Решение № 2-2497/2026 2-2497/2026~М-1288/2026 М-1288/2026 от 9 апреля 2026 г. по делу № 2-2497/2026

УИД 61RS0023-01-2026-001811-36

Дело № 2-2497/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 апреля 2026 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего Амировой Д.М,

при секретаре судебного заседания Семяновой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.Шахты, третье лицо: автогаражный кооператив «ПОИСК», о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что решением Исполнительного комитета Шахтинского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 0,2 га, отведен городскому Совету ВДОАМ по пер. Короткому для автокооператива «Поиск» под строительство гаражей.

Членство в автокооперативе «Поиск» подтверждается справкой, заверенной печатью и подписью председателя автокооператива, паевые взносы внесены полностью, задолженности нет.

В 1986 году территории автокооператива «ПОИСК» собственными силами и за счет собственных средств в составе иных гаражных боксов истцом был построен гараж лит. «Г,п/Г» инвентарный №.

Согласно техническому заключению ООО «БТИ <адрес>», гараж инв. № в А/кооп «Поиск» <адрес> общей площадью 49,0 кв.м., площадью застройки 30,20 кв.м. соответствует требованиям и нормам установленным СП 63.13330.2018 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 45.13330.2017 «Земляные сооружения, основания и фундаменты». Строительные конструкции обследуемого гаража находятся в работоспособном состоянии, соответствует требованиям санитарных (СаНПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»), противопожарных (Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» №123-ФЗ), строительных (СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения») и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию. Обследуемое здание не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> ему отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража и рекомендовано обратиться в суд.

В 2000 году на территории автокооператива «ПОИСК» собственными силами и за счет собственных средств в составе иных гаражных боксов истцом был построен гараж лит. «Г,п/Г» инвентарный №.

Согласно техническому заключению ООО «БТИ <адрес>», гараж инв. № в А/кооп «Поиск» по <адрес> общей площадью 67,20 кв.м., площадью застройки 38,80 кв.м. соответствует требованиям и нормам установленным СП 63.13330.2018 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 45.13330.2017 «Земляные сооружения, основания и фундаменты». Строительные конструкции обследуемого гаража находятся в работоспособном состоянии, соответствует требованиям санитарных (СаНПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»), противопожарных (Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» №123-ФЗ), строительных (СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения») и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию. Обследуемое здание не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> ему отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража и рекомендовано обратиться в суд.

Просит признать за ним право собственности на гараж лит. «Г,п/Г», инвентарный №, общей площадью 50,4 кв.м., расположенный в Автогаражном кооперативе «Поиск» по адресу: <адрес> и на гараж лит. «Г,п/Г», инвентарный №, общей площадью 67,2 кв.м., расположенный в <адрес>

Истец в судебное заседание не явился, в письменном заявлении исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил в суд возражения, в которых просил в удовлетворении исковых требований отказать и применить к заявленным требованиям срок исковой давности.

Третье лицо: председатель автогаражного кооператива «ПОИСК» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении указал, что исковые требования поддерживает и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем автогаражного кооператива «ПОИСК», истец является членом гаражного автогаражного кооператива «ПОИСК», ему принадлежат гаражи № и №, находящиеся по адресу: <адрес> Паевые взносы внесены полностью, задолженности не имеет.

Согласно справке ООО «БТИ г. Шахты» от 13.11.2025 №10-115, гаражом, инвентарный номер №11607, расположенным по адресу: <адрес>, автокооператив «ПОИСК», владеет ФИО1. Площадь объекта согласно приказу Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393, рассчитанная в пределах внутренних поверхностей наружных стен, составляет 50,4 кв.м.

Согласно решению Исполнительно комитета Шахтинского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, городскому Совету ВДОАМ отведен земельный участок 0,2 га по пер. Короткому для автокооператива «Поиск» под строительство гаражей.

В соответствии с техническим паспортом ООО «БТИ <адрес>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в автогаражном кооперативе «ПОИСК» пер. Короткий, 56-А расположен кирпичный гараж литер «Г,п/Г», инвентарный №, площадью 50,4 кв. м., сведения о зарегистрированных правах на гараж отсутствуют.

Сведения о регистрации права собственности на гараж инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, автокооператив «ПОИСК», отсутствуют также в ЕГРН.

Согласно техническому заключению ООО «БТИ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, гараж инвентарный №, расположенный в автокооперативе «ПОИСК» <адрес>, соответствует требованиям и нормам установленным СП 63.13330.2018 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 45.13330.2017 «Земляные сооружения, основания и фундаменты». Строительные конструкции обследуемого гаража находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных (СанПин 1,2,3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»), противопожарных (ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» № 123-ФЗ), строительных (СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения») и других норм действующих на территории РФ и обеспечивают безопасность для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Обследуемое здание не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

До обращения в суд с иском истец обратился в Администрацию <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на ввод гаража в эксплуатацию.

Решением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража №, расположенного по адресу: <адрес> автокооператив «ПОИСК» истцу отказано.

Согласно справке ООО «БТИ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, гаражом инвентарный номер №, расположенным по адресу: <адрес>А, автокооператив «ПОИСК», владеет ФИО1. Площадь объекта согласно приказу Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393, рассчитанная в пределах внутренних поверхностей наружных стен, составляет 67,2 кв.м.

Согласно решению Исполнительно комитета Шахтинского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, городскому Совету ВДОАМ отведен земельный участок 0,2 га по пер. Короткому для автокооператива «Поиск» под строительство гаражей.

В соответствии с техническим паспортом ООО «БТИ <адрес>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в автогаражном кооперативе «ПОИСК» <адрес> инвентарный №, площадью 67,2 кв. м., сведения о зарегистрированных правах на гараж отсутствуют.

Сведения о регистрации права собственности на гараж инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, автокооператив «ПОИСК», отсутствуют также в ЕГРН.

Согласно техническому заключению ООО «БТИ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, гараж инвентарный №, расположенный в автокооперативе «ПОИСК» <адрес>, соответствует требованиям и нормам установленным СП 63.13330.2018 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 45.13330.2017 «Земляные сооружения, основания и фундаменты». Строительные конструкции обследуемого гаража находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных (СанПин 1,2,3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»), противопожарных (ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» № 123-ФЗ), строительных (СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения») и других норм действующих на территории РФ и обеспечивают безопасность для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Обследуемое здание не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

До обращения в суд с иском истец обратился в Администрацию <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на ввод гаража в эксплуатацию.

Решением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража №, расположенного по адресу: <адрес> автокооператив «ПОИСК» истцу отказано.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива.

В пункте 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Возникновение права собственности в порядке пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом положений пункта 1 названной статьи обусловлено полной выплатой пая членом потребительского кооператива и созданием объекта с соблюдением закона и иных правовых актов.

Заявление стороны ответчика о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности является необоснованным, поскольку согласно абзацу пятому ст. 208 Гражданского кодекса Российской Федерации на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, исковая давность не распространяется.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание, что спорные гаражи расположены в пределах земельного участка, предоставленного в установленном законом порядке для строительства на нем гаражей, ФИО2 внес в полном объеме паевые взносы, при этом спорные гаражи соответствует строительным, пожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям, техническое состояние его конструкции характеризуется как работоспособное, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к Администрации <адрес>, третье лицо: автогаражный кооператив «ПОИСК», о признании права собственности на гаражи удовлетворить.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на гараж литер «Г,п/Г», инвентарный №, общей площадью 50,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на гараж литер «Г,п/Г», инвентарный №, общей площадью 67,2 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Д.М. Амирова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.