Решение № 2-1603/2019 2-1603/2019~М-1336/2019 М-1336/2019 от 20 июня 2019 г. по делу № 2-1603/2019

№


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 20 июня 2019 года

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи С.О.А.

при секретаре М.М.К.,

с участием:

представителя истцов К.Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Н.Н.Ю., дейтсвующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Н.А.В., Н.Н.В., А.Т.Н. к Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес>, УМИЗО Администрации м.<адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Н.Н.Ю. в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Н.А.В., Н.Н.В. и А.Т.Н. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес>, УМИЗО Администрации м.<адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В иске указано, что истцы зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с ними в данном жилом помещении проживает А.Н.А. ДД.ММ.ГГГГ между ними и Администрацией сельского поселения Черноречье муниципального района <адрес> заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, в соответствии с которым указанная квартира передана в собственность истцов, при этом А.Н.А. отказался участвовать в приватизации. В настоящее время они решили зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, однако, не могут этого сделать, поскольку в ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации права собственности сельского поселения Черноречье муниципального района <адрес> на данное жилое помещение. Сложившаяся ситуация нарушает их права на приватизацию жилья, в связи с чем, истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности на квартиру (по 1/4 доли каждому), расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 66,2 кв.м, в порядке приватизации.

Представитель истцов К.Н.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрения дела без участия представителя, против удовлетворения иска не возражает.

Представитель ответчика - УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, каких-либо ходатайств суду не представил.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ с последующими изменениями и дополнениями граждане вправе приобретать бесплатно в собственность жилые помещения, в которых они проживают, находящиеся в государственной либо в муниципальной собственности.

В приватизации гражданину, не использовавшему ранее свое право, не может быть отказано. Законодательство также устанавливает сроки передачи гражданам помещений в собственность в порядке приватизации, исчисляемые с момента обращения с заявлением о приватизации.

Судом установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом на жилое помещение, составленным АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - ФБТИ» Средне-Волжский филиал Самарское областное отделение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 66,2 кв.м, жилую площадь 47,6 кв.м, подсобную площадь 18,6 кв.м.

Жилое помещение на государственном кадастровом учете не состоит, сведения о зарегистрированных правах на данный объект отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества сельского поселения Черноречье муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, включена в реестр муниципального имущества сельского поселения Черноречье муниципального района <адрес> под номером №. Основание занесения в реестр - Постановление Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме имущества в собственность сельского поселения Черноречье муниципального района <адрес> от муниципального района <адрес>».

На основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира предоставлена для проживания А.Т.Н. и членам ее семьи Н.Н.Ю. (дочь), Н.Н.В., (внук), Н.А.В. (внучка).

В указанной квартире постоянно проживают и зарегистрированы А.Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Н.Н.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Н.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Н.А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., А.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Черноречье муниципального района <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, в соответствии с которым указанная квартира передана в собственность А.Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Н.Н.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Н.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Н.А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. А.Н.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. отказался от права на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается согласием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным К.Е.В., временно исполняющим обязанности нотариуса Х.И.Б. <адрес> (зарегистрировано в реестре за номером №

Однако, истцы не могут зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на вышеуказанную квартиру, поскольку прежний собственник квартиры - Администрация сельского поселения Черноречье муниципального района <адрес> не зарегистрировал свое право собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по <адрес>.

Сложившаяся ситуация нарушает права истцов на приватизацию жилого помещения.

Из справки, предоставленной АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» следует, что право на приватизацию на территории <адрес> и <адрес> истцами не использовано.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Н.Н.Ю., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Н.А.В., Н.Н.В. и А.Т.Н. законны, обоснованы, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Н.Н.Ю., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Н.А.В., Н.Н.В., А.Т.Н. удовлетворить.

Признать за Н.Н.Ю., Н.А.В., Н.Н.В., А.Т.Н. право общей долевой собственности, по 1/4 доле за каждым, в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес>, общей площадью 66,2 кв.м., жилой площадью 47,6 кв.м., подсобной площадь. 18,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья /подпись/ С.О.А.