Решение № 2-2359/2025 2-2359/2025~М-2119/2025 М-2119/2025 от 25 августа 2025 г. по делу № 2-2359/2025

73RS0004-01-2025-004043-45

№ 2-2359/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2025 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Сейфуллиной М.Р.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Грибовой М.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ООО «СЗ Стандарт-Инвест» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Стандарт-Инвест» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик Стандарт-Инвест» с вышеуказанным иском

В обоснование требований указал, что 21 января 2023 года между ним и ООО «СЗ Стандарт-Инвест» был заключен договор участия в долевом строительстве № №, в соответствии с условиями договора ООО «СЗ Стандарт-Инвест» обязалось построить многоквартирный жилой дом - № со встроенными или пристроенными объектами социального и коммунально-бытового назначения и обслуживания населения, - жилой комплекс «Сиреневый» в границах <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, передать ему как участнику долевого строительства объект долевого строительства - 3-х комнатную квартиру общей площадью 63,42 кв.м., проектный номер №, расположенную на 14-м этаже.

Согласно пункту 4.2 договора, цена договора составляет 6 219 315 рублей 00 копеек, денежные средства по договору оплачены в полном объеме, передача квартиры должна была быть произведена не позднее 30 декабря 2023 года (пункт 3.4 договора), дополнительного соглашения между сторонами об изменении срока передачи квартиры не заключалось. Квартира передана по акту приема-передачи 7 февраля 2024 года. Таким образом, просрочка обязательства по договору составляет с 31 декабря 2023 года по 7 февраля 2024 года (39 дней).

Постановлением Правительства от 18 марта 2024 года № 326 ставка рефинансирования при расчете неустойки ограничена ставкой в 7,5%.

При этом ему было предоставлено пожертвование (932897 руб.), сумма которого не включена в расчет неустойки.

Сумма неустойки на 7 февраля 2024 года исходя из ставки в 7,5% составляет: 5 286 418 руб. * 7,5%*39 дней/300*2= 103 085, 15 руб.

Претензия о выплате неустойки была направлена ответчику 21 февраля 2024 года, до настоящего времени неустойка не выплачена.

В связи с задержкой сроков передачи квартиры ему причинены нравственные страдания и переживания, квартира должна была быть передана перед новым годом, они с семьей планировали праздновать новый год в новой квартире, квартиру покупали с ремонтом. Однако застройщик, не выполнив обязательство в срок, разрушил их планы, чем было существенно испорчено настроение, а также пришлось переносить планы на переезд на неопределенное время, в результате ненадлежащего исполнения обязательств застройщиком ему причинен моральный вред, который он оценивает в 20000 рублей.

Для составления искового заявления он был вынужден был обратиться к юристу, на юридические услуги он затратил 8500 рублей (составление досудебной претензии и искового заявления).

Просит взыскать с ООО «СЗ Стандарт-Инвест» в свою пользу неустойку за просрочку передачи квартиры с 31 декабря 2023 года по 20 марта 2024 года в размере 196 016,88 руб., компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб., ? судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 8500 рублей, отправку претензии 99 руб. (18 руб. конверт и 81 руб. отправка), штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке (требование было предъявлено до введения моратория).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнил, просил взыскать неустойку за просрочку передачи квартиры с 31 декабря 2023 года по 7 февраля 2024 года в размере 103 085, 15 руб., уточненные исковые требования просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «СЗ Стандарт-Инвест» в судебном заседании исковые требования не признала, поддержала доводы письменного отзыва на исковое заявление, просила применить положения Постановление Правительства РФ от 18 марта 2024 года № 326, статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшить неустойку с соблюдением принципа соразмерности применяемой меры ответственности и нарушенного обязательства, применить положения части 3 статьи 10 Федерального закона № 214 при взыскании штрафа, уменьшить размер компенсации морального вреда и судебных расходов до разумных пределов, указать в решении о предоставлении отсрочки исполнения судебного акта до отмены ограничений, установленных Постановление Правительства РФ от 18 марта 2024 года № 326.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ИП ФИО3, ИП ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 1 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи (часть 1 статьи 6 ФЗ № 214-ФЗ).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, ООО «СЗ Стандарт-Инвест» является действующим юридическим лицом (ОГРН <***>).

