Решение № 2-1895/2018 2-1895/2018~М-863/2018 М-863/2018 от 25 июня 2018 г. по делу № 2-1895/2018

Гражданское дело № 2-1895/18

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2018 года г. Черкесск КЧР

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской республики, в составе:

председательствующего судьи Панаитиди Т.С.,

при секретаре Кагиеве А.М.,

с участием: представителей истца АО АКБ «ТексБанк» - ФИО1, действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Акционерного общества Акционерный банк развития текстильной и шерстяной промышленности Тексбанк (АО АКБ «Тексбанк») к Обществу с ограниченной ответственностью «Ниагара», ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Акционерное общество Акционерный банк развития текстильной и шерстяной промышленности Тексбанк (АО АКБ «Тексбанк») обратился в суд с иском к ООО «Ниагара», ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору. В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что АО АКБ «Тексбанк» - ранее ЗАО АКБ «Тексбанк» предоставил ООО «Ниагара» кредит по условиям Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 000 000 рублей путем зачисления денежных средств в указанной сумме на счет в АО АКБ «Тексбанк», открытый на имя Заемщика. За весь период пользования кредитом заемщик неоднократно нарушал условия кредитного договора: в октябре 2017 г., в ноябре 2017 г., в декабре 2017 г., Последнее поступление по кредиту было январе 2018 года, после заемщик без указания причин прекратил производить текущие платежи по кредиту. По состоянию на 14 марта 2018 года задолженность ООО «Ниагара» перед АО АКБ «Тексбанк» складывается следующим образом: задолженность по процентам за пользование кредитом по ставке 18,0% годовых - 173 620 рублей 59 копеек; задолженность по повышенным процентам за пользование кредитом по ставке 38,0% годовых - 13 756 рублей 37 копеек; Всего задолженность по процентам за пользование кредитом - 182 544 рубля 86 копеек. В обеспечение своевременного возврата кредита, уплаты процентов и прочих платежей АО АКБ «Тексбанк» заключил с ФИО2 договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ В силу ст. 363 ГК РФ поручители при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства отвечают перед кредитором солидарно, в том же объеме, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек. АО АКБ «Тексбанк» неоднократно обращался к ответчику с требованиями о погашении образовавшейся просроченной задолженности по Кредитному договору сообщениями по телефонной связи и письмами-требованиями, однако задолженность не погашена по настоящее время. Просит суд: Взыскать солидарно с ООО «Ниагара» и ФИО2 в пользу АО АКБ «Тексбанк» задолженность по просроченным процентам по кредиту № № от 09.09.2014 г. в размере 182 544 рубля 86 копеек, образовавшуюся по состоянию на 14 марта 2018 года. Взыскать солидарно с ООО «Ниагара» и ФИО2 в пользу АО АКБ «Тексбанк» расходы по оплате госпошлины в размере 4 850 рублей 88 копеек.

Определением суда принято заявление, поданное в порядке ст. 39 ГПК РФ, согласно которого истцы просят: Взыскать солидарно с ООО «Ниагара» и ФИО2 в пользу АО АКБ «Тексбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 241 887 руб. 32 коп., из них; сумма основного долга - 2 000 000 рублей, сумма начисленных повышенных процентов - 13765,37 руб., сумма процентов за пользование кредитом - 228121,95 руб. по состоянию на 10 мая 2018 года. Взыскать солидарно с ООО «Ниагара» и ФИО2 в пользу АО АКБ «Тексбанк» расходы по оплате госпошлины в размере 19 409 рублей 44 копеек. Обратить взыскание на имущество принадлежащее ФИО2 заложенное по договору №-ф залога недвижимости (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ: - встроенное помещение - стоматологический кабинет, общая площадь: 63,4 кв.м., адрес объекта: Россия, КЧР, <адрес>, кадастровый номер объекта: № Установить первоначальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 4 192 000 рублей.

