Решение № 2-1952/2017 2-1952/2017~М-1137/2017 М-1137/2017 от 2 апреля 2017 г. по делу № 2-1952/2017

№ 2-1952/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2017 года г. Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

судьи Цыбульской И.Д.,

при секретаре Щигоревой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом города Череповца о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась с указанным иском, указав в основание своих требований, что на основании решения народного суда г. Череповца от ДД.ММ.ГГГГ произведен обмен жилого помещения, и она была переселена из квартиры по адресу: <адрес>, и вселена в квартиру по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ она получила регистрационное удостоверение №, выданное Череповецким Бюро технической инвентаризации Управления коммунального хозяйства в том, что домовладение <адрес> зарегистрировано по праву собственности за ней на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, что записано в реестровую книгу под №, инвентарное дело №.

После решения суда в ДД.ММ.ГГГГ она вселилась в квартиру по адресу: <адрес>, прописалась в квартире, проживает в ней, оплачивает коммунальные платежи, производит в квартире ремонт. Также в квартире зарегистрирована и проживает < > Ш.

На квартиру по адресу: <адрес>, никто не претендует, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своей собственной, оплачивает коммунальные платежи за содержание жилья, налоги за жилое помещение, проводит текущий ремонт жилого помещения, полностью несет бремя содержания квартиры более 22 лет.

ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в УФРС по <адрес> в государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу – <адрес>.

Просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена о времени рассмотрения иска надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика Комитета по управлению имуществом мэрии города Череповца не явился. Полагают, что не являются надлежащим ответчиком, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ГП ВО «Череповецтехинвентаризация» не явились. Просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд, выслушав представителя истца, пояснения свидетелей К., О., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и видно из представленных суду документов, на основании решения Череповецкого городского народного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ произведен обмен жилого помещения на правах частной собственности на государственное жилое помещение с взаимной передачей прав и обязанностей по заявлениям граждан по причине обмена: объединение жилой площади Ж. с Е., раздел жилой площади П. с < > ФИО1 в результате обмена владельцем однокомнатной квартиры по адресу <адрес> будет ФИО1. Состав семьи: Ш. – < >.

Согласно регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Череповецким Бюро технической инвентаризации Управления коммунального хозяйства в том, что домовладение № <адрес><адрес> зарегистрировано по праву собственности ФИО1 на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, о чем внесена запись в реестровую книгу под №, инвентарное дело №.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с пунктом 1 статьи 20 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» в государственной регистрации права собственности истца было отказано по причине, что решение уполномоченного органа о предоставлении жилого помещения (квартиры) в порядке обмена на основании решения Череповецкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ не представлено. Согласно ответов на запросы ГП ВО «Череповецтехинвентаризация» и МКАУ «Череповецкий центр хранения документации» в архивах данных учреждений вышеуказанное решение отсутствует. Таким образом, необходимый для государственной регистрации права правоустанавливающий документ отсутствует; в данном случае государственная регистрация права собственности ФИО1 невозможна. Также указано, что в регистрационном удостоверении от ДД.ММ.ГГГГ № отсутствует указание о том, что оно было выдано на основании решения Череповецкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (указано основание – решения суда от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно сведениям кадастра недвижимости, являющегося частью ЕГРН, данная квартира является ранее учтенной, поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь составляет 32,4 кв.м.

С ДД.ММ.ГГГГ: в силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

До ДД.ММ.ГГГГ: в силу ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. В соответствии с п. 1 ст. 6 ФЗ РФ от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 29.12.2014) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Решение Череповецкого городского народного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ не оспорено и не отменено. Доводы истца о том, что она владеет и пользуется спорной квартирой в силу состоявшегося обмена жилой площади, не оспорены.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в месячный срок в апелляционном порядке со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 06 апреля 2017 года.

Судья И.Д. Цыбульская