Решение № 2-645/2017 2-645/2017~М-590/2017 М-590/2017 от 19 июля 2017 г. по делу № 2-645/2017

Дело № 2-645/217


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гуково 20 июля 2017 года

Гуковский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Батура Н.В.,

при секретаре Десятниковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений г.Гуково к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений г.Гуково обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в муниципальной собственности находится квартира, расположенная по <адрес>. Нанимателем данной квартиры по договору социального найма является ФИО1 в соответствии со справкой о составе семьи, в указанной квартире зарегистрирована дочь нанимателя - ФИО2 Ответчики в данной квартире фактически не проживают с момента предоставления им квартиры по договору найма, что подтверждается актами проверок ДИО г. Гуково. Данный факт свидетельствует о добровольном и постоянном выезде ответчиков в другое место жительства. Однако до настоящего времени с регистрационного учета ответчики не снялись. Регистрация ответчиков в квартире <адрес> нарушает права собственника квартиры - муниципального образования «город Гуково». В связи с чем истец просит суд признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования квартирой, расположенной по <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по последнему известному месту жительства, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.

Представители ответчиков ФИО1, ФИО2 - адвокаты Альбинович Л.Г., Коробовцев С.В., привлеченные к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск не признали.

Выслушав представителя истца, представителей ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по <адрес>, находится в муниципальной собственности г.Гуково.

В квартире <адрес> зарегистрированы ФИО1., с которой заключен договор найма квартиры № от 22.07.2010, а также в качестве члена семьи нанимателя - ФИО2 - дочь нанимателя, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из актов, составленных ДИО г. Гуково 30.05.2017, 20.07.2017 следует, что ответчики не проживают в квартире <адрес> с момента заключения договора найма, то есть с 22.07.2010. За ответчиками имеется задолженность по коммунальным платежам.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма (п. 32).

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Ответчики ФИО1, ФИО2 выехали из квартиры <адрес>, имеют другое постоянное место жительства, но мер для регистрации по новому месту жительства не приняли. Факт выезда ответчиков из спорного помещения подтверждается исследованными материалами дела, согласно которым ответчики в спорной квартире не проживают с момента заключения договора социального найма, коммунальные платежи не оплачивают, вещей ответчиков в квартире не имеется, ответчики проживают по иному адресу, где конкретно - неизвестно.

Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу квартире препятствует истцу в осуществлении прав собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Департамента имущественных отношений г.Гуково удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 июля 2017 года.

Судья Н.В. Батура