Решение № 2-2396/2019 2-2396/2019~М-2088/2019 М-2088/2019 от 27 ноября 2019 г. по делу № 2-2396/2019

Дело № 2-2396/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

27 ноября 2019 года

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего: судьи – Лемешко А.С.,

при секретаре – Галееве Р.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, ФИО2 ФИО9 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя и просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> В обоснование исковых требований указывает на то, спорный земельный участок принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от 08.11.2016 года. Фактическое местоположение границ указанного земельного участка было установлено кадастровым инженером, изготовлен межевой план и акта согласования границ, однако при обращении к Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя с межевым планом для уточнения местоположения границ спорного земельного участка, 13.09.2017 года принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета его земельного участка со ссылкой на то, что сведений документально подтверждающих местоположение границ земельного участка в межевом плане не имеется.

Определением Нахимовского районного суда г. Севастополя от 24.09.2019 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2 ФИО10.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования признал.

Ответчик Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя своего представителя для участия в судебном заседании не направил, о дне и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суд не уведомил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, учитывая положения ч.1 ст.154 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившегося ответчика, извещенного о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом на основании материалов, имеющихся в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ" О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ в текстовой части межевого плана.

Исходя из смысла ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ" О государственной регистрации недвижимости" сведения государственного кадастра недвижимости подтверждают существование определенного объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить такое имущество в качестве индивидуально - определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости).

Соответственно, если объектом недвижимости является земельный участок, то в государственный кадастр недвижимости подлежат сведения о местоположении его границ.

В соответствии с разъяснениями постановления Пленума ВС РФ № 10 Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Судом установлено, земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: г<адрес> принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи от 08.11.2016 года.

В материалы дела представлено уведомление Управления государственной регистрации права и кадастра города Севастополя о приостановлении осуществления кадастрового учета земельного участка от 13.09.2017 на основании представленного межевого плана, в связи с тем, что сведений документально подтверждающих местоположение границ земельного участка в межевом плане не имеется.

Как следует из материалов дела, спорный земельный участок истца граничит с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащий ответчику ФИО2, границы с которым согласованы.

По остальным границам спорный земельный участок истца граничит с землями не разграниченной государственной или муниципальной собственности.

В силу ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 7 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно представленного межевого плана от 20.08.2019 года, границы земельного участка согласованы в индивидуальном порядке, споров по границе не выявлено, площадь, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости на спорный земельный участок 1000 кв.м. соответствует площади, указанной в правоустанавливающем документе, а также площади, указанной в межевом плане.

Фактическое местоположение земельного участка соответствует местоположению, указанному в правоустанавливающем документе.

Таким образом, границы в межевом плане определены исходя из данных, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с правоустанавливающим документом на земельный участок, при должном согласовании с заинтересованными лицами (собственниками смежных участков), не нарушая чьих-либо границ, а также без наложения на соседние земельные участки.

Проанализировав представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО11 - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с данными межевого плана кадастрового инженера ФИО3 ФИО12 от 20.08.2019 года, а именно:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание закрепления точки

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

X

Y

X

Y

н1

-

-

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

-

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 декабря 2019 года.

Судья Нахимовского районного

суда г. Севастополя А.С. Лемешко