Решение № 2-6247/2017 2-6247/2017~М-3475/2017 М-3475/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-6247/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2017 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

Председательствующего (судьи) Галеевой Л.П.,

при секретаре Щепетовой Е.П.,

с участием

представителя истца ФИО8,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО3, несовершеннолетнему ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО1, в лице законного представителя ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО9 о признании прекратившими право пользования жилым помещением – <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником 17/33 долей жилого дома, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

На момент купли-продажи истец была уведомлена, что в спорном жилом помещении зарегистрированы до ДД.ММ.ГГГГ ответчики.

При продаже 17/33 долей жилого дома продавец истцу пояснил, что регистрация ответчиков носит временный и формальный характер для трудоустройства ответчиков и оформления необходимых документов.

В спорном жилом доме ответчики не проживают, коммунальные расходы не несут, а фактически проживают по адресу: <...> Октября <адрес> на протяжение долгого периода времени.

Пунктом 12 договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ сторонами было оговорено, что ответчики обязаны самостоятельно сняться с регистрационного учета по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, ответчики зарегистрированы по спорному жилому помещению до настоящего времени.

Просила суд признать ФИО3, несовершеннолетнего ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО9 прекратившими право пользования жилым помещением – <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском.

В судебном заседании истец ФИО6 участия не принимала, согласно заявлению, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчики несовершеннолетний ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании участия не принимали.

Представитель третьего лица Управление Федеральной миграционной службы по Камчатскому краю в судебном заседании участия не принимал.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы рассматриваемого гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичное положение установлено в пункте 4 статьи 3 ЖК РФ, согласно которому никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

В силу ч. 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно частям 2, 5 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу положений статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Аналогичные права предоставлены собственнику нормами Гражданского Кодекса РФ, согласно которым собственнику предоставлено право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.ст. 209, 215).

Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику защиту от действий лиц, создающих препятствия в пользовании и распоряжении вещью.

По смыслу данной статьи собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО10 заключили договор купли-продажи доли в жилом доме. На основании указанного договора истец является собственником 17/33 долей жилого дома, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Согласно п. 11 Договора Покупатель согласен с условием Продавца на временное место регистрации в спорном жилом доме ФИО10, ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5 до ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный договор купли-продажи доли в жилом доме зарегистрирован в Управлении Федеральной службы кадастра и картографии по Камчатскому краю, что подтверждается свидетельством <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книге <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, в нем значатся зарегистрированными ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Указанные лица зарегистрированы в спорном жилом помещении до настоящего времени. ФИО10 был зарегистрирован по спорному жилому помещению в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 в адрес ФИО3, ФИО1 в лице законного представителя ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 были направлены сообщения с просьбой сняться с регистрационного учета по жилому дому 19 по <адрес>, о чем свидетельствуют копии указанных сообщений с почтовой квитанцией.

На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 приобрела у ФИО10 17/33 доли в праве собственности на земельный участок, кадастровый №.

Каких-либо доказательств о наличии договоров найма, безвозмездного пользования или каких-либо соглашений, на основании которых у ответчиков могло бы возникнуть право пользования жилым помещением, собственником которого является истец, суду не представлено и в материалах дела не установлено.

В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Доказательств обратного ответчиками суду не представлено и в материалах дела не имеется.

Вместе с тем факт регистрации ответчиков в жилом <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, принадлежащим истцу, существенно ограничивает права ФИО6, как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, гарантированные гражданским и жилищным законодательством.

С учетом вышеприведенных обстоятельств и требований действующего законодательства, суд считает, что исковые требования ФИО6 о признании ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением – <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать ФИО3, несовершеннолетнего ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Председательствующий подпись Л.П. Галеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Л.П. Галеева

Копия верна.

Судья Л.П. Галеева