Решение № 2-840/2017 2-840/2017~М-859/2017 М-859/2017 от 21 декабря 2017 г. по делу № 2-840/2017

Дело № 2-840/2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2017 года г. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе

судьи Утюшевой Т.Л.,

при секретаре Губашевой В.У.,

с участием представителя истцов ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Эльтонского сельского поселения Палласовского муниципального района о признании договора на передачу и продажу квартиры (домов) в собственность граждан недействительным в части и признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Эльтонского сельского поселения Палласовского муниципального района о признании договора на передачу и продажу квартиры (домов) в собственность граждан недействительным в части и признании права собственности на изолированную часть жилого дома, указывая, что на основании Договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5,ФИО4, ФИО2, ФИО7(ФИО3 в браке) в общую долевую собственность перешло жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Впоследствии данное жилое помещение было признано изолированной частью жилого дома, присвоен адрес п. <адрес> ФИО8 <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в Палласовском БТИ ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3, ФИО2 были включены без их согласия в договор о передаче жилья в собственность граждан. Включение их в число сособственников не отвечает их интересам - в настоящее время они не имеют возможности приобрести жилье по федеральной программе. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. Просили признать договор на передачу и продажу в собственность граждан жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, пер. ФИО8,<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части, исключить ФИО3, ФИО2 из числа лиц участвующих в приватизации изолированной части жилого дома расположенной по адресу: <адрес>, пер. ФИО8,<адрес>. Признать за Сатвалдиевой Талигой право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на изолированную часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес> п.<адрес> ФИО8 дом.3/2.

Истцы ФИО4,С.А.КБ., ФИО3 в судебное заседание не явились, по неизвестной суду причине. О слушании дела были уведомлены своевременно и надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО1 действующая на основании доверенностей в судебном заседании исковые требования истцов поддержала, просила признать договор передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части перехода права собственности ФИО2 на ? доли, Сатвалдиевой (в браке ФИО3) ФИО10 на ? доли изолированной части жилого дома расположенного по адресу <адрес> поселок <адрес> ФИО8 <адрес>. Признать за Сатвалдиевой Талигой право на ? доли в праве общей долевой собственности на изолированную часть жилого дома расположенного по адресу <адрес> поселок <адрес> ФИО8 <адрес>.

Представитель ответчика администрации Эльтонского сельского поселения Палласовского муниципального в судебное заседание не явился, было представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела без участия представителя. Иск признали.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск удовлетворить.

Согласно положениям ст. 1,2 Федерального Закона «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ «Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде…, Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.»

Истцами представлен договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, которым подтверждено, что в порядке приватизации гражданам ФИО5, ФИО4,ФИО7, ФИО2 передано жилое помещение, общей площадью 74,0 кв.м по адресу <адрес>. Из договора видно, что ФИО11, ФИО2, на тот момент несовершеннолетние дети, не изъявляли желание участвовать в приватизации.

Согласно техническому паспорту, общая площадь жилого помещения составляет 78,9 кв.м. Договор зарегистрирован в Палласовском БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению администрации Кайсацкого сельского поселения Палласовского муниципального района от 24.11.2008г. №, домовладению расположенному по адресу <адрес>,дом.20/2 присвоен адрес –п. <адрес> ФИО8 <адрес>.

Согласно ч.1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, а в силу ч.1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с ч.1 ст. 65 СК РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей.

Как следует из текста искового заявления сделка, совершенная родителями ФИО11, ФИО2, не отвечает их интересам.

В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, и не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно ч.1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При установленных обстоятельствах, исковые требования о признании договора приватизации недействительным в части перехода права собственности ФИО11, ФИО2, подлежит удовлетворению.

Согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приняла наследство после смерти супруга ФИО5, состоящего из ? доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>,дом.20/2.

Учитывая выше изложенное суд, удовлетворяет исковые требования ФИО4 и признает за ней право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на изолированную часть жилого дома расположенного по адресу <адрес> поселок <адрес> ФИО8 <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Эльтонского сельского поселения Палласовского муниципального района о признании договора на передачу и продажу квартиры (домов) в собственность граждан недействительным в части и признания права собственности на изолированную часть жилого дома,удовлетворить.

Признать договор передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части перехода права собственности ФИО2 на ? доли, Сатвалдиевой (в браке ФИО3) ФИО10 на ? доли изолированной части жилого дома расположенного по адресу <адрес> поселок <адрес> ФИО8 <адрес>.

Признать за Сатвалдиевой Талигой на ? доли в праве общей долевой собственности на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес> поселок <адрес> ФИО8 <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.Л. Утюшева