Решение № 2-2986/2017 2-2986/2017~М-2520/2017 М-2520/2017 от 23 октября 2017 г. по делу № 2-2986/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации дело 2-2986/2017

24 октября 2017 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шабанова В.Ш.,

при секретаре судебного заседания Мухиной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Обществу с ограниченной ответственностью «Чайка-Дон» о разделе лицевого счета, об определении порядка участия в расходах по содержанию жилого помещения, между сособственниками,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6. ООО «Чайка - Дон» о разделе лицевого счета, об определении порядка участия в расходах по содержанию жилого помещения, между сособственниками.

В обоснование заявленного требования истец указал, что он совместно с ответчиками являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчики не производят оплату за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, сторонам не удалось достигнуть соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги.

Истец просит определить порядок участия в расходах по содержанию жилого помещения, между сособственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/6 доли каждому сособственнику.

Обязать ООО «Чайка-Дон» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании согласилась с заявленными истцом требованиями, не возражает определить размер оплаты коммунальных услуг и содержание жилья пропорционально долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

Ответчики ФИО2, ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены, уважительность причин неявки не сообщили, в судебном заседании 04.10.2017 года не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчик ФИО4, представитель ответчика ООО «Чайка-Дон», действующая на основании доверенности ФИО7, в судебное заседание не явились, заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав истца ФИО1, ответчика ФИО3, изучив материалы дела, суд приходит к следующему: Из объяснений истца, ответчика, письменных доказательств, установлено, что стороны являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право на которую на основании договора на передачу квартиры в собственность от 28.04.2015г. (л.д. 9). Каждому из сособственников жилого помещения принадлежит по 1\6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель (собственник) жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что в управляющей организации ООО «Чайка-Дон» открыт лицевой счет №, но порядок оплаты, за коммунальные услуги, содержание жилья между истцом и ответчиками не определен. Как усматривается из копии лицевого счета, задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья по состоянию на 01.08.2017 года составляет 4 310 рублей 65 копеек. (л.д. 8).

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого собственника жилого помещения.

В связи с тем, что истец и ответчики являются собственниками по 1\6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, каждый из них должен оплачивать каждый по 1\6 части от стоимости потребленных коммунальных услуг и расходов по содержанию жилого помещения, а также общедомовых расходов.

Требование истца, об обязании управляющей организации ООО «Чайка -Дон» заключить с каждым из сособственников жилого помещения заключить отдельный договор на оплату за обслуживание жилого помещении и коммунальные услуги на жилое помещение не может быть удовлетворено, в связи с тем, что управляющая организация, к которой истцом заявлено требование, не уполномочена заключать с истцом и иными собственниками жилых помещений отдельные договоры на поставку коммунальных услуг, так как, ресурсоснабжающей организацией и поставщиком большей части коммунальных услуг ООО «Чайка -Дон» не является.

Решение суда об определении порядка распределения расходов на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения, является основанием для управляющей организации, оказывающей коммунальные услуги, для раздела лицевых счетов между сособственниками жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Обществу с ограниченной ответственностью «Чайка-Дон» о разделе лицевого счета, об определении порядка участия в расходах по содержанию жилого помещения, между сособственниками, удовлетворить частично.

Определить порядок участия в оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилья между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 являющимися сособственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес> пропорционально долям, в праве собственности для каждого сособственника жилого помещения а именно:

- ФИО1 оплачивать в размере 1/6 доли от стоимости коммунальных услуг, и расходов по содержанию жилого помещения;

- ФИО2 оплачивать в размере 1/6 доли от стоимости коммунальных услуг, и расходов по содержанию жилого помещения;

- ФИО3 оплачивать в размере 1/6 доли от стоимости коммунальных услуг и расходов по содержанию жилого помещения;

- ФИО4 оплачивать в размере 1/6 доли от стоимости коммунальных услуг и расходов по содержанию жилого помещения;

- ФИО5 оплачивать в размере 1/6 доли от стоимости коммунальных услуг и расходов по содержанию жилого помещения;

- ФИО6 оплачивать в размере 1/6 доли от стоимости коммунальных услуг и расходов по содержанию жилого помещения.

В удовлетворении требования заявленного к Обществу с ограниченной ответственностью «Чайка-Дон», ФИО1 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Волгодонский районный суд.

В окончательной форме решение изготовлено 29.10.2017 г.

Судья Шабанов В.Ш.