Решение № 2-118/2026 2-118/2026~М-35/2026 М-35/2026 от 25 марта 2026 г. по делу № 2-118/2026

УИД 35RS0004-01-2026-000069-32

Гр. дело № 2-118/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2026 г. г. Белозерск Вологодской области

Белозерский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Васильковой М.С.,

при секретаре Кушнерчук М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размере участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 (доля в праве у каждого из указанных лиц – №).

ФИО1 обратился в Белозерский районный суд Вологодской области с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размере участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование иска то, что соглашение, определяющее порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, между сторонами не достигнуто.

Просил суд определить порядок и размер участия собственников вышеуказанного жилого помещения в оплате жилищно-коммунальных услуг, вносимых в управляющую компанию, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, ООО «Чистый след» и ресурсоснабжающие организации по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, соразмерно их доле в праве собственности, то есть по № доле на каждого.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, уведомлен о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, указав на поддержание исковых требований.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлены надлежащим образом, представили в суд заявление о признании иска и рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Чистый след», ООО «ССК», ООО «Белозерская управляющая компания», МУП БМО ВО «ЖКХ», АО «Вологдаоблэнерго», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела надлежащим образом.

АО «Вологодская областная энергетическая компания» представило отзыв на исковое заявление, указав, что разрешение исковых требований оставляют на усмотрение суда, не имеют возражений против раздела лицевого счёта, заключения с собственниками отдельных договоров и выдачи отдельных платежных документов, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

ООО «Белозерской управляющей компанией» представлен отзыв на исковое заявление, разрешение вопроса по заявленным требованием оставлено на усмотрение суда, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст.247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как установлено ст.249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.ч.1 и 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частями 1 и 2 ст.39 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (часть 1, п.5 части 2 ст.153 Жилищного кодекса РФ).

При этом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 ст.154 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч.ч.1и 2 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (часть 1 ст.158 Жилищного кодекса РФ).

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником (часть 3 ст.158 Жилищного кодекса РФ)

Как разъяснено в п.27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в браке, брак между указанными лицами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих несовершеннолетних детей, ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является сыном истца и ответчика.

По информации МО МВД России «Белозерский» по месту жительства по адресу: <адрес> зарегистрирован и постоянно проживает ФИО1, ФИО2, ФИО3, указанные лица не судимы, к административной ответственности не привлекались, жалоб от родственников и соседей на них не поступало.

Собственниками жилого помещения с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 (доля в праве у каждого из указанных лиц – №).

Жилой дом аварийным не признавался, согласно информации, представленной Фондом капитального ремонта МКД ВО, по адресу: <адрес> зарегистрирован один лицевой счёт (№), заявление о разделении данного лицевого счета на нескольких собственников в адрес Регионального оператора не поступало. Расчет взносов производится на общую площадь помещения (№ кв.м.) по тарифу, установленному законодательством (12,30 руб. на кв.м.), задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт по указанному адресу на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

По данным ООО «Белозерская управляющая компания», многоквартирный дом по вышеуказанному адресу перешёл в управление общества по результатам открытого конкурса по отбору управляющих организаций, лицевой счет открыт на ФИО1, как одного из собственников жилого помещения, задолженность по лицевому счету отсутствует. Собственники жилья с совместным заявлением о разделе лицевого счёта в управляющую организацию не обращались.

Учитывая, что между сторонами в досудебном порядке не достигнуто соглашение об определении размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилья, исходя из позиции сторон спора и признания иска ответчиками, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, следует определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом: ФИО1- № доля, ФИО2- № доля; ФИО3 - № доля.

Данное решение является основанием для внесения обществом с ограниченной ответственностью «Белозерская управляющая компания» (ИНН №), обществом с ограниченной ответственностью «Северная сбытовая компания» (ИНН №), муниципальным казенным предприятием Белозерского муниципального округа Вологодской области «Жилищно-коммунальное хозяйство» (ИНН №), АО «Вологдаоблэнерго» (ИНН №), Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (ИНН №), ООО «Чистый след» (ИНН №) соответствующих изменений в лицевые счета по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, исходя из указанных долей, с формированием и выставлением платёжных документов на оплату оказанных услуг в адрес ФИО1, ФИО2, ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь, ст. 194 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размере участия в оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом:

ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №) - № доля,

ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №) - № доля,

ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №) - № доля.

Данное решение является основанием для внесения обществом с ограниченной ответственностью «Белозерская управляющая компания» (ИНН №), обществом с ограниченной ответственностью «Северная сбытовая компания» (ИНН №), муниципальным казенным предприятием Белозерского муниципального округа Вологодской области «Жилищно-коммунальное хозяйство» (ИНН №), АО «Вологдаоблэнерго» (ИНН №), Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (ИНН №), ООО «Чистый след» (ИНН №) соответствующих изменений в лицевые счета по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, исходя из указанных долей, с формированием и выставлением платёжных документов на оплату оказанных услуг в адрес ФИО1, ФИО3, ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено судом 26.03.2026.

Судья М.С. Василькова

Копия верна. Судья М.С. Василькова

.