Решение № 2-534/2017 2-534/2017~М-484/2017 М-484/2017 от 23 октября 2017 г. по делу № 2-534/2017

Дело № 2-534/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2017 года г. Стародуб

Стародубский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Сухарьковой Е.В., при секретаре Перепечко Н.М., с участием ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к государственному унитарному предприятию «Брянский лесхоз», Управлению имущественных отношений Брянской области о приватизации жилья,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в котором просит признать за нею право собственности на занимаемое ею жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации, прекратить право государственной собственности на данный жилой дом и исключить право государственной собственности на дом из реестра государственного имущества <адрес> в связи с приватизацией жилого помещения ФИО1

Заявленные требования мотивирует тем, что ей как работнику лесхоза указанное жилое помещение было предоставлено для проживания, ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор социального найма жилого помещения с Государственным унитарным предприятием «Брянский лесхоз», согласно данному договору ей и членам ее семьи жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, передано в бессрочное владение и пользование. Указанное жилое помещение находится на балансе ГУП «Брянский лесхоз» на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении государственного имущества Брянской области за ГУП «Брянский лесхоз». Истец неоднократно обращалась с заявлениями к ответчикам о приватизации занимаемой квартиры, однако в приватизации ей не отказывают, но и договор приватизации с нею не заключают.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила признать за нею право собственности на спорный жилой дом в порядке приватизации.

Представитель ответчика ГУП «Брянский лесхоз» в судебное заседание не явился, представив суду письменный отзыв на иск, из которого следует, что ответчик не возражает против приватизации указанного дома.

Представитель ответчика Управления имущественных отношений администрации Брянской области в судебное заседание не явился, представив суду письменный отзыв на иск, из которого следует, что ответчик ранее не выражал несогласие на приватизацию спорной квартиры, решение по заявленным исковым требованиям оставил на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, от реализации своего права на приватизацию спорной квартиры отказался.

Суд, учитывая, что ответчики и третье лицо ФИО2 о судебном заседании надлежаще уведомлены, ходатайств об отложении дела не заявляли, полагает возможным рассматривать дело в отсутствие ответчиков с учетом их позиции, изложенной в письменном виде.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения иска по следующим основаниям.

В силу ст. 1 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Ордер на заселение в спорный жилой дом при вселении не выдавался, однако факт вселения и длительного проживания подтверждается регистрацией по месту жительства в указанном доме, договором социального найма жилого помещения от 18.11.2013 года, актом приема-передачи жилого помещения от 18.11.2013 года. Ответчиками указанные факты не оспариваются.

Согласно ст. 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из смысла ст. 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Таким образом, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Поскольку данная квартира числится в реестре государственного имущества Брянской области, закреплена на праве хозяйственного ведения за ГУП «Брянский лесхоз», но на предложение истца заключить с ним договор по передаче жилья в собственность ответчики отвечают бездействием, истец не может реализовать свое право на приватизацию квартиры. Право собственности на квартиру не зарегистрировано в установленном законом порядке.

О наличии права ФИО1 на приватизацию спорного жилого дома свидетельствует то обстоятельство, что ее вселение в данный дом самовольным не являлось, ранее в приватизации она не участвовала. Выпиской из реестра государственного имущества Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что указанный дом является жилым помещением.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Исходя из изложенных обстоятельств, ФИО1 в силу закона имеет право на приватизацию занимаемого ею жилого дома. Такое право есть и у ее сына ФИО2, зарегистрированного в спорном доме совместно с матерью. Однако, как следует из его заявления, от данного права ФИО2 отказывается в добровольном порядке.

Таким образом, суд считает исковые требования истца обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к государственному унитарному предприятию «Брянский лесхоз», Управлению имущественных отношений Брянской области о приватизации жилья удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой <адрес> в порядке приватизации.

Прекратить право государственной собственности Брянской области на жилой <адрес>.

Исключить жилой <адрес> в <адрес> из реестра государственного имущества <адрес> в связи с приватизацией жилого помещения ФИО1.

Настоящее решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Стародубский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Сухарькова Е.В.

Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