Решение № 2-165/2018 2-165/2018 ~ М-34/2018 М-34/2018 от 12 февраля 2018 г. по делу № 2-165/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2018г. Климовский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Орфановой Л.А.

при секретаре Мурашовой Д.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о.Подольск о признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.о.Подольск о признании права собственности на квартиру на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО2,, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ее \истицы\ муж ФИО2, которая при жизни являлась стороной по договору участия в долевом строительстве, заключенному с ООО «Жилсоцстрой»; свои обязательства по указанному договору наследодатель исполнил в полном объеме; ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилсоцстрой» по акту приема-передачи передал ФИО2 для оформления в собственность спорную квартиру, однако зарегистрировать свое право собственности ФИО2 при жизни не успел; она \истица\ своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, на часть имущества ей выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорную квартиру отказано в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности наследодателя на данную квартиру.

Истица в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивает на заявленных требованиях \л.д.80\.

Представитель Администрации г.о.Подольск, представитель 3-го лица ООО «Жилсоцстрой» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще \л.д.78,79\, о причинах неявки суд не уведомили, в связи с чем суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.1111 ГК РФ, “Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в случаях, установленных настоящим Кодексом.”

При этом, согласно ст.ст.1152,1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В судебном заседании установлено: ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Жилсоцстрой» и ФИО2 был заключен договор № участия в долевом строительстве, объектом долевого строительства являлась спорная квартира, которая по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ была передана ФИО2 для оформления в собственность \л.д.9-21\.

ДД.ММ.ГГГГ. наступила смерть ФИО2 \л.д.34\; истица является женой ФИО2 \л.д.37\.

Как видно из материалов наследственного дела к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2; ДД.ММ.ГГГГ. истице нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство на часть имущества, на спорную квартиру свидетельство не выдавалось; кроме истицы с заявлениями о принятии наследства никто не обратился \л.д.31-73\.

Как следует из содержания искового заявления, на спорную квартиру свидетельство о праве на наследство не было выдано по той причине, что при жизни не была произведена государственная регистрация права собственности наследодателя на спорную квартиру.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходил из следующего.

В силу ст.12 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства; обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии со ст. 4 настоящего закона по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 7 ст. 4 настоящего закона в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор.

Согласно ч. 8 ст. 4 настоящего закона существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 8 настоящего закона передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче; передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

Как указано выше, спорная квартира была передана наследодателю истицы по акту приема-передачи от 17.07.2014г., то есть обязательства по договору участия в долевом строительстве были исполнены в полном объеме.

Надлежащее исполнение прекращает обязательство (п. 1 ст. 408 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На часть имущества истице выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО2

На основании п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

С учетом изложенного, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку факт передачи наследодателю истицы спорной квартиры по акту приема-передачи подтверждается материалами дела, спорная квартира таким образом входит в наследственную массу после смерти ФИО2 и за истицей, являющейся наследником ФИО2 первой очереди, своевременно принявшей наследство, в силу ст.4 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", ст.1111,1152 ГК РФ, подлежит признанию право собственности на спорную квартиру в порядке наследования по закону после смерти ФИО2

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Климовский городской суд.

Председательствующий