Решение № 2-479/2024 2-98/2025 2-98/2025(2-479/2024;)~М-393/2024 М-393/2024 от 19 января 2025 г. по делу № 2-479/2024

Дело №2-98/2025

УИД 67RS0020-01-2024-000756-74


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2025 года город Рудня Смоленская область

Руднянский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего (судьи) Кузьмина В.А.,

при секретаре Лукьяновой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

М4 обратился в суд с иском к М5 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. В обоснование указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать М, после ее смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: . Первоначальным собственником вышеуказанного недвижимого имущества являлся М3, супруг М На основании решения № Исполнительного комитета <данные изъяты> городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ . был утвержден акт от ДД.ММ.ГГГГ . приемки жилого дома, принадлежащего М3 по , жилой площадью 36,9 кв.м. Однако, акт приемки жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ., а также договор застройки от ДД.ММ.ГГГГ . в документах архивного отдела Администрации МО <данные изъяты> район Смоленской области не обнаружен. В органах Росреестра по Смоленской области имеются сведения о спорном жилом в : кадастровый номер № площадь 41,9 кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ данные о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют. В соответствии с постановлением Главы администрации Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № в частную собственность М3 был предоставлен земельный участок площадью 604 кв.м. по адресу: . Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок имеет кадастровый номер №, площадь 651 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенного вида использования: личное подсобное хозяйство, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. М3 умер ДД.ММ.ГГГГ . На день его смерти с ним проживали были зарегистрированы в спорном жилом доме: жена М, сыновья М1 и М4, которые в установленный законом срок к нотариусу не обращались, но фактически приняли спорное наследственное имущество и пользовались им. М1, умер ДД.ММ.ГГГГ . На день смерти М1 и М в доме был зарегистрирован и проживал М4, фактически принявший наследственное имущество после смерти близких родственников. В настоящее время он претендует на признание за ним права собственности только на спорный земельный участок, поскольку ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: , произошел пожар, в результате чего дом был уничтожен огнем. Он (М4) в установленный законом срок не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследственного имущества после смерти М2, однако совершил действия, фактически свидетельствующие о принятии наследственного имущества: на день смерти матери был зарегистрирован и проживал в жилом доме до дня пожара, произошедшего в доме ДД.ММ.ГГГГ , присматривает за земельным участком, обкашивает его в летний период и засаживает овощными культурами. Другой наследник первой очереди по праву представления после смерти М, единственный сын М1 – М5, к нотариусу в установленный законом срок не обращался, на наследство не претендует и не возражает, чтобы он (М4) вступил в права наследования на землю единолично.

Истец М4 просит суд признать за собой право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 651 кв.м., расположенный по адресу: в порядке наследования по закону.

Истец М4 надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик М5 извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении указал о своем согласии с иском М4 в полном объеме, не претендует на наследство после смерти матери бабушки М, отца М1 и претендовать в будущем не намерен. Не возражает, чтобы М4 вступил в права наследования на спорный земельный участок единолично. Указал на последствия признания иска, отказ от наследства ему известен. Просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Протокольно в судебном заседании произведена замена третьего лица Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области на правопреемника – Администрацию МО «Руднянский муниципальный округ» Смоленской области, извещенную о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии нормами ч.3,5 ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствии истца, ответчика, третьего лица.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а так же в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно п.1 ст.1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В силу положений ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» содержатся разъяснения о том, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как разъяснено в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 « О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ умер М3 (л.д.10).

После смерти М3 открылось наследство в виде земельного участка площадью 651 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу:

Разрешая требования о признании права собственности М3 на спорный земельный участок суд исходит из следующего.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный земельный участок возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. № 1551-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

В силу пункта 39 названных Указаний в разделе IV «А» «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» по каждому хозяйству записывается вся земельная площадь, предоставленная хозяйству в установленном порядке под приусадебный участок, служебный земельный надел, а также предоставленная крестьянским хозяйствам. Данные о предоставленных землях для ведения личного подсобного хозяйства колхозникам, рабочим и служащим, а также служебных наделах граждан выписываются из соответствующего раздела земельно-кадастровых книг.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании пункта 9.1 вышеназванной статьи если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Системное толкование приведенных норм права свидетельствует о том, что похозяйственные книги отнесены законодателем к числу документов, правоподтверждающих права на земельный участок, и их наличие является достаточным основанием для государственной регистрации права собственности в упрощенном порядке.

