Решение № 2-3033/2017 2-3033/2017 ~ М-2772/2017 М-2772/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-3033/2017

№

">
РЕШЕНИЕ

№">Именем Российской Федерации

13.12.2017 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Куркиной Е.Н.,

с участием представителя истца - Селезнева С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3033/2017 по исковому заявлению Переседова В. Н. к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ,№">

УСТАНОВИЛ:

Переседов В.Н. обратился в Волжский районный суд <адрес> с указанным исковым заявлением, в котором просил признать за ним право собственности па земельный участок, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, установить границы земельного участка в соответствии с топографическим планом установления границ земельного участка, подготовленным ООО «Геостат» ДД.ММ.ГГГГ.

Заявленные требования Переседова В.Н. мотивированы тем, что ему в ДД.ММ.ГГГГ был выделен под разведение сада земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Истец является членом СНТ «Бурмаш», оплачивает членские взносы и коммунальные платежи, открыто и добросовестно пользуется земельным участком в течении <данные изъяты> лет. При этом свидетельства о праве собственности на землю ему не выдавалось, в связи с чем он не может в установленном законом порядке оформить свое право собственности на имеющийся у него земельный участок. Земельный участок ввиду отсутствия правоустанавливающего документа не прошел государственный кадастровый учет, однако границы участка согласованы со смежными землепользователями. Истец обращался в УМИЗО <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка, однако получил ответ, согласно которому предоставить ему земельный участок во внесудебном порядке невозможно, поскольку СНТ «Бурмаш» отказано в согласовании плана-схемы территории массива.

В судебном заседании представитель истца Селезнев С.А. заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Пояснил, что истец работал на Новокуйбышевском нефтеперерабатывющем заводе, где ему и был предоставлен участок.

Представитель ответчика - муниципальное казенное учреждение «Управление муниципального имущества и земельных отношений» администрации муниципального района <адрес>, будучи надлежаще извещенным о дате и месте судебного заседания, в судебное заедание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств и заявлений в суд не направил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело без участия ответчика.

Представитель третьего лица - СНТ «Бурмаш» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, предоставил отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым просил исковые требования Переседова В.Н. удовлетворить, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданскою дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

В соответствии со статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Согласно статье 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из статьи 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 214 ГК РФ, ст. 16 ЗК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

В пункте 2 статьи 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно статье 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на день возникновения спорных правоотношений регулировались в ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Данная статья утратила юридическую силу с ДД.ММ.ГГГГ в связи с вступлением в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Учитывая время возникновения спорных правоотношений, суд считает возможным проанализировать как ранее действовавшие правовые условия, необходимые для оформления садоводом в собственность земельного участка, так и требуемые в связи с принятием Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации". Положениями пункта 1 статьи 28 Федерального закона N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" было предусмотрено, что предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Дополнительного принятия решения о предоставлении таким гражданам в собственность земельных участков в указанном случае не требовалось. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом (ч. 4 ст. 28 Федерального закона N 66-ФЗ).

Оформление права собственности на земельный участок в установленном ст. 28 Федерального закона N 66-ФЗ порядке предполагало наличие в совокупности следующих правовых условий: - нахождение испрашиваемого к оформлению земельного участка в пределах законных границ садоводческого объединения; - некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", т.е. до ДД.ММ.ГГГГ; - гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения и пользоваться земельным участком на законных основаниях.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации", вступившим в силу с ДД.ММ.ГГГГ (введен Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 171-ФЗ), до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу названного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающею распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из ответа Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архиве правоудостоверяющих документов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. информация о предоставлении кому-либо земельного участка по адресу: <адрес> - отсутствует.

в целях оформления прав в отношении испрашиваемого объекта недвижимости, Переседов В.Н.. обратился в муниципальное казенное учреждение «Управление муниципального имущества и земельных отношений» администрации муниципального района <адрес> с соответствующим заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов, однако указанное заявление было возвращено в связи с тем, что СНТ «Бурмаш» отказано в согласовании плана-схемы территории дачного массива.

Между тем, истец пользуется земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, является членом СНТ «Бурмаш». Данное обстоятельство подтверждается заключением правления СНТ «Бурмаш» от ДД.ММ.ГГГГ, справкой СНТ «Бурмаш» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Суду представлен Устав СНТ «Бурмаш», свидетельство о регистрации юридического лица.

Из материалов дела также следует, что в целях оформления спорного земельного участка истцом заказан топографический план установления границ земельного участка, выполненный ООО «Геостат» ДД.ММ.ГГГГ, получен каталог координат земельного участка. Фактически, площадь испрашиваемого участка составляет 600 кв.м, как и указано в заключении правления СНТ «Бурмаш» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно показаниям свидетеля Гнедовой В.М., она знает истца с середины ДД.ММ.ГГГГ годов, он является соседом по даче в Стромилово, их участки смежные. Ее участок находится по <данные изъяты> линии, №, участок истца - по линии <данные изъяты>, номера она не помнит. Участком он пользуется, участок огорожен, заборы не передвигались, за этим строго следили, конфликтов по границам не было.

По результатам фактических измерений площадь участка истца составила <данные изъяты> кв.м., границы участка согласованы в установленном порядке.

Из информации, представленной ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ, пересечений границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено.

В соответствии с сообщением Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес>, спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.

Испрашиваемый участок свободен от прав третьих лиц. правопритязания на него отсутствуют. Самозахвата земельного участка не установлено. Целевое использование земельного участка не изменилось. Местоописание границ спорного земельного участка подтверждается его местоположением, не выходит за границы территории СНТ «Бурмаш». Земельный участок используется в садоводческих целях. Спор по прохождению границ земельного участка отсутствует, о чем в деле имеется акт согласования местоположения границ земельного участка, выполненный кадастровым инженером Найда Т.А.

Согласно ст. 12 ГК РФ, одной из форм защиты права является признание права Признание права собственности на испрашиваемый земельный участок является единственным способом защиты права истца.

Учитывая, что спорный земельный участок предоставлен истцу, свободен от притязаний третьих лиц, кроме истца на него никто не претендует, в настоящее время участок сформирован, препятствий для оформления спорного земельного участка в собственность, не имеется, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Также с истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплата которой отсрочена до вынесения решения суда, с учетом ее частичной оплаты, в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

№ (2)">РЕШИЛ:

Исковые требования Переседова В. Н. удовлетворить.

Признать за Переседовым В. Н. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства.

Установить месторасположение границ земельного участка, расположенного но адресу: <адрес> согласно координат:

Номер точки

Х точки

Y точки

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Взыскать с Переседова В. Н. в доход государства госпошлину в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме

Мотивированное решение изготовлено 18.12.207 г.

Судья / Е.А. Андреева