Решение № 2-3302/2020 2-3302/2020~М-3156/2020 М-3156/2020 от 2 ноября 2020 г. по делу № 2-3302/2020

Дело 2-3302/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 ноября 2020 года

Индустриальный районный суд г. Перми

в составе председательствующего судьи Судаковой Н.Г.

при секретаре Пономаревой Г.В.,

с участием прокурора Манохиной Ж. В.

истца ФИО1, ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми 03 ноября 2020 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего М.А., о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в Индустриальный районный суд г. Перми с иском о признании ФИО3, ФИО2, несовершеннолетнего М.А. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу, выселении из указанного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства – ФИО1 является собственником комнаты с кадастровым номером №, площадью 18,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО2 и ее несовершеннолетний сын М.А. С ответчиками истец более 10 лет не ведет совместного хозяйства, они не являются членами семьи истца, каждый живет обособлено, между истцом и ответчиками существуют неприязненные отношения. Истец неоднократно обращалась к ответчикам с требованием о выселении, о добровольном снятии с регистрационного учета, однако, требования истца не удовлетворены. Ответчики расходы по оплате коммунальных услуг не несут.

Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, пояснила, что является собственником спорного жилого помещения, между с ответчиками сложились конфликтные отношения, совместное проживание невозможно, ответчики расходы по оплате коммунальных платежей не несут, финансовую поддержку не оказывают.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, указала, что фактически проживает в одной комнате с малолетним сыном М.А., пыталась предложить истцу помощь в оплате жилищно-коммунальных платежей, до апреля 2020г. передавала истцу деньги на оплату коммунальных платежей.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил, возражений относительно иска не представил.

Суд, заслушав истца, ответчика ФИО2, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования ФИО1 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Перечень способов защиты гражданских прав установлен в статье 12 ГК Российской Федерации и не является исчерпывающим. Гражданский кодекс Российской Федерации не ограничивает субъекта в выборе способа защиты нарушенного права; граждане и юридические лица в силу статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако, избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено: право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Из положений части 3 статьи 11 ЖК РФ следует, что защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Индустриального совета народных депутатов ФИО1 с семьей, состоящей из 2-х человек, в т.ч. ФИО3, выдан ордер № серии II на право занятия 2-х комнат жилой площадью 31,1 кв.м., в <адрес> (л.д. 25).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Муниципального учреждения «Жилищная служба Индустриального района» Паспортный центр №3, в 2-х комнатах в пятикомнатной квартире по ш. Космонавтов, 197а-28, жилой площадью 29,9 кв.м. зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО2 (л.д. 26).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в администрацию Индустриального района г. Перми с заявлением о передаче в собственность занимаемых комнат №4, площадью 18,2 кв.м., №5, площадью 11,7 кв.м., по адресу: <адрес>. (л.д. 28).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Индустриального района г. Перми и ФИО1 заключен договор безвозмездной передачи квартир в долевую собственность граждан № 1551/2004, согласно которому администрация Индустриального района г. Перми передала, а ФИО1 получила в долевую собственность занимаемую ею и членами ее семьи комнату № 4, жилой площадью 18,2 кв.м., комнату № 5, жилой площадью 11,7 кв.м. в пятикомнатной квартире по адресу: <адрес> (л.д. 23). Указанная квартира передана в долевую собственность ФИО1, ФИО3, ФИО2

Как установлено в судебном заседании ФИО3, ФИО2 произвели отчуждение принадлежащих им долей в спорном жилом помещении в пользу ФИО1

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем комнат площадью 12,3 кв.м. и 18,8 кв.м., по адресу: <адрес> является ФИО1

Как следует из информации, предоставленной отделом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю (по состоянию на 05.10.2020 г. в жилом помещении по адресу: г<адрес> с 09.07.1992 г. зарегистрирован ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2

На основании изложенного, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для проживания ответчиков ФИО3, ФИО2, несовершеннолетнего М.А. в жилом помещении в 2-х комнатах в 5-комнатной квартире по адресу: <адрес> право собственности ответчиков на спорное жилое помещение прекращено в связи с отчуждением в пользу истца, в связис чем подлежит прекращению право пользования ответчиков спорными комнатами, собственник жилого помещения настаивает на выселении ответчиков, которые, не являясь собственниками спорных комнат, продолжают в них проживать, тем самым, нарушают права истца, как собственника жилого помещения, в связи с чем на основании ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчики ФИО3, ФИО5 подлежат выселению из спорного жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Права несовершеннолетнего ФИО6 производны от права пользования спорным жилым помещением его матери ФИО2, в связи с прекращением права пользование комнатами у ФИО2 также подлежат прекращению.

При изложенных обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требования иска, прекратить у ФИО3, ФИО2, ФИО6 право пользования спорным жилым помещением, выселить ответчиков ФИО3, ФИО5 из занимаемого жилого помещения.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда является основанием для производства органами миграционного учета действий по снятию ФИО3, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, шоссе Космонавтов, 197а-28.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Признать ФИО3, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить ФИО3, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме (11.11.2020г.) в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд города Перми.

Председательствующий Н.Г. Судакова