Решение № 2-3189/2025 2-3189/2025~М-2809/2025 М-2809/2025 от 13 августа 2025 г. по делу № 2-3189/2025

Дело № 2-3189/2025

УИД 73RS001-01-2025-004628-98

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 августа 2025 года город Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе

председательствующего судьи Яковлевой Н.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Анастасиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (публичного акционерного общества) к ФИО8 ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Банк ВТБ (ПАО)» обратилось в суд с иском к ФИО8 ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес>, указав следующее.

Банк ВТБ (ПАО) является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Право собственности зарегистрировано 10.06.2025 за номером № на основании заочного решения Ленинского районного суда г. Ульяновска, вынесенного по делу №2-№, постановления о передаче нереализованного имущества взыскателю от 13.05.2025, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 13.05.2025.

Заочным решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 08.08.2024 исковые требования Банка ВТБ (ПАО) были удовлетворены. Расторгнут кредитный договор №№ от 25.03.2019, заключенный между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО8. Взысканы задолженность по кредитному договору в размере 1384685,43 руб. Обращено взыскание на заложенное имущество –квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>

В адрес Банка ВТБ (ПАО) поступило предложение взыскателю оставить не реализованное в принудительном порядке имущество за собой.

Банк ВТБ (ПАО) заявлением от 06.05.2025 сообщил о согласии оставить за собой имущество должника по цене ниже на 25% от стоимости данного имущества на первых торгах.

Постановлением УФССП по Ульяновской области отделением судебных приставов по Ульяновской области от 13.05.2025 имущество было передано Банку ВТБ (ПАО), подписан акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю.

17.06.2025 Банк ВТБ (ПАО) вручил лично требование об освобождении помещения, снятии с регистрационного учета в срок до 07.07.2025.

Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ от 08.07.2025 ФИО8 с регистрационного учета не снялся, не освободил жилое помещение и не передал его законному владельцу.

Просит суд признать ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ФИО8 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета ФИО8 по адресу: <адрес>. Взыскать с ФИО8 в пользу Банк ВТБ (ПАО) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 20000 руб.

Судом к участию в деле в порядке ст. 45 ГПК РФ привлечен прокурор Ленинского района г. Ульяновска, в порядке ст.43 ГПК РФ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечены УМВД РФ по Ульяновской области, ОМВД России по Ленинскому району г. Ульяновска.

Представитель истца Банк ВТБ (ПАО) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, имеется заявления о рассмотрении дела в отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен заказными письмами с уведомлением.

Представители третьих лиц УМВД РФ по Ульяновской области, ОМВД России по Ленинскому району г. Ульяновска, прокурор Ленинского района г. Ульяновска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Банк ВТБ (ПАО) является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Право собственности на объект недвижимости зарегистрировано за банком в установленном законом порядке, что подтверждается сведениями из ЕГРП.

Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ с 02.12.2019 зарегистрирован по адресу <адрес>

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО8 с Банк ВТБ (ПАО) какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключал, факт его проживания в указанном жилом помещении нарушает права истца, поскольку не позволяет ему в полной мере реализовать свои права как собственника жилого помещения.

На основании ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оснований, предусмотренных законом для сохранения права пользования за ФИО8 в данном случае не имеется.

При таких обстоятельствах исковые требования Банка ВТБ (ПАО) о прекращении права пользования жилым помещением, выселении ФИО8 и снятии с регистрационного учета, по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению

На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 20000 руб.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

На основании ст.ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199, 234, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Банка ВТБ (публичного акционерного общества) к ФИО8 ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО8 ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить ФИО8 ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО8 ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО8 ФИО7 в пользу Банка ВТБ (публичного акционерного общества) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 20000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н. А. Яковлева

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 14.08.2025.