Решение № 2-3126/2017 2-3126/2017~М-2866/2017 М-2866/2017 от 28 ноября 2017 г. по делу № 2-3126/2017

Дело 2-3126/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 ноября 2017 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Мочаловой Е.Ю.,

при секретаре Ивановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что в соответствии с договором купли- продажи от 16 августа 2017 года ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи в квартире были зарегистрированы продавцы ФИО2, С.О.А. и их несовершеннолетняя дочь С.А.С., <данные изъяты>. В соответствии с условиями договора купли-продажи С-вы обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 дней со дня подписания договора купли-продажи. Однако, до настоящего времени в квартире остается зарегистрированным ФИО2, чем нарушает ее права собственника по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом. Вещей ответчика в квартире не имеется, в связи с чем истец полагает, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением. Решение суда необходимо для снятия ответчика с регистрационного учета в принадлежащем ей жилом помещении.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, согласно имеющейся в материалах дела телефонограмме, просит о рассмотрении дела в его отсутствии, поскольку проживает в <адрес>, с иском согласен.

Третье лицо - ФИО3, зарегистрированы в спорной квартире супруг истицы, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что ФИО2 выехал из спорного жилого помещения после его продажи, вещей его в квартире не имеется.

Представитель третьего лица – Межрайонный отдел Управления федеральной миграционной службы РФ по Владимирской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом.

Выслушав участников судебного разбирательства, изучив документы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного заседания установлено, что истец ФИО1 приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 16 августа 2017 года. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, запись государственной регистрации <№> от <дата>.

Как видно из договора купли-продажи квартиры от 16 августа 2017 года, спорное жилое помещение ранее принадлежало продавцам ФИО2 и С.О.А. на праве общей совместной собственности на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 16 сентября 2011 года.

На момент совершения сделки в указанном жилом помещении были зарегистрированы ФИО2, С.О.А. и С.А.С., <данные изъяты> рождения.

Согласно п. 10 договора купли-продажи квартиры от 16 августа 2017 года продавцы обязались сняться с регистрационного учета сами, а также обеспечить снятие с регистрационного учета третьих лиц в течение 14 календарных дней с даты подписания настоящего договора.

Однако ФИО2 до настоящего времени остается зарегистрированным в спорном жилом помещении, что подтверждается соответствующей справкой, выданной ООО «ЖЭЦ».

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением осуществляет его собственник.

В соответствии с положениями ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является, принадлежащих ему вещей в квартире не имеется

При таких обстоятельствах суд полагает, что регистрацией ФИО2 в принадлежащем ФИО1 жилом помещении, нарушаются ее права по пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом, поэтому ответчик должен быть признан утратившим право пользования спорной квартирой.

В соответствии с п. 31 «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 22 декабря 2004 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 р., которые подлежат возмещению ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, <дата> года рождения, в пользу ФИО1, <дата> года рождения, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 р. (триста рублей).

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Ю. Мочалова

СПРАВКА: Мотивированное решение составлено 04.12.2017 г.