Ответчики ООО «Ниагара», ФИО2 извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах уважительности своей неявки суд заблаговременно не уведомили, о рассмотрении дела в его отсутствии либо отложении судебного заседания не просили. Суд, руководствуясь частью 3 и часть 5 статьи 167 ГПК РФ, принимая во внимание положения части 3 статьи 6.1 ГПК РФ и 154 ГПК РФ, пункт 1 статьи 1 Федерального закона от 30 апреля 2010 г. № 68-ФЗ «О компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок», определил рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков. Таким образом, на момент рассмотрения дела у суда при условии надлежащего уведомления, не имеется сведений об уважительности причин неявки ответчиков, что в силу ст. 233 ГПК РФ предоставляет право суду рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства. В связи, с чем суд определил рассмотреть дело в соответствии с главой 22 ГПК РФ в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель АО АКБ «ТексБанк» ФИО1 исковые требования поддержал и просил удовлетворить их по основаниям указанным в исковом заявлении.

Выслушав мнение представителя истца, изучив имеющиеся в деле доказательства, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается в числе прочего на неприкосновенности собственности, свободы договора, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из судебных решений, устанавливающих гражданские права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п. 1 и п. 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд. К числу способов защиты гражданских прав ст.12 ГК РФ относит: признание права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждение к исполнению обязанности в натуре; возмещение убытков; взыскание неустойки.

В соответствии со ст. 309 и ст. 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом - в соответствии с условиями обязательств в установленный сторонами срок. Односторонний отказ от исполнения обязательства согласно ст.310 ГК РФ не допускается.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 22 ГК РФ (заем и кредит), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора. В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороны (заемщика) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег. Договор считается заключенным с момента передачи денег. При этом ст. 808 ГК РФ устанавливает, что кредитный договор, как и договор займа, должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу положений ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как установлено в судебном заседании и следует из представленных документов, между ЗАО АКБ «Тексбанк России» и ответчиком ООО «Ниагара» 09.09.2014 года заключен кредитный договор <***>/14-ю на заем денежных средств в сумме 6 000 000 рублей.

Согласно п. 1.3. Кредитного договора кредит предоставлен на условиях срочности, возвратности, платности.

Согласно п. 2.1.1. Кредитного договора процентная ставка за пользование кредитом определена в 16,0% (шестнадцать процентов) годовых (дополнительным соглашением к кредитному договору от 30.01.2015 г. № 1 процентная ставка за пользование Кредитом определена как величина 18,0% (восемнадцать процентов) годовых, дополнительным соглашением к кредитному договору от 07.09.2017 г. № 2 процентная ставка за пользование Кредитом определена как величина 19,0% (девятнадцать процентов)) годовых.

Согласно п. 2.1.2. Кредитного договора заемщик обязан выплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячно в срок не позднее последнего рабочего дня текущего месяца.

В соответствии с п. 2.3. Кредитного договора в случае несвоевременной уплаты задолженности по Кредиту и процентам заемщик, безусловно обязан дополнительно уплатить 1 Кредитору повышенные проценты на сумму просроченных платежей.

Согласно п. 2.3.1. Кредитного договора повышенная процентная ставка представляет собой величину 32,0% годовых (дополнительным соглашением к кредитному договору от 30.01.2015 г. №1 повышенная процентная ставка определена как величина 36,0% (тридцать шесть процентов) годовых, дополнительным соглашением к кредитному договору от 07.09.2017 г. № 2 процентная ставка за пользование Кредитом определена как величина 32,0% (тридцать два процентов)) годовых.

ЗАО АКБ «Тексбанк» предоставило ООО «Ниагара» по условиям данного Кредитного договора № от 09.09.2014 г. кредит в сумме 6 000 000,00 рублей, путем зачисления денежных средств на счет в АО «АКБ «Тексбанк», открытый на имя заемщика.

В соответствии с п. 3.3.2. Кредитного договора Кредитор имеет право в одностороннем порядке, по своему усмотрению считать наступившим срок исполнения обязательств Заемщика по возврату Кредита при нарушении Заемщиком любого из обязательств предусмотренных Кредитным договором.

За весь период пользования кредитом заемщик неоднократно нарушал условия кредитного договора: в октябре 2017 г., в ноябре 2017 г., в декабре 2017 г., Последнее поступление по кредиту было январе 2018 года, после заемщик без указания причин прекратил производить текущие платежи по кредиту.

