Решение № 2-1037/2018 2-1037/2018~М-707/2018 М-707/2018 от 16 мая 2018 г. по делу № 2-1037/2018

К делу № 2-1037/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 17 мая 2018 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Назаренко С.А

при секретаре Потозян И.А.,

с участием: представителя истца ФИО1 – адвоката Шинкаревой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: РФ, <адрес>, №.

В обоснование своих требований истец указал, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>. Земельный участок согласно выписке из похозяйственной книги № по указанному адресу, площадью 1100 кв.м., значится в пользовании В

В настоящее время, истец, как собственник жилого дома, решил произвести межевание земельного участка, и определив его границы - осуществить государственный кадастровый учет. Однако выяснилось, что в ГКН земельный участок значится с площадью 700 кв.м., собственник В Относительно прав указанного лица на спорный земельный участок ранее уже было принято решение Темрюкского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, его право на земельный участок признано недействительным. Однако, в ГКН эти сведения по прежнему отражены, что препятствует истцу реализовать свои права на постановку земельного участка с установленными границами на кадастровый учет.

Для внесения изменений в сведения ГКН истец обратился ФСГР кадастра и картографии, но получил отказ, т.к. сведения внесены на земельный участок с кадастровым номером № в соответствии с ранее действовавшим законодательством и порядком внесения сведений о ранее учтённых объектах недвижимости.

В связи с изложенным, ФИО1 вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель истца ФИО1 – Шинкарева О.С., в судебном заседании предъявленный иск поддержала, заявленные требования просила удовлетворить в полном объёме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя Росреестра и принятии решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя кадастровой палаты и принятии решения на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, находит заявленный ФИО1 иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги №, земельный участок по адресу <адрес>, №, площадью 1100 кв.м., значится в пользовании В (<адрес> истца ФИО1).

В настоящее время, ФИО1, как собственник жилого дома, принял решение произвести межевание земельного участка, и определив его границы - осуществить государственный кадастровый учет. Однако, в соответствии с данными ГКН, земельный участок значится с площадью 700 кв.м., в качестве собственника указан гр. В.

Вместе с тем, относительно прав указанного лица на спорный земельный участок ранее уже было принято решение Темрюкского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым признано незаконным постановление главы администрации Голубицкого сельского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в части закрепления в собственность В земельного участка площадью 0,07га, на администрацию Голубицкого сельского поселения <адрес> была возложена обязанность внести в похозяйственную книгу № по лицевому счету № изменения площади приусадебного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, указав его площадь 0,11га., то есть фактически его право на земельный участок признано недействительным. Однако, из ГКН эти сведения до настоящего времени не исключены, что препятствует истцу реализовать свои права на постановку земельного участка с установленными границами на кадастровый учет.

При этом, как следует из решения органа кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ № об отклонении заявления ФИО1 об исправлении технической ошибки, спорный земельный участок является ранее учтённым.

В силу статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) и статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности, регулируются Законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пункту 1 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

По смыслу положений Закона «О государственной регистрации недвижимости», орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Таким образом, Законом «О государственной регистрации недвижимости» не предусмотрена процедура снятия с учета ранее учтенных земельных участков. Письмом Министерства экономического развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес> разъяснена дополнительная процедура снятия ранее учтенных земельных участков с государственного учета: на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

При таких обстоятельствах, предъявленный ФИО1 иск является законным и обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-197 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: РФ, <адрес>, №.

Настоящее решение суда является основанием для внесения Темрюкским отделом Управления Росреестра по Краснодарскому краю соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в Краснодарский краевой суд, через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.А. Назаренко