Решение № 2-2299/2019 2-2299/2019~М-32/2019 М-32/2019 от 24 марта 2019 г. по делу № 2-2299/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации



№ 2-2299/2019
г. Тюмень
25 марта 2019 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гариповой Е.А.,

при секретаре Кармацких Н.,

с участием представителя истца,

представителя ответчика,

представителя заинтересованного лица,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени об оспаривании решения органа власти,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 <данные изъяты> обратился в суд с иском к ответчику о признании отказа в выдаче справки о соответствии приобретаемого жилого помещения строящегося (построенного) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> недействительным; об обязании ответчика выдать справку о соответствии приобретаемого жилого помещения строящегося (построенного) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что ответчик отказал в выдаче справки о соответствии приобретаемого жилого помещения строящегося (построенного) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Отказ мотивирован тем, что средства социальной выплаты должны быть направлены на погашение основной суммы долга и уплаты процентов по жилищному кредиту, взятому на приобретение квартиры и не могут быть направлены на произведение неотделимых улучшений. Истец находит данный отказ незаконным, поскольку полагает очевидным факт того, что риэлтор, готовивший документы, взял ранее разработанный типовой договор купли – продажи и не сменил окончания, т.е. допустил опечатку.

В ходе рассмотрения дела, к участию в деле, в качестве заинтересованного лица привлечено Главное Управление строительства Тюменской области (л.д. 45).

Истец ФИО1 <данные изъяты>. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, об отложении слушания дела не просил.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности б/н, выданной ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), в судебном заседании требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности №, выданной ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38), в судебном заседании с требованиями истца не согласилась, просила отказать в удовлетворении требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве (л.д. 39).

Представитель заинтересованного лица ФИО4, действующий на основании доверенности №, выданной ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50), в судебном заседании оставил разрешение данного дела не усмотрению суда.

Заслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит требования административного истца не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 <данные изъяты>. обратилась к ответчику с заявлением о выдаче справки о соответствии приобретаемого жилого помещения строящегося (построенного) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 24).

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 <данные изъяты> был извещен об отказе в выдаче справки о соответствии приобретаемого жилого помещения (л.д. 21-23). Отказ мотивирован тем, что средства социальной выплаты должны быть направлены на погашение основной суммы долга и уплаты процентов по жилищному кредиту, взятому на приобретение квартиры и не могут быть направлены на произведение неотделимых улучшений, как указано в договоре купли – продажи жилого помещения.

Порядок предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства, а также использования таких выплат установлен Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 года N № принятыми в рамках федеральной целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы".

В целях реализации основного мероприятия "Обеспечение жильем молодых семей" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", Постановлением Правительства Тюменской области от 23 марта 2011 года № – п утвержден Порядок предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства.

В соответствии подпунктом "е" пункта 2 Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 №, социальная выплата может быть предоставлена молодой семье для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.

Однако, как следует из договора купли – продажи с использованием кредитных средств банка, денежные средства предоставляются на приобретение объекта недвижимости по адресу: <адрес>, и произведение неотделимых улучшений (пункт 4 договора) (л.д. 12).

В нарушении требований ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлено бесспорных и достаточных доказательств того, что в данном договоре имеется техническая ошибка, и слова «произведение неотделимых улучшений» являются опиской. Как установлено в судебном заседании, ни истец, ни его представитель не обращались к специалисту, составившего договор для устранения неточностей договора.

Учитывая цели основного мероприятия – предоставление молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья, средства социальной выплаты не могут быть направлены на произведение неотделимых улучшений.

При таких обстоятельств, суд полагает, что отказ ответчика в выдаче справки о соответствии является обоснованным и законным.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым в удовлетворении требований истца отказать в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении требований ФИО1 <данные изъяты>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течениемесяца со дня изготовления мотивированного решения суда, путем подачиапелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 01 апреля 2019 года.

Судья Е.А. Гарипова