Решение № 2-1359/2019 2-1359/2019~М-616/2019 М-616/2019 от 12 февраля 2019 г. по делу № 2-1359/2019

К делу № 2-1359/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи 13 февраля 2019 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе судьи Вергуновой Е.М., при секретаре Варданян Л.Т., с участием представителя ФИО1 по доверенности ФИО2, представителя администрации города Сочи по доверенности ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда г. Сочи гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.Сочи о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

ФИО1 обратилась в Центральный районный суд г.Сочи с исковым заявлением к администрации города Сочи о признании права собственности на трехэтажный гаражный бокс № общей площадью 166,7 кв.м. и гаражный бокс № общей площадью 176,6 кв.м., расположенные в Потребительском гаражно-строительном кооперативе №, по <адрес>, Центрального района г.Сочи.

Исковые требования ФИО1 мотивированы тем, что истица является членом потребительского гаражно-строительного кооператива №, расположенного по адресу: г. Сочи, <адрес> в Центральном районе г. Сочи, что подтверждается членской книжкой члена ПГСК №, утвержденными списками кооператива, а также справками, выданными председателем ПГСК №, из которых следует, что истица ФИО1 является пользователем гаражных боксов № и №, за которые ею полностью выплачены паевые взносы. Истица ссылается на то, что ею, как и другими членами кооператива, за счет собственных средств хозяйственным способом на территории ПГСК № по адресу: г. Сочи, <адрес>, возведены спорные гаражные боксы. Земельный участок, на котором расположены указанные гаражи, был предоставлен для целей культурно-бытового строительства ПГСК № на основании Постановления исполнительного комитета Сочинского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ 351/12 и 352/1, Постановления Главы администрации Центрального района г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № и Постановления Администрации г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ, главой администрации Центрального района города Сочи было издано Постановление № "О создании гаражно-строительного кооператива № по <адрес>". Согласно п.2 и п.3 названного постановления решено организовать ПГСК №, утвердить список членов ПГСК и получить технические условия для проектирования и строительства гаражей. Пунктом 2 Постановления Главы города Сочи № от ДД.ММ.ГГГГ "О проектировании гаражно-строительным кооперативом № закрытой автостоянки коллективного пользования на 25 машино-мест по <адрес> Центрального района" разрешено ПГСК № проектирование закрытой автостоянки коллективного пользования на земельном участке общей площадью 0,11 га из земель общей площадью 27 га, в п.3.1 возложена обязанность согласовать проект с главным управлением архитектуры и градостроительства администрации города в установленном порядке и передать в счет долевого участия в развитии городских инженерных сетей и сооружений муниципальной жилищно-коммунальной фирме администрации города Сочи 546406 рублей на благоустройство данного района. Во исполнение изданных нормативно-правовых актов администрации города Сочи и администрации Центрального района города Сочи членами кооператива был изготовлен проект закрытой автостоянки по <адрес>, который был утвержден главным архитектором г. Сочи ФИО4, кооперативу выдан Паспорт земельного участка № П-75-94. ДД.ММ.ГГГГ был утвержден акт по выбору площадок для проектирования закрытой автостоянки коллективного пользования на 25 машино-мест по <адрес>, который подписан всеми членами комиссии во главе с председателем комиссии Главой администрации Центрального района города Сочи. Кроме того, кооперативом были получены Технические условия на электроснабжение, согласование ГАИ, СЭС, водоснабжение и канализацию, проведены мероприятия по гражданской обороне. Кроме того, во исполнение постановления администрации города Сочи была перечислена сумма долевого участия в размере 546 406 рублей для участия в развитии инженерных сетей и сооружений в городе Сочи. Таким образом, членами кооператива были выполнены все условия при проектировании и строительстве ПГСК №. Возведенные ПГСК-68 в 1993 году гаражи пригодны к эксплуатации, находятся в хорошем состоянии. Истец указывает, что в соответствии с требованиями департамента архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи в рамках принятия Олимпийских игр 2014 года гаражные боксы были приведены к единому архитектурному облику, благоустроена прилегающая территория. Кроме того, указывает, что всеми членами ПГСК-68 выплачиваются необходимые налоги в бюджет города Сочи. Вместе с тем, зарегистрировать право собственности на указанные гаражи в административном порядке истица не имеет возможности в связи с отсутствием акта о вводе гаражей в эксплуатацию. Указывает, что в течение нескольких лет члены ПГСК-68 обращались к Главе города Сочи с заявлением о принятии в эксплуатацию объектов капитального строительства – гаражей, входящих в состав ПГСК-68, находящегося по адресу: г. Сочи, <адрес>, однако заявителям было неоднократно отказано по формальным причинам. Кроме того, ПГСК-68 заключены все договоры на обслуживание с САХ, МУП «Водоканал», ОАО «Кубаньэнерго», которым также производится оплата всеми членами кооператива. Таким образом, истица полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В судебное заседание истица не явилась, направила в суд письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с чем, на основании п.5 ст.167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истицы ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам, изложенном в исковом заявлении, и просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Кроме того, представитель истицы ФИО1 по доверенности ФИО2 пояснила, что председатель ПГСК № обращался в администрацию Центрального района г. Сочи, которой было выдано положительное заключение о возможности сохранить гаражи, однако в архиве администрации Центрального района г.Сочи оно не сохранилось.

