Решение № 2-1818/2019 2-1818/2019~М-1748/2019 М-1748/2019 от 25 декабря 2019 г. по делу № 2-1818/2019

Дело № 2-1818/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2019 года г. Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края

Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Плотниковой Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Демидовой Т.И.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: отдел по вопросам миграции УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, мотивируя заявленные требования тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Будучи собственником, зарегистрировала в вышеуказанной квартире ответчика, последний никогда не вселялся в квартиру, не проживал, его вещей в квартире нет, расходы по содержанию жилья не несёт, снятья с регистрационного учёта в добровольном порядке отказывается. Полагает ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку последний поселился на постоянное место жительства по другому адресу. Просит признать ответчика прекратившим (утратившим) право пользования указанным жилым помещением, снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивала, подтвердила доводы и основания, изложенные в заявлении, дополнительно суду пояснила, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Будучи собственником жилого помещения, по просьбе ответчика, который приходится ей сводным братом, зарегистрировала его в принадлежащей ей квартире, срок регистрации не оговаривали, в квартиру он не вселялся, не проживал в ней, вещей его в квартире нет, членом её семьи не является, расходов по содержанию жилья не несёт. Просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён своевременно и в установленном законом порядке в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ с исковыми требованиями согласен, просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён в установленном законом порядке, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании положений ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Свидетель Свидетель №2, опрошенная в судебном заседании, пояснила, что проживает по соседству с квартирой истца. Истец является собственником квартиры, ответчика никогда не видела, в квартире проживают родители истца.

Свидетель Свидетель №1, опрошенная в судебном заседании, пояснила, что истец приходится ей дочерью, которой на праве собственности принадлежит квартира по <адрес>. В квартире проживает она с супругом, ответчик в квартиру не вселялся, не проживал, расходов по оплате коммунальных услуг не несёт, регистрации в квартире на момент приватизации не имел. Дочь зарегистрировала ответчика по его просьбе временно, о чём ему было известно. Ответчик проживает по другому адресу с женщиной, отношения с ним не поддерживают, вселиться в спорную квартиру не пытался, претензий не предъявлял.

Суд, заслушав пояснения истца, свидетелей, изучив материалы дела, находит требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по данному адресу – обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с требованиями статьи 288 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности (по ? доли) истца ФИО1 и её несовершеннолетней дочери ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справке МУП «ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре» от ДД.ММ.ГГГГ, копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по <адрес> зарегистрированы ФИО7 в качестве отца собственника с ДД.ММ.ГГГГ, Свидетель №1 в качестве матери собственника с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 в качестве брата собственника с ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца, свидетелей, материалов дела в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 в <адрес> не вселялся, совместно с собственником в принадлежащем ей жилом помещении не проживает, членом семьи собственника жилого помещения по смыслу положений ст. 31 ЖК РФ не является, таковым не признан в установленном порядке, расходов по содержанию спорного жилого помещения не несёт.

Каких-либо соглашений между собственником жилого помещения и ответчиком по пользованию квартирой, сроках и условиях регистрации с ответчиком не заключалось, право пользования квартирой у ФИО3 - отсутствует.

Данные обстоятельства указывают на то, что ответчик прекратил (утратил) право пользования принадлежащим истцу на праве собственности спорным жилым помещением, что не предполагает сохранение за ним права пользования указанным жильем.

Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

В соответствии со статьёй 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая, что ФИО1, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не имеет возможности реализовать предоставленное ей законное право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, поскольку этому препятствует сохранение ответчиком регистрации по месту жительства в указанной квартире, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО11 ФИО4 к ФИО3 о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Ленинский районный суд г. Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края.

Судья Е.Г. Плотникова