Решение № 2-947/2020 от 7 октября 2020 г. по делу № 2-947/2020

№ 2-947/2020 УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 08 октября 2020 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зириной А.В., при секретаре Лизуновой Е.В., с участием представителя истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по <адрес>, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок и садовый дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок с условным номером 52:17:02:01:00:00, находящегося в садоводческом товариществе «Приозерное» под №73, в районе д.Шеляухово Балахнинского района Нижегородской области, площадью 792 кв.м., и расположенный на нем садовый дом, общей площадью 78,2 кв.м.

07.09.2020 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3

В обоснование исковых требований представитель ФИО2- ФИО1 пояснила, что по договору купли- продажи от 03.11.2000 года ФИО2 купила у ФИО4 земельный участок с условным № 52:17:02:01:00:00, находящегося в садоводческом товариществе «Приозерное» под №73, в районе <адрес> Балахнинского района Нижегородской области, площадью 792 кв.м., и расположенный на нем садовый дом, общей площадью 78,2 кв.м. Договор был оформлен нотариально.

При обращении 14.05.2019 года в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Нижегородской области по вопросу регистрации данного участка и садового домика в регистрации было отказано, поскольку ФИО4 умер.

После покупки указанного земельного участка и садового домика, ФИО2 пользуется указанным имуществом и несет расходы по его содержанию.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, в телефонограмме указав, что не считает себя ответчиком, поскольку данный земельный участок в её собственности никогда не был.

Представитель администрации Балахнинкого муниципального района в судебное заседание не явился в письменном отзыве указав, что просит рассмотреть дело без его участия.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 9 Конституции Российской Федерации, земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В ст. 36 Конституции Российской Федерации закреплено, что граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона. Таким законом является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество право собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:17:0020305:178, расположенный по адресу: Нижегородская область, Балахнинский район, г,Заволжие, коллективный сад «Приозерное», участок №73, площадью 792 кв.м. с 09.10.2000 года зарегистрировано за ФИО4

Как видно из договора купли - продажи от 03.11.2000 года ФИО4 продал ФИО2 земельный участок, с условным №, находящийся в садоводческом товариществе «Приозерное» под №, в районе д.<адрес>, площадью 792 кв.м., и расположенный на нем садовый дом, общей площадью 78,2 кв.м.

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Нижегородской области от 17.05.2019 г. приостановлена государственная регистрация перехода права собственности земельного участка, с кадастровым № №, находящегося в садоводческом товариществе «№, в районе д<адрес> Балахнинского района Нижегородской области, площадью 792 кв.м., и расположенного на нем садового дома, общей площадью 78,2 кв.м. в связи со смертью правообладателя земельного участка и садового домика на момент перерегистрации права собственности ФИО4

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Нижегородской области от 01.07.2019 г. прекращена государственная регистрация перехода права собственности указанного земельного участка и расположенного на нем садового домика.

Согласно свидетельства о смерти ФИО4 умер 31.07.2020 года.

Как видно из копии наследственного дела №218/2020 г. открытого к имуществу ФИО4 наследником ФИО4, умершего 31.07.2010 года является его дочь ФИО3, наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Земельный участок с условным №, находящийся в садоводческом товариществе «Приозерное» под №, в районе д.<адрес>, площадью 792 кв.м., и расположенный на нем садовый дом, общей площадью 78,2 кв.м. в наследственное имущество не заявлены.

Учитывая, что истец ФИО2 по договору купли-продажи спорного земельного участка по настоящее время является его собственником, государственная регистрация права собственности на земельный участок за истицей не проведена по причинам, от нее не зависящим - в связи со смертью продавца- ФИО4, ранее спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет в соответствии с действующим на тот момент земельным законодательством, у суда имеются основания для признания за ФИО2 права собственности на земельный участок с условным №, находящийся в садоводческом товариществе «Приозерное» под №, в районе д.<адрес>, площадью 792 кв.м., и расположенный на нем садовый дом, общей площадью 78,2 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с условным №, находящегося в садоводческом товариществе «Приозерное» под №, в районе д.<адрес>, площадью 792 кв.м., и расположенный на нем садовый дом, общей полезной площадью 78,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд.

Мотивированное решение изготовлено15.10.2020 года

Судья п\п А.В.Зирина

Копия верна Решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения находится в деле №2-947/2020

в Балахнинском городском суде Нижегородской обл.

Судья А.В. Зирина

Секретарь Е.В. Лизунова