Решение № 2-1197/2026 2-1197/2026(2-8357/2025;)~М-5716/2025 2-8357/2025 М-5716/2025 от 3 мая 2026 г. по делу № 2-1197/2026

Дело № 2-1197/2026 15 апреля 2026 года

78RS0005-01-2025-009910-17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Макаровой С.А.,

с участием помощника судьи Максимчук А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖКС № 1 Калининского района» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ЖКС № 1 Калининского района» обратился в Калининский районный суд Санкт- Петербурга с иском к наследственному имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей за период с 01.06.2022 года по 31.05.2025 года в размере 163 293 рубля 78 копеек, пени за период с 11.10.2022 года по 31.07.2025 года в размере 49 080 рублей 47 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 7 371 рублей 000 копеек.

Свои исковые требования обосновывает тем, что истец ООО «ЖКС №1 Калининского района» осуществляет управление многоквартирным домом по <адрес> Собственником квартиры <адрес> является ФИО1 умершая ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2022 года по 31.05.2025 года в размере 163 293 рубля 78 копеек, пени за период с 11.10.2022 года по 31.07.2025 года в размере 49 080 рублей 47 копеек.

Определением Калининского районного суда Санкт – Петербурга к участию в деле в качестве ответчика привлечён ФИО3.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом по месту регистрации, конверт с судебной повесткой на судебное заседание остался не востребованным им на отделении почтовой связи, вернулся в суд за истечением срока хранения.

По смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное лицу, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который лицо указало само (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Если иное не установлено законом или договором и не следует из обычая или практики, установившейся во взаимоотношениях сторон, юридически значимое сообщение может быть направлено, в том числе посредством электронной почты, факсимильной и другой связи, осуществляться в иной форме, соответствующей характеру сообщения и отношений, информация о которых содержится в таком сообщении, когда можно достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, в том числе, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по <адрес>

Материалами дела установлено, что до настоящего времени право собственности на квартиру по <адрес> зарегистрировано за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно материалам наследственного дела №, открытого нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург ФИО2, следует, что после смерти умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с заявлением от 05.11.2020 года о принятии наследства по завещанию обратился сын умершей – ответчик ФИО3

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса РФ (п. 2 ст. 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ), исходя из чего право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ).

В п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В силу п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

Ответчик ФИО3 является наследником по закону после смерти ФИО1

Поскольку ответчику были оказаны жилищно-коммунальные услуги, то у него, как у собственника жилого помещения в силу закона возникла обязанность по их оплате. При этом доказательств того, что истцом не оказывались жилищно-коммунальные услуги, либо такие услуги оказывались некачественно, в материалах дела не имеется

Таким образом, ответчик ФИО1 как наследник имущества умершей ФИО1 несет обязательства по оплате задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

Представленный истцом расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, признан судом арифметически верным, ошибок не содержит, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности за период 01.06.2022 года по 31.05.2025 года в размере 163 293 рубля 78 копеек.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Суд полагает необходимым применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшить размер пеней за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг до 30 000 рублей, поскольку подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С ответчика ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 371 рубль.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖКС № 1 Калининского района» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени расходов по оплате государственной пошлины, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «ЖКС № 1 Калининского района» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.06.2022 года по 31.05.2025 года в размере 163 293 рубля 78 копеек, пени за период с 11.10.2022 года по 31.07.2025 года в размере 30 000 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 371 рубль 00 копеек, а всего 200 664 (двести тысяч шестьсот шестьдесят четыре) рубля78 (семьдесят восемь) копеек.

В удовлетворении остальной части иска, -- отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 04.05.2026 года