23 января 2023 года между ООО «СЗ Стандарт-Инвест» (Застройщик) и ФИО1 (участник долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве № №, в соответствии с условиями договора ООО «СЗ Стандарт-Инвест» обязалось построить многоквартирный жилой дом № со встроенными или пристроенными объектами социального и коммунально-бытового назначения и обслуживания населения. Жилой комплекс <адрес>), на земельном участке с кадастровым номером №, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, передать участнику долевого строительства объект долевого строительства - 3-х комнатную квартиру общей площадью 63,42 кв.м., проектный номер №, расположенную на 14-м этаже указанного дома.

Исходя из условий договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома (пункт 4.2) цена договора – 6 219 315 руб., в т.ч. 16 418 руб. и 932 897 руб. за счет собственных средств, 5 270 000 руб. за счет кредитных средств. Согласно договору от 23 января 2023 года № б/н о пожертвовании ИП ФИО3 и ФИО1 заключили договор о том, что жертвователь безвозмездно передает одаряемому денежные средства в размере 1 072 295 руб. для оплаты первоначального взноса по договору долевого участия в долевом строительстве № С07-237 от 23 января 2023 года, заключенного между одаряемым и ООО СЗ «Стандарт-Инвест» в целях передачи одаряемому в собственность объекта долевого строительства.

Ответчиком не оспаривалось, что денежные средства оплачены в полном объеме.

В соответствии со статьи 10 Федерального закона от 20 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (часть 2 статьи 12 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ).

Согласно статье 8 вышеуказанного Федерального закона передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

Согласно части 4 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства является существенным условием договора.

Как следует из пункта 3.4 договора участия в долевом строительстве дома срок передачи объекта не позднее 30 декабря 2023 года.

Согласно статье 3 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частями 4, 6 статьи 8 вышеуказанного Федерального закона застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 указанной статьи. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

Из приведенных норм в их взаимосвязи следует, что юридически значимым и подлежащим доказыванию является факт исполнения застройщиком обязанности по уведомлению участника долевого строительства о завершении строительства, о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупреждению участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия.

ФИО1 в связи с нарушением его прав направил 17 февраля 2025 года ответчику претензию с требованием о выплате неустойки за нарушение сроков передачи объекта за период с 31 декабря 2023 года по 7 февраля 2024 года в размере 219914,99 руб. и с требованием выплаты компенсации морального вреда в размере 20 000 рублей, которая получена ответчиком 26 февраля 2025 года.

Исходя из условий договора, объект ДДУ должен был быть передан истцу не позднее 30 декабря 2023 года.

Вместе с тем, акт приема-передачи объекта долевого строительства подписан сторонами 7 февраля 2024 года.

8 мая 2024 года в ЕГРН зарегистрировано право собственности истца на объект недвижимости: квартиру общей площадью 63,3 кв.м. по адресу: <адрес>, на основании, в т.ч. договора участия в долевом строительстве № С07-237 от 23 января 2023 года, разрешения на ввод в эксплуатацию объекта № 73-24-007-2023, выдан 24 января 2023 года, акта приема-передачи объекта долевого строительства от 7 февраля 2024 года.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьей 12 ГПК РФ судопроизводство по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В порядке статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Доказательств того, что истцы уклонялись от подписания передаточного акта, суду не было представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик нарушил срок передачи объекта долевого строительства истцу.

В силу части 2 статьи 6 Федерального закона от 20 декабря 2004 года № 214-ФЗ (в редакции действующей на дату заключения договора) в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

22 марта 2024 года опубликовано Постановление Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 года № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установлена законодательством о долевом строительстве» (далее - Постановление № 326).

В силу предпоследнего абзаца пункта 1 Постановления № 326 (в редакции от 19 июня 2025 года № 925) неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции застройщику не начисляются на период до 31 декабря 2025 года включительно.

Согласно пункту 2 Постановления № 326 в период с 1 июля 2023 года до 31 декабря 2025 года включительно размер процентов, неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5, частью 2 статьи 6, частями 2 и 6 статьи 9, а также подлежащих уплате с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом 1 настоящего постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 1 июля 2023 года.

Особенности, установленные пунктами 1 и 2 настоящего постановления, применяются, в том числе, к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления в силу постановления (пункт 3 Постановления № 326).

Таким образом, неустойка за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства подлежит расчету исходя из ставки 7,5 %.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании неустойки являются обоснованными.

Вместе с тем, подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17, применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 разъяснено, что бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика (пункт 73).

