Решение № 2-3309/2017 2-363/2018 2-363/2018 (2-3309/2017;) ~ M-3591/2017 M-3591/2017 от 11 февраля 2018 г. по делу № 2-3309/2017

№ 2-363/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2018г. г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе

председательствующего судьи Кириловой О.В.

при секретаре Кромм Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации Ленинского района города Барнаула, Администрации города Барнаула о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ответчикам Администрации Ленинского района города Барнаула, Администрации города Барнаула о признании права собственности, в котором с учетом уточнения исковых требований просили признать за каждым из них по ... доли в праве собственности на квартиру № ... по ул. ///. В обоснование заявленных требований указали, что +++г. им на основании совместного решения ... администрации и А передана в личную собственность бесплатно ...-комнатная квартира по адресу: /// Также им был выдан договор передачи жилья в собственность и регистрационное удостоверение, которые в настоящее время утрачены. В связи с тем, что А ликвидировано, то отсутствует возможность восстановить утраченные документы. В свою очередь отсутствие правоустанавливающих документов лишает их возможности зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке.

Истцы, ответчики, третье лицо Сибирский филиал АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представитель истца ФИО1 – ФИО6 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции закона от 23 декабря 1992г., действующего на момент приватизации спорного жилого помещения) приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 указанного закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов.

При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно ст. 44 Гражданского кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент передачи жилья в собственность), сделки между юридическими лицами и гражданами должны быть совершены в письменной форме. Письменные сделки должны быть подписаны лицами, их совершающими.

Установлено, что +++г. администрацией и А на основании заявления ФИО1 было принято совместное решение ... о передаче в личную собственность бесплатно ФИО1 с семьей из 5-ти человек: ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО7 квартиры по ул.///

В деле имеется копия договора от +++г., заключенного между Б и ФИО1, согласно которому администрация А безвозмездно передает ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО7 квартиру № ... по ул. ///

Также в деле имеется копия регистрационного удостоверения, выданного муниципальным предприятием В от +++г., из содержания которого следует, что квартира № ... по ул. /// зарегистрирована по праву общей совместной собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО7 на основании решения А от +++г. ....

В последующем +++г. между Г, действующего на основании постановления администрации /// ... от +++г. «<данные изъяты>», договора о передаче жилого фонда на обслуживание, заключенного между Д и Г, и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО7, действующей с согласия матери, было заключено соглашение о внесении изменений в п. ... договора передачи жилья в собственность в порядке приватизации, заключенного +++г. между администрацией А и ФИО1, согласно которому п. ... указанного договора был изложен в следующей редакции: А передает гражданам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО7 в общую долевую собственность ...-комнатную квартиру по адресу: г. ///

В деле имеется копия регистрационного удостоверения, выданного муниципальным предприятием В от +++г., с внесенными в него изменениями, из содержания которого следует, что квартира № ... по ул. /// зарегистрирована по праву общей долевой собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО7 в равных долях каждому на основании решения А от +++г. ... и договора передачи жилья от +++г.

Из содержания выписки из Единого государственного реестра недвижимости от +++г., следует что в реестре отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу: ///

Согласно поквартирной карточке формы «Б» на момент приватизации в спорной квартире были зарегистрированы ФИО1 и <данные изъяты> ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО7, которые были выписаны из указанного жилого помещения +++г.

Из материалов дела следует, что +++г. в связи с вступлением в брак ФИО1 была присвоена фамилия Маевская; +++г. в связи с вступлением в брак ФИО7 была присвоена фамилия ФИО5.

Установлено, что на момент приватизации спорного жилого помещения жилой дом № ... по ул. /// в /// находился в фактическом ведении Е, являющегося правопреемником А который в последующем на основании постановления Администрации г. Барнаула ... от +++г. был принят в муниципальную собственность с баланса А.

В связи с передачей жилого фонда от А в муниципальную собственность, на базе А было образовано Г, начальнику которого постановлением Администрации г. Барнаула ... от +++г. было предоставлено право заключать договоры о бесплатной передаче гражданам занимаемых квартир в собственность в вверенном жилом фонде.

Из материалов дела следует, что постановлением Администрации Ленинского района г. Барнаула от +++г. ... Е было зарегистрировано в качестве юридического лица путем изменения организационно – правовой формы государственного предприятия А.

Постановлением Администрации Ленинского района г. Барнаула от +++г. ... был зарегистрирован новый пакет учредительных документов А.

Из содержания выписки из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что запись о прекращении деятельности А вследствие ликвидации юридического лица внесена в реестр +++г.

Анализируя вышеприведенные письменные доказательства и руководствуясь положениями ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что вышеуказанный договор является договором приватизации жилого помещения.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Из содержания ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ следует, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Принимая во внимание, что на момент приватизации все истцы проживали в квартире № ... по ул. /// по договору найма, в силу ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имели равные права на участие в приватизации, несмотря на <данные изъяты> ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО7, доказательств, подтверждающих отказ указанных лиц от участия в приватизации суду не представлено, а также учитывая, что на момент рассмотрения дела в суде ни совместное решение администрации и А от +++г. ..., ни договор приватизации от +++г., ни соглашение от +++г. не оспорены, то суд, исходя из положений ст. 218, ст. 244 - 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ, полагает возможным признать за каждым из истцов право собственности на ... долю в праве собственности на квартиру № ... по ул. ///

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации Ленинского района города Барнаула, Администрации города Барнаула о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ... долю в праве собственности на квартиру № ... по ул. ///, ///.

Признать за ФИО2 право собственности на ... долю в праве собственности на квартиру № ... по ул. ///.

Признать за ФИО3 право собственности на ... долю в праве собственности на квартиру № ... по ул. ///.

Признать за ФИО4 право собственности на ... долю в праве собственности на квартиру № ... по ул. ///.

Признать за ФИО5, право собственности на ... долю в праве собственности на квартиру № ... по ул. ///.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено 19 февраля 2018 г. По состоянию на 12 марта 2018г. решение не вступило в законную силу. Верно, судья:О.В.Кирилова