составе: председательствующего судьи Смирновой З.С.

При секретаре Чабанюк Н.Я.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Санкт-Петербургское ГКУ «Жилищное агентство Центрального р-на» Санкт-Петербурга

к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам,

Установил:

Собственником квартиры площадью 170,00кв.м в квартире по адресу: <адрес> является ответчик ФИО1

В настоящее время ООО «ЖКС № 3 Центрального р-на» С-Петербурга» предъявил иск о взыскании с ответчика задолженности по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с 01.04.2016г. по 30.06.2017г. в сумме 112 776,32руб. согласно представленного расчета о задолженности, указывая, что она не погашена ответчиком, несмотря на его обязанность по оплате этих платежей.

В настоящее судебное заседание представитель истца- ООО «ЖКС № 3 Центрального р-на» СПб не явился, но просил рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить иск по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО1 в суд тоже не явился в связи с его постоянным проживанием в <данные изъяты> по адресу: <адрес>, однако суд считает возможным рассмотреть данное дело по месту нахождения принадлежащего ему недвижимого имущества.

Суд, изучив материалы дела, полагает заявленный иск со стороны ООО «ЖКС № 3 Центрального р-на» СПб обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.ст.30,39,154 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме должен оплачивать расходы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в таком доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на общее имущество в доме.

Собственник жилых помещений в многоквартирном доме несет также расходы по оплате коммунальных услуг. Члены семьи собственника жилья солидарно с ним отвечают по обязательствам, вытекающим из пользования данным жильем (ст.292 ГК РФ).

В соответствии со ст.ст.30,153,155,158 ЖК РФ собственники и члены семьи собственника жилья обязаны регулярно производить оплату начисленных им платежей по оплате за техническое обслуживание и коммунальных платежей в установленном размере и в установленные сроки.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Помимо этого, обязанности по оплате жилого помещения также возложены на собственника жилого помещения в соответствии с требованиями п/п «д» п.19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г. № 25 и п/п№З» п.52 раздела 5 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливает обязанность потребителя своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в соответствии с которыми собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Истец при предъявлении иска указывал, что ответчик ФИО1 такую оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2016г. по 30.06.2017г. не производил, поэтому ему была начислена задолженность по оплате за жилое помещение, эксплуатационные расходы и коммунальные услуги в размере 112 776,32руб., которая должна быть с него взыскана в судебном порядке, поскольку никаких возражений по иску и квитанций об оплате задолженности собственник ФИО1 суду не представил.

Оценивая расчет задолженности за спорный период в размере 112 776,32руб., суд считает его правильным, т.к. он включает в себя все виды начислений и платежей, рассчитанных, в том числе, по нормативам потребления, а также учитывая, что ответчик не исполнял и оплату начисленной задолженности не производил в нарушение ст.ст.210,309 ГК РФ, п.4 ст.17,ст.ст.30,31, 153,155 ЖК РФ, о чем свидетельствует бухгалтерская справка, в которой отмечено, что оплата начисленных платежей за техническое обслуживание и коммунальные услуги ответчиком за указанный период не производилась.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГрождения, урож. <данные изъяты> в пользу ООО «ЖКС № 3 Центрального р-на» Санкт-Петербурга задолженности по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с 01.04.2016г. по 30.06.2017г. в сумме 112 776 (Сто двенадцать тысяч семьсот семьдесят шесть) руб.32коп. с зачислением на лицевой счет №.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГрождения, урож. <данные изъяты> госпошлину в доход местного бюджета Санкт-Петербурга сумме 3455,52 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в городской суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: /Смирнова З.С./