Решение № 2-638/2019 2-638/2019~М-466/2019 М-466/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-638/2019

Дело №2-638/2019 83RS0001-01-2019-000713-51
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

28 мая 2019 года

г.Нарьян-Мар

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего Яровицыной Д.А.,

с участием прокурора Долгова Д.В.,

при секретаре Пахомовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» к Банину А.А, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

администрация МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» обратилась в суд с иском к Банину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указав, что в связи с признанием многоквартирного жилого <адрес> непригодным для проживания, в котором находилось жилое помещение – <адрес>, которое на праве собственности принадлежало в том числе ответчику, последнему по договору мены предоставлена в собственность <адрес>. Вместе с тем, ответчик до настоящего времени продолжает сохранять регистрацию в жилом помещении – <адрес>, тогда как указанная квартира по договору мены передана в собственность МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар». В связи с чем, полагает, что ответчик утратил право пользование жилым помещением.

В судебное заседание представитель администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» Рогачева М.В. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик Банин А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, возражений и ходатайств не представил.

Третье лицо МКУ «Управление городского хозяйства г.Нарьян-Мара» в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования, подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть произвольно лишен жилища, выселение из жилища или ограничение в праве пользования жилищем допускается только по основаниям и в порядке, которые предусмотрены жилищным законодательством и другими федеральными законами.

Судом установлено, что Банину А.А. и ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежала <адрес> (по ? доли).

Распоряжением главы МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» от 27.01.2014 № 48-р жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Из материалов дела следует, что в связи с признанием многоквартирного <адрес> аварийным и подлежащим сносу, постановлением администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» от 28.06.2017 №708 ФИО5, Банину А.А. предоставлено жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 53,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> по договору мены.

Кроме того, согласно указанного постановления на собственников возложена обязанность в течении 15 дней со дня получения постановления сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>

20 июля 2017 года между ФИО5, ФИО6, действующей на основании доверенности Банина А.А. (Сторона 1) с одной стороны и администрацией МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» (Сторона 2) с другой, заключен договор мены жилых помещений, согласно которому, Сторона 1 обязуется передать Стороне 2 квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, в обмен на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Договор мены, а также право собственности ФИО5, Банина А.А. на переданную по договору мены квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, ответчик до настоящего времени продолжает сохранять регистрацию по месту жительства в жилом помещении – <адрес>, при этом в добровольном порядке с регистрационного учета сниматься не желает, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч. 1 ст. 209 и ч. 1 ст. 235 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу действующего законодательства право собственности гарантировано Конституцией РФ и охраняется государством.

Право пользования имуществом, имеющим собственника, другими лицами зависит от воли собственника этого имущества.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением за членами семьи бывшего собственника как и самого собственника на основании ст.292 ГК РФ.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что право собственности ответчика на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> прекращено, его собственником является МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар», ответчику взамен указанного жилого помещения предоставлено в собственность другое жилое помещение, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Более того, по условиям договора мены, собственники <адрес> обязались сняться с регистрационного учета в отчуждаемой квартире в течение месяца со дня нотариального удостоверения настоящего договора, однако указанное обязательство до настоящего времени Баниным А.А. не исполнено.

Тогда как на основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 20 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года N 5242-1 местом жительства гражданина является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма либо на иных предусмотренных законом основаниях.

Поскольку доказательств, подтверждающий сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, при установленных судом обстоятельств последними вопреки ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, то заявленные требования подлежат удовлетворению.

Статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда является основанием для его направления в миграционную службу и служит основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В силу п. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от ее уплаты.

Таким образом, с ФИО1, в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» к ФИО1, о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО1,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>

Взыскать с ФИО1, в доход бюджета муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» государственную пошлину в размере 300 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, прокурором принесено апелляционное представление в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий подпись Д.А.Яровицына

Мотивированное решение изготовлено 31 мая 2019 года.

Решение вступило/не вступило в законную силу «___»________20__ год.

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела №2-638/2019 УИД 83RS0001-01-2019-000713-51 в Нарьян-Марском городском суде Ненецкого автономного округа.

Копия верна, судья Д.А.Яровицына

Секретарь судебного заседания А.Р.Пахомова