Решение № 2-2405/2023 2-2405/2023~М-1929/2023 М-1929/2023 от 17 июля 2023 г. по делу № 2-2405/2023

УИД 74RS0№-13

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Чебаркульский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мохначёвой С.Л.,

при секретаре ФИО8,

с участием прокурора Слинько А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1, ФИО2, Г. Уралу Т. Г. Е. Т., ФИО3 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны РФ обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, Г. Уралу Т. Г. Е. Т., ФИО3 о признании каждого утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; о выселении каждого из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; о возложении обязанности на каждого сдать установленным порядком по акту с передачей ключей от жилого помещения и закрытия лицевого счета в управляющей компании жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в территориальный отдел «Челябинский» филиала «Центральный» ФГАУ «Росжилкомплекс» (л.д.4-6).

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ Г. Т.Г. и членам его семьи на основании типового договора № было предоставлено спорное служебное жилое помещение для временного проживания, на период его службы в войсковой части. В соответствии с решением № ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ Г. Т.Г. и членам его семьи предоставлена субсидия для приобретения (строительства) жилого помещения (жилых помещений) на состав семьи из пяти человек в размере 7953210 руб. 00 коп., которая получена им.. Решением ФГАУ «Росжилкомплекс» Г. Т.Г. и члены его семьи сняты с учета нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых для постоянного проживания в связи с предоставлением субсидии для приобретения (строительства) жилого помещения. Г. Т.Г. и члены его семьи обязались не позднее четырех месяцев с момента получения средств жилищной субсидии освободить спорное жилое помещение и сдать его в установленном законодательством РФ порядке, однако, до настоящего времени требование не исполнили. В адрес ответчиков направлено уведомление об освобождении спорного служебного жилого помещения МО РФ, однако, по настоящее время ответчики незаконно удерживают служебное жилое помещение, которое является собственностью Российской Федерации.

Представитель истца Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны РФ Филиал «Центральный», территориального отдела «Челябинский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания истец извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя.

Ответчики Г. Т.Г., Г. У.Т., Г. Е.Т., Г. О.А., действующая за себя и за Г. К.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явились, извещены.

Исследовав письменные доказательства по делу, с учетом заключения прокурора Слинько А.В., полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с абзацем 9 пункта 1 ст. 15 Федерального закона № 76-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О статусе военнослужащих» к закрытым военным городкам относятся расположенные в населенных пунктах военные городки воинских частей, имеющие систему пропусков, а также отдельные обособленные военные городки воинских частей, расположенные вне населенных пунктов. Перечни закрытых военных городков утверждаются Правительством Российской Федерации по представлению Министерства обороны Российской Федерации (иного федерального органа исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба).

Согласно Перечню имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации и органов федеральной службы безопасности, утвержденному распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р, <адрес>, был отнесен к закрытым военным городкам.

Распоряжением Правительства Российской Федерации №-р от ДД.ММ.ГГГГ утверждены изменения, которые вносятся в раздел "Вооруженные Силы Российской Федерации" перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ и органов федеральной службы безопасности, утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с указанными изменениями в подразделе «<адрес>» исключена позиция «<адрес> 1».

В настоящее время в соответствии со ст.92 Жилищного Кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся, в том числе, служебные жилые помещения.

Согласно ст.93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу ч.1 ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Частью 1 статьи 102 ЖК РФ установлено, что договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.102 ЖК РФ и ч.2 ст.103 ЖК РФ.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст.301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, представляет собой квартиру, общей площадью 69,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Данная квартира является собственностью Российской Федерации, передана на праве оперативного управления Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации, что подтверждено выпиской из ЕГРН (л.д.48-52).

ДД.ММ.ГГГГ Г. Т.Г. совместно с членами его семьи - супругой Г. О.А., детьми Г. У.Т., Г. Е.Т., предоставлено жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес> (л.д.10-11).

ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ» и Г. Т.Г., Г. О.А., заключено Соглашение, согласно которому условием для перечисления жилищной субсидии является сдача Г. Т.Г. и членами его семьи, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с момента перечисления жилищной субсидии на банковский счет и в срок не превышающий четыре месяца освободить занимаемое ими на основании ордера жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сняться с регистрационного учета по адресу указанного жилого помещения, предоставить в уполномоченный орган: договор (ордер), на основании которого гражданин и члены его семьи занимают жилое помещение; выписки из домовой книги с отметками о снятии с регистрационного учета; копии финансового лицевого счета с отметками о его закрытии и отсутствии задолженности; копию акта приема-передачи жилого помещения управляющей компании с отметкой о сдаче ключей в управляющую компанию (л.д.13).

Настоящим соглашением также предусмотрена обязанность с момента его заключения не вселять и не регистрировать в указанном жилом помещении иных граждан.