По состоянию на 10.05.2018г. просроченная задолженность ООО «Ниагара» перед АО АКБ «Тексбанк» по процентам составляет 241 887 руб. 32 коп. из них сумма начисленных повышенных процентов - 13765,37 руб., сумма процентов за пользование кредитом - 228121,95 руб.

Согласно уведомлениям-требованиям № Ч-17 0187 от 29.05.2017г., № Ч-17/0272 от 06.07.2017г., № Ч-17/0311 от 01.08.2017г., АО АКБ «Тексбанк» неоднократно обращался к заемщикам с требованием о погашении образовавшейся просроченной задолженности по Кредитному договору. Судом установлено, что ООО «Ниагара» свои обязательства по условиям кредитного договора от 09.09.2014 года не выполняет, на предложение Банка погасить образовавшуюся задолженность не отреагировало.

Исходя из положений ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Иных доказательств, в том числе и по математическому расчету суммы задолженности, ответчиком, в нарушение ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, суду не представлено.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ под обязательством и основанием его возникновения понимается следующее: в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон. В случаях предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, обязательство может создавать для третьих лиц права в отношении одной или обеих сторон обязательства (ч. 3 ст.308 ГК РФ).

Таким образом, требования истца о взыскании полной задолженности по кредиту, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

С соответствии с условиями кредитного договора, в качестве обеспечения исполнения обязательств ООО «Ниагара» по вышеуказанному кредитному договору, является поручительства № к Кредитному договору № от 09.09.2014 года, заключенного между ЗАО АКБ «Тексбанк» и ФИО2 Из данного договора поручительства следует, что ФИО2 поручилась перед истцом за исполнение заемщиком условий кредитного договора.

Согласно и. 2.1. Договора поручительства, поручитель безусловно обязуются полностью солидарно отвечать перед кредитором всем своим имуществом за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору в том же объеме, что и заемщик.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Согласно ч. 1 ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенное действие, как-то: передать имущество, уплатить деньги, выполнить работу и т.п. Обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвовавших в нем в качестве сторон. В случаях предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, обязательство может создаваться для третьих лиц права в отношении одной или обеих сторон обязательства (ч.3 ст.308 ГК РФ). В соответствии со ст.322 ГК РФ, солидарная ответственность возникает, если солидарная обязанность предусмотрена договором или установлена законом.

Таким образом, в соответствии со ст. 363 ГК РФ и согласно заключенному договору поручительства указанные лица (соответчики) несут солидарную с ответчиком и между собой ответственность по заключенному ответчиком кредитному договору.

Как было указано выше письмом ЗАО АКБ «Тексбанк» № Ч-17 0187 от 29.05.2017г., № Ч-17/0272 от 06.07.2017г., № Ч-17/0311 от 01.08.2017г., поручителю – Генеральному директору ООО «Ниагара» ФИО2 сообщено о необходимости погашения задолженности по кредитному договору. Указанное уведомление оставлено без ответа и исполнения.

В данном случае солидарная ответственность заемщика и поручителей перед кредитором предусмотрена договором и законом (ч. 1 ст. 363 ГК РФ). При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ЗАО АКБ «Тексбанк» о возложении солидарной ответственности на заемщика и поручителя подлежащими удовлетворению.

Кроме того, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество ввиду неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В обеспечение исполнения обязательств ООО «Ниагара» по вышеуказанному кредитному договору между истцом и ответчиком ФИО2 был заключен договор № залога недвижимости (ипотеки) в пользу третьего лица к Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого по данному договору является объект недвижимости: Встроенное помещение - стоматологический кабинет, общая площадь:63,4 кв.м., адрес объекта: Россия, Карачаево-Черкесская Республика, <адрес> кадастровый номер объекта: №.

В силу ст. ст. 334, 337 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Пунктом 1 ст. 348 ГПК РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

На основании ст. 348 ГПК РФ обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Статьей 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. ст. 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ч. 1 ст. 350 ГК РФ и ст. 56 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости) обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Согласно статье 54 Федерального закона РФ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, в силу приведенных норм и условий кредитного договора, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору, для удовлетворения за счет этого имущества своих требований в полном объеме, в случае неисполнения и ненадлежащего исполнения обязательств по договору.

