Решение № 2-1937/2017 2-1937/2017~М-1919/2017 М-1919/2017 от 7 ноября 2017 г. по делу № 2-1937/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2017 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Максимовой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО6 ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1937/2017 по исковому заявлению ФИО7 ФИО2 к Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области о признании свидетельства о праве собственности на землю недействительным, признании права собственности на земельный участок и установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 ФИО2 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что она с 1982 году является владельцем земельного участка №, закрепленного за ней проектом организации и застройки СНТ «Солнечный (СНТСН «Солнечный») с 1982 года, расположенного по адресу: <адрес> площадью 583 кв.м., что подтверждается заключением Правления СНТ «Солнечный», утвержденным Решением правления СНТ б/н от ДД.ММ.ГГГГ, а также справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ч.7 ст.39.5 ЗК РФ и ст.10.4 Закона Самарской области «О земле» №-ГД от ДД.ММ.ГГГГ она имеет право получить в собственность бесплатно для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 583 кв.м., государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов.

ДД.ММ.ГГГГ при обращении в Росреестр по Самарской области с заявлением о наличии правоудостоверяющих документов на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> было сообщено, что в архиве Управления Росреестра правоустанавливающие документы на имя ФИО7 ФИО2 отсутствуют.

Администрацией городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области ей было отказано в предварительном согласовании земельного участка для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что согласно информации межмуниципального отдела по Красноярскому, <адрес>м Управления Росреестра по Самарской области имеется свидетельство о праве собственности на землю на земельный участок с адресным ориентиром: <адрес> выданное на имя ФИО7 ФИО3

ФИО7 ФИО3 это супруг истицы, что подтверждается свидетельством о браке от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации межмуниципального отдела по Краснояроскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области на основании решения Новосемейкинского п/совета № от ДД.ММ.ГГГГ ее супругу ФИО7 ФИО3 был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Однако, ее супруг ФИО7 ФИО3 скончался ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

На момент вынесения решения № она состояла в браке и в списках на выделение земельных участков, поданных ошибочно, был указан ее супруг.

Устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в предварительном согласовании ей земельного участка она не имеет возможности, поэтому вынуждена обратиться в суд.

На основании изложенного просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 583 кв.м., категория земли - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - под садоводства, расположенный по адресу: <адрес> и установить границы данного земельного участка в соответствии с координатами, указанными на схеме границ земельного участка, выполненной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО8 ФИО4.

В судебном заседании представителем истца исковые требования были уточнены и с учетом уточнения просил суд: признать свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя ФИО7 ФИО3 недействительным, признать за ФИО7 ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 583 кв.м., категория земли - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - под садоводства, расположенный по адресу: <адрес> и установить границы данного земельного участка в соответствии с координатами, указанными на схеме границ земельного участка, выполненной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО8 ФИО4

Представитель истца по доверенности ФИО6 ФИО1. в судебном заседании поддержал исковые требования с учетом уточнения в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставили письменный отзыв, в котором просили дело рассмотреть без их участия.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТСН «Солнечный» в судебное заседание не явился, из представленного отзыва следует, что против удовлетворения исковых требований ФИО7 ФИО2. председатель СНТСН «Солнечный» не возражает и просил дело рассмотреть без его участия.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, изучив исковое заявление, письменные отзывы ответчиков и третьего лица, исследовав материалы дела,суд приходит к следующему.

Установлено, что согласно свидетельству на праве собственности на землю № б/д от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 ФИО3 на основании решения Новосемейкинского п/Совета № от ДД.ММ.ГГГГ для садоводства был представлен в собственность земельный участок площадью 0,06 га.

Из ответа Росреестра следует то, что в архиве Управления Росреестра по Самарской области имеется второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО7 ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: №

Однако, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

Таким образом, свидетельство о праве собственности на землю № б/д от ДД.ММ.ГГГГ было выдано на имя ФИО7 ФИО3 на основании решения Новосемейкинского п/Совета № от ДД.ММ.ГГГГ для садоводства после его смерти.

Согласно ст. 15, п. 2 ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность; предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным Кодексом РФ, федеральными законами.

В силу положений ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов РФ; в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Из материалов дела следует, что садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Солнечный» является правопреемником СТ «Солнечный», созданного работниками института «Волгогипрозем» для ведения садоводства на основании Государственного акта Исполнительного комитета Красноярского (городского) Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ.

Принадлежность спорного земельного участка истцу ФИО7 ФИО2. подтверждается заключением правления СНТСН «Солнечный» от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым указано, что ФИО7 ФИО2 является владельцем земельного участка №, закрепленного за ней проектом организации и застройки СНТ «Солнечный» с 1982 года площадью 583 кв.м. и справкой СНТСН «Солнечный» от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенных выше норм, принимая во внимание, что истица владеет и пользуется земельным участком на законных основаниях, как член товарищества, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за ней права собственности на земельный участок.

Из уведомления Управления Росреестра по Самарской области следует, что зарегистрированные права на спорный земельный участок отсутствуют.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Кадастровым инженером ФИО5.ФИО8 были проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Фактическая площадь составляет 583 кв.м.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права. Поскольку право на земельный участок возникло ранее, защита гражданских прав может осуществляться в судебном порядке.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме, в связи с тем, что спорный земельный участок действительно предоставлялся истцу на праве собственности. Фактические границы спорного земельного участка установлены на местности при межевании. При этом имеющиеся противоречия допущены не по вине истца и не должны нарушать ее имущественные права

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.36, 59 ЗК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования с учетом уточнения ФИО7 ФИО2 к Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области о признании свидетельства недействительным, признании права собственности на земельный участок и установлении границ - удовлетворить.

Признать свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя ФИО7 ФИО3 недействительным.

Признать за ФИО7 ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 583 кв.м., категория земли - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - под садоводства, расположенный по адресу: <адрес> и установить границы данного земельного участка в соответствии с координатами, указанными на схеме границ земельного участка, выполненной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО8 ФИО4

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: И.А.Ключникова