Решение № 2-1153/2017 2-1153/2017~М-700/2017 М-700/2017 от 12 июня 2017 г. по делу № 2-1153/2017

Дело № 2-1153/17 Изг.ДД.ММ.ГГГГ.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Волковой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 13 июня 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, Администрации Ивняковского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области о взыскании денежных средств,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Ярославского муниципального района ЯО, Администрации Ивняковского сельского поселения ЯМР ЯО, в котором просит взыскать с Администрации ЯМР ЯО денежные средства в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> коп.; проценты, предусмотренные ст.395 ГПК РФ, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по день вынесения решения суда; расходы по оплате госпошлины.

Исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между ним и Администрацией Ивняковского сельского поселения ЯМР ЯО был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Размер ежегодной арендной платы определен в сумме <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ. истцом была внесена арендная плата в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Таким образом, с учетом уплаченного ДД.ММ.ГГГГ. задатка для участия в аукционе в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., годовую арендную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> рублей истец уплатил полностью.

В дальнейшем, по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между КУМИ Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, и истцом, арендуемый земельный участок истец приобрел в собственность.

С момента заключения договора купли-продажи арендные отношения сторон, вытекающие из ранее заключенного договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ., считаются прекращенными.

Следовательно, уплаченная арендная плата за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (за <данные изъяты> день) в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. подлежала возврату как неосновательное обогащение ответчика.

ДД.ММ.ГГГГ. истец направил ответчикам письменную претензию с требованием о перечислении на его лицевой счет в банке указанных денежных средств в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Денежные средства ответчиками не перечислены.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал. К вышеизложенному добавил, что, поскольку, полученные от ФИО1 денежные средства были перечислены в полном объеме Администрации ЯМР ЯО, то надлежащим ответчиком по возврату указанных денежных средств будет являться Администрация ЯМР ЯО.

Представитель ответчика – Администрации ЯМР ЯО по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что договор аренды был заключен с истцом по результатам аукциона. По результатам аукциона был определен ежегодный размер годовой арендной платы <данные изъяты> рублей. Изменение размера годовой арендной платы, определенной в твердом размере, земельным законодательством и условиями договора не предусмотрено. В связи с чем, оснований для возврата истцу денежных средств в размере <данные изъяты> рублей нет.

Представитель ответчика – Администрации Ивняковского сельского поселения ЯМР ЯО по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержала изложенные выше возражения. Пояснила, что денежные средства от продажи права на заключение договора аренды поступают в бюджеты муниципальных районов.

Суд, выслушав стороны, проверив и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. между Администрацией Ивняковского сельского поселения ЯМР ЯО и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства по результатам аукциона №.

Согласно п.1.1 договора, арендодатель предоставляет за плату, а арендатор принимает в аренду и использует <данные изъяты> кв.м. земельного участка из общей площади <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Пунктом 3 договора предусмотрено, что пользование земельным участком является платным. За аренду земельного участка определен размер ежегодной арендной платы в сумме <данные изъяты> руб. Оплата размера ежегодной арендной платы производится арендатором в течение тридцати дней со дня направления арендатору арендодателем подписанного проекта настоящего договора (с учетом задатка). Каждый последующий размер ежегодной арендной платы вносится арендатором ежегодно согласно Приложению 1.

В силу п.4.6 договора аренды, действие договора прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Подпунктом 1 пункта 2 этой же статьи Кодекса предусмотрено, что арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Истцом была внесена годовая арендная плата в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии с п.2 ст.453 ГК РФ, при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Согласно ст.413 ГК РФ, обязательство прекращается совпадением должника и кредитора в одном лице, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства.

ДД.ММ.ГГГГ. между Администрацией Ярославского муниципального района Ярославской области и ФИО1 был заключен договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка, на основании которого право собственности на земельный участок с кадастровым номером № перешло к ФИО1

Т.о., действие ранее заключенного договора аренды прекратилось с ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с прекращением действия договора аренды, истец обязан оплатить арендную плату за период действия договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (<данные изъяты>).

Таким образом, сумма в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. подлежит возврату истцу.

В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу п.2 ст.314 ГК РФ, в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства.

ДД.ММ.ГГГГ. истцом в адрес Администрации ЯМР ЯО было направлено требование о перечислении на его лицевой счет денежных средств в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Указанное требование было получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.

Т.о., проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат взысканию за период, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Размер процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. будет составлять <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области в пользу ФИО1 денежные средства в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., проценты за пользование денежными средствами в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рубля, а всего <данные изъяты> рубль.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.В.Орлова