Решением ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ Г. Т.Г. и совместно проживающим с ним членам семьи: супруге Г. О.А., детям Г. У.Т., Г. Е.Т., Г. К.Т., предоставлена субсидия для приобретения (строительства) жилого помещения в размере 7953210 руб. 00 коп. (л.д.18).

В связи с предоставлением Г. Т.Г. субсидии для приобретения (строительства) жилого помещения), решением ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ Г. Т.Г. и члены его семьи сняты с учета нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых для постоянного проживания.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика Г. Т.Г. направлено уведомление об освобождении им спорного служебного жилого помещения Министерства обороны РФ в двухнедельный срок со дня получения уведомления, в связи с утратой права на служебное жилое помещение (л.д.30).

Однако, в добровольном порядке, ответчики Г. Т.Г., Г. У.Т., Г. Е.Т., Г. О.А., действующая за себя и за Г. К.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, спорное жилое помещение не освободили, доказательств обратного не представили.

Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции МО МВД России «Чебаркульский» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Г. Т.Г., Г. У.Т., Г. Е.Т., Г. О.А., Г. К.Т., зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.40-44).

В соответствии с ч.2 ст.101 Жилищного кодекса РФ наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

Согласно ч.3 ст.101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного ст.98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 настоящего Кодекса случаях.

Ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что они являются военнослужащими Вооруженных Сил Российской Федерации, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, а также доказательств, свидетельствующих о том, что спорную квартиру они не используют для проживания и фактически сдали истцу.

Как установлено судом ответчику Г. Т.Г. на состав семьи из пяти человек для приобретения или строительства жилого помещения предоставлена жилищная субсидия, в связи с его статусом военнослужащего и признанием нуждающимся в жилом помещении. Г. Т.Г. получил субсидию, что означает фактическое обеспечение его и членов его семьи возможностью приобретения жилого помещения для постоянного проживания, обязался в добровольном порядке освободить занимаемое им жилое помещение не позднее четырех месяцев с момента перечисления денежных средств на счет. Подписав соглашение, ответчики выразили согласие и приняли обязательство по сдаче занимаемого служебного жилого помещения в конкретный срок. Ответчики не относятся к лицам, не подлежащим выселению из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, перечень которых установлен ч.2 ст.103 Жилищного кодекса РФ, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в части признания ответчиков Г. Т.Г., Г. У.Т., Г. Е.Т., Г. О.А., Г. К.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также их выселении из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, поскольку у ответчиков отсутствуют законные основания для пользования служебной квартирой. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 309, 310 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Положениями ст.309, ст.310 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно пп. «к» п.10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями», при прекращении права пользования жилым помещением наниматели обязаны передать по акту приема-передачи наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не проведенного нанимателем текущего ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или провести текущий ремонт за свой счет, а также погасить задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилое помещение по адресу: <адрес> ответчиками Г. Т.Г., Г. У.Т., Г. Е.Т., Г. О.А., действующая за себя и за Г. К.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в надлежащем порядке не сдано, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Министерство обороны РФ выполнило обязательство по предоставление военнослужащему Г. Т.Г. жилищной субсидии для приобретения (строительства) жилого помещения. При этом ответчики, подписавшие соглашение с Министерством обороны свои обязанности предоставить в уполномоченный орган: договор (ордер), на основании которого гражданин и члены его семьи занимают жилое помещение; выписки из домовой книги с отметками о снятии с регистрационного учета; копии финансового лицевого счета с отметками о его закрытии и отсутствии задолженности; копию акта приема-передачи жилого помещения управляющей компании с отметкой о сдаче ключей в управляющую компанию – не выполнили.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым возложить на ответчиков Г. Т.Г., Г. У.Т., Г. Е.Т., Г. О.А., действующую за себя и за Г. К.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подписавших соглашение, обязанность сдать в установленном порядке жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по акту с передачей ключей от жилого помещения и закрытия лицевого счета в управляющей компании, в территориальный отдел «Челябинский» филиала «Центральный» ФГАУ «Росжилкомплекс».

В силу ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку при подаче иска истцы были освобождены от уплаты государственной пошлины, при этом исковые требования удовлетворены, то соответственно с ответчиков Г. Т.Г., Г. У.Т., Г. Е.Т., Г. О.А., действующей в своих интересах и в интересах Г. К.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 300 рублей, в равных долях с каждого.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1, ФИО2, Г. Уралу Т. Г. Е. Т., ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении II-ЛО №, утратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении II-ЛО №, каждого из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Возложить на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, действующую в своих интересах и в интересах ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении II-ЛО № обязанность сдать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в территориальный отдел «Челябинский» филиала «Центральный» федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны РФ, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, действующей в своих интересах и в интересах ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей, в равных долях с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором может быть принесено апелляционное представление в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Чебаркульский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.Л.Мохначёва