При этом, согласно абзацу 3 пункта 36 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРН.

Право собственности М3 на спорный земельный участок подтверждается архивной выпиской из постановления Главы администрации Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой следует, что М3 в частную собственность был предоставлен земельный участок площадью 604 кв.м. по адресу: ; выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-27), из которой следует, что М3 является собственником земельного участка площадью 651 кв.м., с кадастровым номером № категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: личное подсобное хозяйство, по адресу на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ввиду того, что на кадастровый учет был поставлен земельный участок площадью 651 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство по адресу/: , суд приходит к выводу, что М3 был предоставлен земельный участок площадью 651 кв.м..

Из справки Отдела надзорной деятельности и профилактической работы Демидовского, Велижского и Руднянского районов от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ДД.ММ.ГГГГ по адресу: произошел пожар в жилом доме, принадлежащем М4. В результате пожара дом был уничтожен огнем (л.д.16).

Наследниками по закону первой очереди после смерти М3 являлись: жена М, факт родственных отношений которой с наследодателем подтверждается повторным свидетельством о заключении брака серии № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12); сын М4, факт родственных отношений которого с наследодателем подтверждается повторным свидетельством о рождении М4 серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9); сын М1, факт родственных отношений которого с наследодателем подтверждается справкой о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Из сообщения нотариуса Руднянского нотариального округа Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что наследственное дела к имуществу М3, умершего ДД.ММ.ГГГГ , не заводилось.

Поскольку М, М4, М1 фактически совершили действия по принятию наследства после смерти отца М3, т.е. совершили предусмотренные ст. 1153 ГК РФ действия для принятия наследства, суд признает установленным факт принятия наследства М, М4, М1, открывшего после смерти наследодателя М3, умершего ДД.ММ.ГГГГ .

В связи с изложенным, судом признается, что М, М4, М1 приняли наследство по 1/3 доли (каждый) в порядке наследования по закону после смерти М3, умершего ДД.ММ.ГГГГ , поскольку фактически вступили во владение наследственным имуществом в установленный законом срок.

М, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

М1, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Из сообщения нотариуса Руднянского нотариального округа Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что наследственные дела к имуществу М, умершей ДД.ММ.ГГГГ , М1, умершего ДД.ММ.ГГГГ , не заводились.

В силу ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Согласно ст. 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

На основании п. 1 ст. 1159 ГК РФ отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.

В соответствии со ст. 154 ГК РФ отказ от наследства является односторонней сделкой.

Ответчики М5, являющийся наследником по закону первой очереди в порядке представления после смерти отца М1, умершего ДД.ММ.ГГГГ ., в адресованном суду заявлении указал, о своем согласии с иском М4 в полном объеме, не претендует на наследство после смерти матери бабушки М, отца М1 и претендовать в будущем не намерен. Не возражает, чтобы М4 вступил в права наследования на спорный земельный участок единолично. Указал на последствия признания иска, отказ от наследства ему известен.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

У суда нет оснований не принять признание иска другими наследниками первой очереди (ответчиком) М5, так как данное процессуальное действие не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов. Притязания на спорное недвижимое имущество иных лиц суду не заявлены.

М4 в установленный законом срок в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти матери не обратился, однако совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, так как на момент смерти наследодателя был зарегистрирован и проживал в спорном доме.

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В ст.2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ст.3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 02.02.1998 N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713" посредством регистрации органы регистрационного учета удостоверяют акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства; регистрация отражает факт нахождении гражданина по месту пребывания и жительства.

Исходя из толкования указанных норм права, местом жительства, признается место регистрации по месту проживания, определенном для реализации своих прав и обязанностей данным лицом.

В связи с изложенным судом признается, что М4 принял наследство в порядке наследования по закону после смерти матери М, умершей ДД.ММ.ГГГГ , на 1/3 долю, и в порядке наследования по закону после смерти брата М1, умершего ДД.ММ.ГГГГ (наследник второй очереди по закону), на 1/3 долю земельного участка площадью 651 кв.м. по адресу: , с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: личное подсобное хозяйство, так как совершила действия свидетельствующие о фактическим принятии наследства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования М4, <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за М4 право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 651 квм., с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.А.Кузьмин

Мотивированное решение изготовлено: 30 января 2025 года.