Решение № 2-327/2017 2-327/2017~М-94/2017 М-94/2017 от 23 апреля 2017 г. по делу № 2-327/2017

Дело № 2-327/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 24 апреля 2017 г.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Толубаевой Л.В.

при секретаре Анохиной С.А.,

с участием истицы ФИО1,

представителя истицы ФИО2,

представителя ответчика администрации Семилукского муниципального района Воронежской области – ФИО3,

представителя третьего лица СНТ «Луч» - ФИО5,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО4 решила переоформить земельный участок №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> на истицу, о чем ФИО4 написала заявление в СНТ «ЛУЧ», а также подала все необходимые документы для переоформления данного садоводческого участка. После чего, в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 приняли в члены СНТ «ЛУЧ», выдали членскую книжку Садоводческого товарищества «ЛУЧ» от ДД.ММ.ГГГГ, в которой имеется отметка о переоформлении участка №. Кроме того, истицей в установленном порядке вносились членские взносы, производилась уплата налога на землю, а также оплата за бытовую электроэнергию.

В конце ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 решила оформить участок в собственность, однако, ей было отказано, поскольку спорный земельный участок до настоящего времени числится за ФИО4 В связи с тем, что истица считает себя полноправным землепользователем спорного земельного участка, просит признать за ней право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> имеющий кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истица ФИО1 и её представитель ФИО2 исковые требования поддержали и просили их удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика администрации Семилукского муниципального района по доверенности ФИО3 в судебном заседании решение полагает на усмотрение суда.

Представитель третьего лица СНТ «Луч» - ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав объяснения истицы, её представителя, представителя ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу требований ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как видно из материалов дела, в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО4 приняли в члены СНТ «ЛУЧ», выделив участок № общей площадью <данные изъяты>, в <адрес> (л.д. <данные изъяты>

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО4 решила переоформить указанный участок на ФИО1, о чем ФИО4 написала заявление в СНТ «ЛУЧ», а также подала все необходимые документы для переоформления участка и оплатила денежные средства в СНТ «ЛУЧ» в размере <данные изъяты> рублей за переоформление участка №, общей площадью <данные изъяты> соток, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру (л.д. <данные изъяты>).

Таким образом, в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 приняли в члены СНТ «ЛУЧ». Ей была выдана членская книжка Садоводческого товарищества «ЛУЧ» от ДД.ММ.ГГГГ, в которой имеется отметка о переоформлении участка №, находящегося по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. Кроме того, истицей в установленном порядке вносились членские взносы, задолженности по членским взносам нет, производилась уплата налога на землю, а так же оплата за бытовую электроэнергию (л.д. <данные изъяты>).

В связи с тем, что спорный участок первоначально был оформлен на ФИО4, правление СНТ «ЛУЧ» ошибочно подало сведения в Администрацию Семилукского муниципального района Воронежской области, что пользователем дачного участка №, расположенного в <адрес> СНТ «ЛУЧ», является ФИО4, после чего, земельному участку был присвоен кадастровый №.

Согласно выписке из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок имеет кадастровый №, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес><адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. <данные изъяты>). Сведений в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах в отношении спорного земельного участка не имеется.

Как следует из представленных суду документов, претензий по площади и границ земельного участка ФИО1 не имеет. Предоставление в собственность ФИО1 земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> имеющий кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., не нарушает и не затрагивает интересы других лиц.

На основании ст. 15 Земельного кодекса, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ № 66 «О садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»: в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения, либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном

некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В ходе рассмотрения дела судом было установлено, что ФИО1, не являясь собственником недвижимого имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим имуществом как своим собственным более 15 лет, использует земельный участок по назначению, обрабатывает, уплачивает налоги, и в течение этого времени никто права на указанный земельный участок не заявлял.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с п.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает возможным требования ФИО1 удовлетворить, признать за ней право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.В. Толубаева