Представитель ответчика администрации города Сочи, на основании доверенности ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, ссылаясь на то, что спорные гаражные боксы не были введены в эксплуатацию в установленном законом порядке. Вместе с тем, представитель администрации подтвердила, что ПГСК № выдавалось заключение о возможности сохранения гаражей, однако в связи с передачей архивов из администрации города Сочи в администрацию Центрального района г.Сочи и обратно сведения о выдаче такого заключения не сохранились.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика председатель ПГСК № ФИО5 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, направив в суд письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных ФИО1 требований о признании права собственности. В связи с чем, на основании п.5 ст.167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, представленные письменные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации Центрального района города Сочи издано Постановление № "О создании гаражно-строительного кооператива № по <адрес>".

Согласно п.2, п.3 данного постановления решено организовать ПГСК №, утвердить список членов ПГСК и получить технические условия для проектирования и строительства гаражей.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц ПГСК № зарегистрирован и действует в установленном законом порядке, поставлен на учет в налоговом органе Центрального района г.Сочи.

Согласно п. 1.2 Устава учредителями ПГСК-68 являются члены кооператива.

Постановлением Главы города Сочи № от ДД.ММ.ГГГГ "О проектировании гаражно-строительным кооперативом № закрытой автостоянки коллективного пользования на 25 машино-мест по <адрес> Центрального района" в пункте 2 разрешено ПГСК № проектирование закрытой автостоянки коллективного пользования на земельном участке общей площадью 0,11 га из земель общей площадью 27 га, п.3.1 постановлено согласовать проект с главным управлением архитектуры и градостроительства администрации города в установленном порядке и передать в счет долевого участия в развитии городских инженерных сетей и сооружений муниципальной жилищно-коммунальной фирме администрации города Сочи 546 406 рублей на благоустройство данного района.

Во исполнение изданных нормативно-правовых актов администрации города Сочи и администрации Центрального района города Сочи, истцами подготовлен проект закрытой автостоянки по <адрес>, который утвержден главным архитектором г.Сочи ФИО4, и истцам выдан Паспорт земельного участка № П-75-94.

