Решение № 2-240/2017 2-240/2017~М-169/2017 М-169/2017 от 25 апреля 2017 г. по делу № 2-240/2017

Копия

Дело № 2-240/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дятьково 26 апреля 2017 года

Дятьковский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Чернигиной А.П.

при секретаре Ковалевой Е.Н.

с участием

помощника прокурора г.Дятьково Рубанова М.В.

истца ФИО1

адвоката Симошиной Ж.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета указывая, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В данном жилом помещении кроме истца и ее несовершеннолетних двоих детей, с 4 июня 2007 года зарегистрированы ответчик и ее несовершеннолетняя дочь. Однако ответчик с дочерью в данное жилое помещение не вселялась, коммунальные услуги не оплачивала, личных вещей в доме не имеется.

В связи с чем, истец просит признать ФИО2 и ее несовершеннолетию дочь не приобретшими права пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Судебная повестка, направленная по месту регистрации ответчика, возвратилась с отметкой «истек срок хранения».

Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков адвокат Симошина Ж.Е. исковые требования не признала.

В связи с нахождением несовершеннолетней ФИО. в ГБУ СО «Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних г.Брянска» к участию в деле представителем несовершеннолетней привлечено данное учреждение.

Представитель ГБУ СО «Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних г.Брянска» ФИО3 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования не признала.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика Симошину Ж.Е., заключение помощника прокурора г.Дятьково Рубанова М.В. полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

По делу установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно домовой книге, в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована истец ФИО1, с 10 октября 2007 года ее сын ФИО. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения и с ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Кроме того, в указанном жилом помещении с 04 июня 2007 года зарегистрирована ответчик ФИО2 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО.

Однако как пояснила в судебном заседании истец, ответчик с несовершеннолетней дочерью с момента регистрации в дом не вселялась, вещей не завозила. В 2007 году при покупке дома ФИО2 и ее малолетнюю дочь в доме не видела, женские и детские вещи в доме отсутствовали. Дом находился в плохом состоянии, требовался ремонт, отопление отсутствовало из-за обрезки газовой трубы, в связи с существовавшей задолженностью. В связи с чем, проживание в данных условиях было невозможно. После оформления сделки купли-продажи и по настоящее время ФИО2 и ее дочь по адресу регистрации не появлялись, коммунальные услуги не оплачивала.

Из письменных объяснений несовершеннолетней ФИО2 взятых в присутствии социального педагога ГБУ СО «Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних г.Брянска» ФИО3 усматривается, что ФИО. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 02 сентября 2015 года по настоящее время является воспитанницей ГБУ СО «Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних г.Брянска». Мать ФИО2 в центре ее ни разу не посещала. В п.Любохна с матерью проживала примерно с 2011 по 2014 год. Проживали на съемной квартире, точный адрес не помнит. В 2014 году переехали в квартиру к сожителю матери в г.Брянск, точного адреса не помнит. После того, как сожитель матери уехал в г.Москву, мать потеряла ключи от принадлежащей последнему квартиры, в связи с чем стали проживать у другого сожителя матери по другому адресу в г.Брянске. 1 сентября 2015 года пошла в первый класс в школу №61 г.Брянска. Мать стала злоупотреблять спиртными напитками, в связи с чем, ее (ФИО оформили в ГБУ СО «Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних г.Брянска», где она находится по настоящее время.

В судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены ФИО4, ФИО5 которые пояснили, что являются соседями истца, знают ее давно, в доме она проживает со своими детьми. Ответчика с ребенком никогда в доме не видели, с ребенком она не вселялась и не проживала.

Суд, исследовав материалы дела, оценивая собранные доказательства в их совокупности, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.5,6 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Положениями ст.304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ФИО2 с несовершеннолетней дочерью в спорное жилое помещение не вселялась, членами семьи собственника она и ее дочь не являются, оплату коммунальных платежей никогда не производила, какого-либо соглашения с собственником о порядке пользования ответчиками жилым помещением не заключалось.

При этом суд учитывает, что сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения права на жилое помещение и не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи, кроме того, регистрация указанных лиц нарушает право истца распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением по своему усмотрению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или принесено апелляционное представление в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Брянский областной суд через Дятьковский городской суд.

Председательствующий <данные изъяты>/ А.П. Чернигина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>2017г.

Решение изготовлено в окончательной форме 2 мая 2017 года.