Из приведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ следует, что уменьшение неустойки производится судом исходя из оценки ее соразмерности последствиям нарушения обязательства, однако такое уменьшение не может быть произвольным и не допускается без представления ответчиком доказательств, подтверждающих такую несоразмерность, а также без указания судом мотивов, по которым он пришел к выводу об указанной несоразмерности.

Истец рассчитывает неустойку из суммы 5 286 418 руб., за вычетом суммы пожертвования 932 897 руб. Между тем из представленного сторонами договора от 23 января 2023 года о пожертвовании сумма пожертвования составила 1 072 295 руб.

Таким образом, расчет неустойки должен производится из суммы 5 147 020 руб. (6 219 315 руб. – 1 072 295 руб.).

В связи с изложенным суд приходит к выводу, что неустойка в размере 100366,89 руб. (5 147 020 руб. (цена по договору за вычетом суммы пожертвования) х 7,5%/(300 / 2) х 39 (период просрочки), является несоразмерной последствиям нарушения прав истца.

Применяя положения статьи 333 ГК РФ, суд полагает разумным и справедливым определить размер неустойки за нарушение указанного требования в пользу истца 35 000 рублей.

В соответствии с пунктом 9 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Таким образом, поскольку Федеральным законом от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ вопрос о взыскании компенсации морального вреда (на дату нарушения прав истцов был не урегулирован, то к отношениям, связанным с передачей объекта долевого строительства гражданину, заключившему ДДУ, применяются положения статьи 15 «Закона о защите прав потребителей».

Согласно статье 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Поскольку вина ответчика в нарушении прав потребителя, выразившаяся в нарушении срока передачи объекта долевого участия, установлена, с учетом принципа разумности и справедливости, характера нарушения ответчиком прав истцов, как потребителей, степени перенесенных физических и нравственных страданий суд считает, что в пользу ФИО1 с ответчика подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей. Оснований для взыскания компенсации морального вреда в ином размере суд не усматривает.

В соответствии с пунктом 3 статьи 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ (в редакции Федерального закона от 8 августа 2024 года № 266-ФЗ) при удовлетворении судом требований гражданина - участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд в дополнение к присужденной в пользу гражданина - участника долевого строительства сумме взыскивает с застройщика в пользу гражданина - участника долевого строительства штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы, если данные требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке.

Претензия с требованием о выплате неустойки от 17 февраля 2024 года была получена ответчиком 26 февраля 2024 года, таким образом, имеются основания для взыскания штрафа с ответчика в пользу истца в размере в размере пяти процентов от присужденной судом суммы, из расчета (35 000 руб.+10 000 руб.)х5%=2250 руб.

На основании пункта 1 постановления Правительства № 326, учитывая, что требования о взыскании неустойки были предъявлены застройщику до 22 марта 2024 года, суд полагает необходимым предоставить ответчику отсрочку по уплате неустойки и штрафа до отмены ограничений, установленных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 года № 326.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В обоснование понесенных судебных расходов в материалы дела представлен договор оказания юридических услуг от 7 февраля 2024 года, заключенный между ФИО5 и ФИО1, акт о приемке-сдаче оказанных юридических услуг от 16 января 2025 года, чеки от 17 февраля 2024 года, 16 июня 2025 года, согласно которым исполнителем оказаны услуги по составлению досудебной претензии, искового заявления в размере в общем размере 8 500 руб.

Учитывая объем фактически оказанных юридических услуг, категорию дела, существо состоявшегося решения суда, требования разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 рублей, поскольку полагает заявленный к взысканию размер судебных расходов завышенным с учетом обстоятельств дела.

В соответствии со статьями 94, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 7 000 рублей от уплаты которой истец был освобожден в соответствии с пунктом 3 статьи 17 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», а также почтовые расходы в сумме 99 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Стандарт-Инвест» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Стандарт-Инвест» (ОГРН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт №) неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 31 декабря 2023 года по 7 февраля 2024 года в размере 35 000 руб., компенсацию морального вреда 10 000 рублей, штраф в размере 2250 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 5 000 рублей, почтовые расходы в размере 99 руб.

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Стандарт-Инвест» о защите прав потребителей отказать.

Предоставить обществу с ограниченной ответственностью Специализированный Застройщик Стандарт-Инвест» отсрочку уплаты взысканных неустойки, штрафа до отмены ограничений, установленных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 года № 326.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Стандарт-Инвест» (ОГРН <***>) в доход бюджета муниципального образования «город Ульяновск» государственную пошлину в сумме 7 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.Р.Сейфуллина

Решение в окончательно форме изготовлено 26 августа 2025 года.