ДД.ММ.ГГГГ утвержден Акт по выбору площадок для проектирования закрытой автостоянки коллективного пользования на 25 машино-мест по <адрес>, который подписан всеми членами комиссии во главе с председателем комиссии – главой администрации Центрального района города Сочи ФИО6

Материалами дела также установлено, что ПГСК № получены Технические условия на электроснабжение, согласование ГАИ, СЭС, водоснабжение и канализацию, проведены мероприятия по гражданской обороне, во исполнение Постановления администрации города Сочи ПГСК № перечислил денежные средства в сумме 546 406 рублей в счет долевого участия в развитии инженерных сетей и сооружений в городе Сочи, территория гаражно-строительного кооператива благоустроена, оборудована контейнерными площадками для сбора твердых бытовых отходов. Водоотвод решен, что подтверждается Договором № на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ от ДД.ММ.ГГГГ. Гаражи подключены к энергоснабжению, что подтверждается Договором № от ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, ПГСК № заключены договоры на обслуживание гаражей МУП г. Сочи «САХ», МУП г. Сочи «Водоканал», ОАО «Кубаньэнерго».

Как установлено судом, ФИО1 является членом Потребительского строительно-гаражного кооператива № (далее ПГСК №), расположенного по <адрес> Центральном районе г.Сочи.

Как один из членов гаражного кооператива, ФИО1 имеет во владении и пользовании два трехэтажных с цокольными этажами гаражных бокса, а именно: бокс №, общей 176,6 кв.м. и бокс № общей площадью 166,7 кв.м. Оба гаражных бокса расположены по <адрес> в Центральном районе г.Сочи.

Из технических паспортов, изготовленных филиалом г. Сочи ФГУП «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по состоянию на 2017 год, гараж №, расположенный по <адрес>, состоит из трехэтажного гаражного бокса с цокольным этажом, общей площадью 176,6 кв.м., гараж №, расположенный по <адрес>, состоит из трехэтажного гаражного бокса с цокольным этажом, общей площадью 166,7 кв.м.

Согласно выданным председателем гаражно-строительного кооператива № справкам, паевые взносы ФИО1 полностью выплачены, материальных претензий у членов кооператива к истице нет.

Гаражные боксы расположены на правомерном земельном участке, который предоставлен для строительства указанных гаражных боксов, и на который выдан утвержденный органами местного самоуправления Паспорт земельного участка.

В соответствии с требованиями департамента архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи в рамках подготовки к ХХII Зимним Олимпийским играм 2014 года гаражные боксы приведены к единому архитектурному облику города, благоустроена прилегающая территория.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела, в течение нескольких лет ПГСК № неоднократно обращалось к Главе города Сочи с заявлением о принятии в эксплуатацию объектов капитального строительства – гаражей, входящих в состав ПГСК №, находящегося по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>, заключению договора аренды земельного участка, однако такие акты органом местного самоуправления не приняты.

Так, в материалы дела представлены письменное обращение от ДД.ММ.ГГГГ председателя ПГСК № на имя и.о. Главы города Сочи о вынесении постановления о закреплении земельного участка для эксплуатации закрытой автостоянки и выдаче Акта ввода в эксплуатацию закрытой автостоянки коллективного пользования по <адрес> в Центральном районе г. Сочи, письменное обращение от ДД.ММ.ГГГГ председателя ПГСК № к и.о. председателя комитета по архитектуре и градостроительству администрации города Сочи о подготовке и издании постановления Главы города о предоставлении в аренду земельного участка согласно утвержденного проекта, письменное обращение от ДД.ММ.ГГГГ председателя ПГСК № к Главе города Сочи о заключении договора аренды на 49 лет земельного участка на основании утвержденного проекта границ земельного участка, согласованного со всеми инстанциями и смежными землепользователями.

Согласно выписки из Единого государственного кадастра недвижимости № от 22.02.2017г. земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу г.Сочи Центральный район, <адрес>, с видом разрешенного использования - проектирование закрытой автостоянки коллективного пользования поставлен на кадастровый учет 02.02.1995г.

