Решение № 2-4483/2017 2-4483/2017~М-4900/2017 М-4900/2017 от 26 октября 2017 г. по делу № 2-4483/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Крупкиной Е.П.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 27 октября 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе финансовых лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе финансовых лицевых счетов, в обоснование своих требований указав, что он с ответчиком состоял в браке, который 17.08.2012г. был расторгнут. В период брака, супругами была приобретена <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, право собственности на которую оформлено на истца. При расторжении брака он выехал из указанной квартиры, а ответчик продолжает пользоваться указанной квартирой, при этом не оплачивает коммунальные платежи. Соглашение по оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. Просит разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, с оформлением отдельных финансовых лицевых счетов на имя ФИО1 и ФИО2 для оплаты коммунальных платежей: содержание и ремонт жилья, отопление с оплатой 50% коммунальных услуг. Возложить на ФИО2 обязанность производить оплату за следующие коммунальные платежи: холодное и горячее водоснабжение с водоотведением, электроэнергия, антенна, газоснабжение.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, полагал, что они подлежат удовлетворению.

Ответчик ФИО2, в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца. Дополнительно суду пояснила, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> она проживает с детьми и в дальнейшем намерена проживать по указанному адресу с ними.

Третье лицо ЗАО «УК «Левобережье» в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия (л.д.75,80).

Третье лицо ООО «ОЭК» в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, согласно представленным возражениям просили в удовлетворении исковых требований истца в отношении раздела лицевого счета, открытого в ООО «ОЭК» отказать в полном объеме, поскольку в квартире, принадлежащей истцу установлен прибор учета электрической энергии, разделение финансовых лицевых счетов невозможно в связи с невозможностью определения реальной доли потребленной электроэнергии каждым собственником дома в отдельности из-за отсутствия контроля расхода электроэнергии каждым из них. Предмет обязательства по договору энергоснабжения является неделимым (л.д.25-28, 73).

Третье лицо ООО «ОмскВодоканал» в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, дополнительно суду сообщили, что в многоквартирном <адрес> в <адрес> установлен общедомовой прибор учета воды, в связи с чем, начисление платы за коммунальную услугу холодного водоснабжения, предоставленную на общедомовые нужды производится из показаний такого прибора учета. Квартира 125 вышеуказанного многоквартирного дома оборудована индивидуальным прибором учета воды, в связи с этим начисление платы за коммунальные услуги водоснабжения и водоотведения, предоставленные потребителям указанной квартиры, производятся исходя из показаний таких приборов учета (л.д.21-22, 74).

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение, пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия в порядке, установленном судом.

В судебном заседании достоверно установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности у истца ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.6), а также подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.09.2017(л.д. 52-56).

В соответствии с копией лицевого счета ЗАО «УК «Левобережье» № в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрированы ФИО2, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8).

Тот факт, что сторонами соглашения по поводу содержания спорного жилого помещения не достигнуто, какими-либо относимыми и допустимыми доказательствами не опровергнут.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя 1) плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, собственник жилого помещения вправе требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Управление многоквартирным домом осуществляет ЗАО «УК «Левобережье».

В соответствие со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствие со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Поскольку обязанность оплаты пользования жильем, содержание общего имущества, собственником на жилое помещение, а также бывшими членами семьи, сохраняющими право пользования жилым помещением, предусмотрена законом, а также с учетом того факта, что истец в настоящее время не проживает в указанном жилом помещении, а ответчик проживает и намерена в дальнейшим проживать в спорном помещении, и между истцом и ответчиком возникают конфликтные отношения по поводу внесения платы за жилое помещение, финансовый лицевой счет подлежит разделу по оплате 50% за каждым, с выделением такого счета каждому на имя ФИО1 и ФИО2

Обязанность по разделу финансовых счетов по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальных платежей в <адрес> в <адрес> следует возложить на обслуживающую организацию - ЗАО «УК «Левобережье».

Между тем, требование истца о возложении обязанности на ФИО2 производить оплату за коммунальные платежи: холодное и горячее водоснабжение с водоотведением, электроэнергия, антенна, газоснабжение, суд находит не подлежащим удовлетворению, поскольку оно не основано на законе.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе финансовых лицевых счетов удовлетворить частично.

Разделить финансовые лицевые счета по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальных платежей в <адрес> в <адрес> с оформлением отдельных финансовых лицевых счетов на имя ФИО1 и ФИО2 по оплате 50% за каждым.

В остальной части в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.П. Крупкина

Срок изготовления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