Согласно п. 1.4 Договора ипотеки предмет залога оценен по соглашению сторон в сумме 4 192 000 рублей.

Данный пункт договора сторонами не оспорен. С учётом изложенного, принимая во внимание, что в судебном заседании достоверно установлен факт неисполнения основного обязательства заемщиком ООО «Ниагара», допущенное ответчиком нарушение обеспеченного залогом обязательства, является значительным (размер неисполненного обязательства составляет более 5% от оценки предмета залога; период просрочки исполнения обязательства составляет свыше трёх месяцев), исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество, подлежат удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со ст. 337 ГК РФ установлено общее правило, в силу которого, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, и расходы по взысканию.

В соответствии с п.п. 1 и 3 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях. В соответствии с п.2 ст.350 ГК РФ реализация заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со ст. 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст. 352 ГК РФ залог сохраняет свое действие до полного исполнения должником своих обязательств.

В соответствии Федеральным законом от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» и Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 118-ФЗ «О судебных приставах» принудительное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц возлагается на Федеральную службу судебных приставов и ее территориальные органы, а непосредственное осуществление функций по принудительному исполнению судебных актов, актов других органов и должностных лиц возлагается на судебных приставов-исполнителей структурных подразделений территориальных органов Федеральной службы судебных приставов.

Как указано в ст.87 и ст.89 Федерального закона «Об исполнительном производстве», реализация на торгах имущества должника производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества (организатор торгов). При этом начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества, а начальная продажная цена заложенного имущества, на которое обращено взыскание в судебном порядке, - ниже цены, определенной судебным актом. Таким образом, закон предоставляет суду право определить начальную цену выставляемого на торги имущества.

В силу п. 1 ст. 349 ГК РФ и ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

При этом, согласно п.2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; являющееся предметом ипотеки имущество, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; способ реализации имущества, на которое обращается взыскание; 4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

С учётом изложенного, суд определяет способ реализации заложенного имущества, путём продажи с публичных торгов.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно платежным поручениям истцом уплачена государственная пошлина в общем размере 9 409,44 рублей, которая подлежат взысканию с ответчиков солидарно.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 2, 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Акционерного общества Акционерный банк развития текстильной и шерстяной промышленности Тексбанк (АО АКБ «Тексбанк») к Обществу с ограниченной ответственностью «Ниагара», ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Ниагара» (ООО «Ниагара») и ФИО2 в пользу Акционерного общества Акционерный банк развития текстильной и шерстяной промышленности Тексбанк (АО АКБ «Тексбанк») задолженность по кредитному договору № от 09 сентября 2014 года в размере 2 241 887 (два миллиона двести сорок одна тысяча восемьсот восемьдесят семь) рублей 32 копейки, из них; сумма основного долга - 2 000 000 рублей, сумма начисленных повышенных процентов - 13765,37 руб., сумма процентов за пользование кредитом - 228121,95 руб. по состоянию на 10 мая 2018 года.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Ниагара» (ООО «Ниагара») и ФИО2 в пользу Акционерного общества Акционерный банк развития текстильной и шерстяной промышленности Тексбанк (АО АКБ «Тексбанк») расходы по оплате госпошлины в размере 19 409 (девятнадцать тысяч четыреста девять) рублей 44 копеек.

Обратить взыскание на имущество принадлежащее ФИО2 заложенное по договору №-ф залога недвижимости (ипотеки) от 09 сентября 2014 года:

- встроенное помещение - стоматологический кабинет, общая площадь: 63,4 кв.м., адрес объекта: Россия, Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, кадастровый номер объекта: №

Установить первоначальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 4 192 000 (четыре миллиона сто девяносто две тысячи) рублей.

Ответчики вправе подать в Черкесский городской суд КЧР заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения в окончательной форме. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае, если такое заявление ответчиком будет подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение изготовлено 18 июля 2018 года.

Судья Черкесского городского суда КЧР Т.С. Панаитиди