Согласно заключению OOO «ЦЕНТР НЕЗАВИСИМЫХ ЭКСПЕРТИЗ» № от 11.02.2019г. проведенным исследованием установлено, что гаражные боксы №, 19 ПГСК-68 по адресу г. Сочи, Центральный район, <адрес>, на 1 машино-место каждый, соответствуют требованиям СВОДА ПРАВИЛ 42.13330.2016 (актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»), предъявляемым к наземным гаражам, открытым стоянкам, предназначенным для постоянного и временного хранения легковых автомобилей и станциям технического обслуживания, соответствуют требованиям ВСН 01-89 «Предприятия по обслуживанию автомобилей», предъявляемым к индивидуальным гаражам боксового типа для хранения личного автотранспорта граждан, постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О противопожарном режиме», соответствуют требованиям Свода Правил 14.13330.2018 (актуализированная редакция СНиП II-7-81* «Строительство в сейсмических районах»), общим требованиям безопасности зданий и сооружений, установленных Федеральным законом РФ от 30.12.2009г. №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».Примененные конструктивные решения соответствуют требованиям СВОДА ПРАВИЛ 14.13330.2018 (актуализированная редакция СНиП II-7-81* «Строительство в сейсмических районах»). Гаражные боксы №, 19 ПГСК-68 по адресу г. Сочи, Центральный район, <адрес>, на 1 машино-место каждый, соответствуют основным требованиям Распоряжения администрации г. Сочи от 01.06.2010г. №-р «Об утверждении единых архитектурно - ландшафтных требований к застройке и благоустройству территории при реализации «Единой Концепции архитектурного развития территории проведения XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских игр 2014 года в г. Сочи» и Правил землепользования и застройки города-курорта Сочи. 2.Исследуемые гаражные боксы № и № в ПГСК-68 согласно плана содержащегося в техническом паспорте нежилого помещения литер «А», гараж № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ находятся в границах земельного участка ПГСК-68. Согласно представленной топографической съемки М 1:500, выполненной ИП ФИО7 в ноябре 2018 г. гаражный бокс № и гаражный бокс № полностью находится в фактических границах ПГСК-68, которые на местности обозначены металлическим ограждением. 3.Гаражные боксы №№, 19 ПГСК-68 по адресу г. Сочи, Центральный район, <адрес> на 1 машино-место каждый не создают опасности для жизни и здоровья граждан, не создают препятствий третьим лицам, в том числе муниципальному образованию город-курорт Сочи.

Специалист OOO «ЦЕНТР НЕЗАВИСИМЫХ ЭКСПЕРТИЗ» ФИО8, будучи допрошенным в качестве специалиста в судебном заседании, пояснил суду, что имеет высшее образование по специальности «Землеустройство» (диплом КЗ № от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный № от 23.12.2011г.), квалификационный аттестат кадастрового инженера (№ от ДД.ММ.ГГГГ) и стаж работы по специальности 11 лет, диплом о профессиональной переподготовке №, в «Международной академии экспертизы и оценки» по программе «Судебная строительно-техническая и стоимостная экспертиза объектов недвижимости», им дано заключение специалиста № от 11.02.2019г., в ходе которого исследовались гаражные боксы № и №, расположенные в ПГСК № с выездом на место по следующим вопросам: Соответствуют ли строения гаражный бокс №, гаражный бокс № в ПГСК-68 требованиям, предъявляемым к такого рода постройкам, не нарушены при их строительстве строительные, противопожарные, санитарно-эпидемиологические, градостроительные нормы и правила. Находятся ли строения в границах земельного участка ПГСК-68, если нет, то каковы отступления. Не создают ли строения каких-либо препятствий другим лицам. Все выводы, данные им в ходе исследования в заключении № от 11.02.2019г. ФИО8 полностью подтвердил.

Суд, давая оценку заключению специалиста-эксперта, приходит к выводу о его принятии в качестве допустимого доказательства по делу, так как оно выполнено квалифицированным специалистом, имеющим соответствующее высшее образование, длительный стаж работы по специальности и лицензию.

Согласно ч.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Исходя из ст.2 Градостроительного кодекса РФ, градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.

