Решение № 2-243/2021 2-243/2021~М-239/2021 М-239/2021 от 6 июля 2021 г. по делу № 2-243/2021

Дело №2-243/2021

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Коркмаскала 07 июля 2021 года.

Кумторкалинский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи Н.Ю.Камалова,

при помощнике судьи А.Ю.Нурмагомедове и секретаре А.М.Солтановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по лесному хозяйству РД к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды лесного участка,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по лесному хозяйству РД обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды лесного участка, указав, что 16.02.2016 между Комитетом по лесному хозяйству РД и ответчиком заключен договор №0234 аренды лесного участка с кадастровым номером № площадью 0,08 га, расположенного на территории Кумторкалинского участкового лесничества ГКУ РД «Махачкалинское лесничество» в квартале №71, выдел 12. Согласно договору арендная плата составляет 1 169 рублей в год. Арендная плата ответчиком не вносилась и задолженность на 12.04.2021 составила 14 303 рубля. 08.04.2020 Комитетом по лесному хозяйству РД ответчику направлена претензия №22-ВА-06-761/20-19 с требованием погасить задолженность. Однако претензия арендатором оставлена рассмотрения, что послужило основанием для обращения в суд. Просит взыскать с ФИО1 задолженность по договору аренды №0234 от 16.02.2016 в размере 14 303 рублей, расторгнуть договор аренды №0234 от 16.02.2016 и обязать ответчика освободить лесной участок с кадастровым номером № площадью 0,08 га, расположенный на территории Кумторкалинского участкового лесничества ГКУ РД «Махачкалинское лесничество» в квартале №71, выдел 12, и передать его Комитету по передаточному акту.

Истец Комитет по лесному хозяйству РД, извещенный о времени и месте судебного заседания, явку в суд своего представителя не обеспечил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суд не известил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.ст. 606, 614 ГК РФ и ст.ст. 39.7, 65 ЗК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п.п. 6, 14, 21 договора аренды №0234 от 16.02.2016, заключенного между Комитетом по лесному хозяйству РД и ФИО1, арендатор обязан ежегодно вносить арендную плату в размере 1115 рублей за 2016 год, и в размере 1169 рублей за 2017 и последующие годы. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору арендатор выплачивает арендодателю неустойку из расчета 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Арендодатель вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке в случае невнесения арендатором арендной платы 2 и более раз подряд по истечении установленного срока платежа, уведомив об этом арендатора за 30 дней.

Судом установлено, что арендатор ФИО1 более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносил арендную плату.

Согласно представленному истцом и проверенному в судебном заседании расчету задолженность ответчика по внесению арендной платы по договору аренды №0234 от 16.02.2016 составляет 14 303 рубля.

В соответствии со ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В соответствии со ст.452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

08.04.2020 Комитетом по лесному хозяйству РД ответчику направлена письменное предупреждение - претензия №22-ВА-06-761/20-19 о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок, которая в тридцатидневный срок арендатором оставлена без рассмотрения.

Оценив представленные доказательства в совокупности и принимая во внимание, что в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, а каких-либо возражений ответчиком, надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, суду не представлено, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан задолженность по договору аренды лесного участка №0234 от 16.02.2016 в размере 14 303 (четырнадцати тысяч трехсот трех) рублей, которую необходимо перечислить по следующим платежным реквизитам: р/с <***> в ГРКЦ НБ РД Банка России, получатель УФК по РД (Комитет по лесному хозяйству РД), ИНН <***>, КПП 057101001, БИК 018209001, ОКТМО 82701000, КБК 053 1 12 04012 01 6000 120.

Расторгнуть договор №0234 аренды лесного участка с кадастровым номером № площадью 0,08 га, расположенного на территории Кумторкалинского участкового лесничества ГКУ РД «Махачкалинское лесничество» в квартале №71, выдел 12, заключенный 16.02.2016 между Комитетом по лесному хозяйству Республики Дагестан и ФИО1.

Обязать ФИО1 освободить лесной участок с кадастровым номером № площадью 0,08 га, расположенный на территории Кумторкалинского участкового лесничества ГКУ РД «Махачкалинское лесничество» в квартале №71, выдел 12, и передать его Комитету по передаточному акту.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Ю.Камалов