Согласно ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с нормами ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, а также положениями ст.3 Федерального закона от 17.11.1995 г. № 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в РФ" строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные документы.

В соответствии с ч.1 ст.41 Земельного кодекса РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные ст.40 Земельного кодекса РФ, согласно ч.1 которой имеют право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

Из материалов дела следует, что земельный участок, на котором расположены гаражные боксы, выделен ПГСК № постановлением главы администрации Центрального района г. Сочи № от ДД.ММ.ГГГГ «О проектировании гаражно-строительным кооперативом № закрытой автостоянки коллективного пользования на 25 машино-мест по <адрес> Центрального района».

Истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на гаражные боксы в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю в соответствии с Федеральным Законом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно п.2 ст.14 которого право собственности на созданный объект недвижимого имущества возникает на основании: 1) актов, изданных органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоров и других сделок в отношении недвижимого имущества, совершенных в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3) актов (свидетельств) о приватизации жилых помещений, совершенных в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 4) свидетельств о праве на наследство; 5) вступивших в законную силу судебных актов; 6) актов (свидетельств) о правах на недвижимое имущество, выданных уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; 7) межевого плана, технического плана или акта обследования, подготовленных в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденной в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленной в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);7.1) утвержденной схемы размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";8) иных документов, предусмотренных федеральным законом, а также других документов, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;9) наступления обстоятельств, указанных в федеральном законе.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, ст. 12 ГК РФ признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права и может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд с таким иском, по независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь возведенный объект в установленном законе порядке.

Согласно ч. 4 ст.218 Гражданского кодекса РФ члены гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество

Учитывая отсутствие возражений со стороны ПГСК № против удовлетворения требований истца, суд приходит к выводу, что истец паевые взносы внес в полном объеме.

Судом установлено, что волеизъявление органа местного самоуправления не направлено на снос предмета спора и не указывает на нарушение прав органа местного самоуправления как объекта земельных и градостроительных отношений.

Учитывая те обстоятельства, что сохранение объекта недвижимости не нарушает права и законные интересы муниципального образования и других лиц, кооператив не позиционировал наличие нарушения прав, спорные строения не создают угрозу жизни и здоровью граждан и созданы в соответствии со строительными нормами и правилами, территориальным зонированием, иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.1 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастр недвижимости является системным сводом сведений об уточненном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, частей таких объектов недвижимости, объектов незавершенного строительства, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

В соответствии с п.2 ст.14 ФЗ № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГг. «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Поскольку в соответствии с пп.19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков), судебные расходы компенсации истцу не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации города Сочи о признании права собственности на гаражные боксы - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое строение: гаражный бокс №, этажностью три и цоколь, общей площадью 176,6 кв.м., расположенный в Потребительском гаражно-строительном кооперативе № по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, и на нежилое строение: гаражный бокс №, Литер «А», этажностью три и мансарда, общей площадью 166,7 кв.м., расположенный в Потребительском гаражно-строительном кооперативе № по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №

Разъяснить, что вступившее в законную силу решение суда по данному делу является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о нежилом строении: гаражном боксе №, этажностью три и цоколь, общей площадью 176,6 кв.м., расположенном в Потребительском гаражно-строительном кооперативе № по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, и нежилом строении: гаражном боксе №, Литер «А», этажностью три и мансарда, общей площадью 166,7 кв.м., расположенном в Потребительском гаражно-строительном кооперативе №, по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №,

Разъяснить, что вступившее в законную силу решение суда по данному делу является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на нежилое строение: гаражный бокс №, этажностью три и цоколь, общей площадью 176,6 кв.м., расположенный в потребительском гаражно-строительном кооперативе №, по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № и на нежилое строение: гаражный бокс №, Литер «А», этажностью три и мансарда, общей площадью 166,7 кв.м., расположенный в Потребительском гаражно-строительном кооперативе № по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

В соответствии со ст.199 ГПК РФ мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г.Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е. М. Вергунова