Решение № 2-1856/2021 2-1856/2021~М-1442/2021 М-1442/2021 от 12 июля 2021 г. по делу № 2-1856/2021

Дело № 2-1856(2021) копия


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2021 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Безматерных О.В., при секретаре ФИО4, с участием истца ФИО2, представителя ответчика ФИО6, действующего на основании Устава, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Некоммерческому садоводческому товариществу «Кама» о возложении обязанности провести межевание территории сада,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к НСТ «Кама» о возложении обязанности провести межевание территории сада, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор № о проведении межевания участка с ООО «УралЗемЦентр», ДД.ММ.ГГГГ были проведены измерения. На соседнем участке №, кадастровый № измерения проводились ДД.ММ.ГГГГ, при этом он указывал на исторические границы участка, основанные на измерениях от границы с участком №, обозначенных бетонным заборчиком, установленным по разметке 1966г. и совпадающей с границей участков №, 46 и 45, но его указания отвергались в грубой форме. В августе 2019г. по требованию собственника участка № проводилось собрание собственников участков № и 56, но собственник участка № отказалась обсуждать расположение границы. В августе 2020г. собственнику участка № ФИО5 ООО «УралЗемЦентр» направило предложение о проведении собрания собственников участков № и 56, ответа не получено. 22.11.20210 получено письмо от собственника участка № следующего содержания «1. При поступлении уведомления о проведении межевания земельного участка получать его под расписку. 2. Обеспечить беспрепятственное проведение межевания земельного участка». ООО «УралЗемЦентр» сообщило ему, что межевание участка № невозможно произвести по причине отсутствия обозначенных границ земель НСТ «Кама» участками собственников. ДД.ММ.ГГГГ им в НСТ «Кама» направлено требование о проведении межевания всей территории товарищества для безошибочного и бесконфликтного межевания всех участков собственников и устранения двойного налогообложения. В ответе от ДД.ММ.ГГГГ председатель НСТ «Кама» отказал в проведении межевания территории НСТ «Кама». На основании изложенного просит возложить на НСТ «Кама» провести межевание (планировку) всей территории и участков согласно Закону от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ (ст. 3 гл. 1), учитывая при этом характер местности и используя для замеров рулетки и другой, соответствующий инструмент при его личном участии (в его квартале), возместить расходы по подготовке материалов в суд в размере 468 руб.

Истец ФИО2 в судебном заседании на иске настаивал по доводам, изложенным в нём, пояснив, что не может провести межевание своего земельного участка, так как собственник смежного земельного участка ФИО5 не согласовывает ему границу в межевом плане.

Представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании с иском не согласился, просил отказать в его удовлетворении, пояснив, что в данном случае проблема межевания земельного участка №, собственником которого является ФИО1, состоит в согласовании границы со смежным участком №, собственником которого является ФИО5 Оба участка находятся в частной собственности и товарищество не в праве вмешиваться в данный спор. Также, истец по настоящему иску - ФИО2 не является собственником участка №. ФИО2 и ФИО1 (собственник земельного участка №) не являются членами товарищества, поэтому их заявления, согласно решению общего собрания товарищества, не рассматриваются до полного погашения задолженности по взносам. Также, никакие правовые нормы не могут обязать собственников земельных участков проводить межевание, если права на земельный участок возникли до ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 3 статьи 50, пункта 1 статьи 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 5 статьи 3, статьи 4 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" садоводческое некоммерческое товарищество является одним из видов товарищества собственников недвижимости и представляет собой добровольное объединение собственников садовых земельных участков, а также граждан, желающих приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством.

Из частей 1, 3, 5 статьи 16 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ следует, что высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества. В товариществе создаются единоличный исполнительный орган (председатель товарищества) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление товарищества).

Пунктом 9 части 1 статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ определено, что к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся в том числе, вопросы о проведении работ по изготовлению межевого плана.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 11 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ член товарищества имеет право обжаловать решения органов товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

С 01.01.2017 государственный кадастровый учет недвижимости и государственная регистрация прав на недвижимость регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно части 1 статьи 14 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Законом N 218-ФЗ случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом N 218-ФЗ порядке.

В силу статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежит собственнику.

Выписка из ЕГРЮЛ подтверждает, что НСТ «Кама» является действующим юридическим лицом, расположенным по адресу: <адрес>, председателем правления является ФИО6 (л.д.35-40).

Согласно сведениям из ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером 59:32:4600002:155, расположенным по адресу: <адрес>, участок 56 является ФИО1 (л.д.24).

Доказательств того, что истец ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, либо представляет интересы собственника земельного участка 56 – ФИО1 в судебных инстанциях материалы дела не содержат. Доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ, заверенной председателем НСТ «Кама» ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 уполномочивает ФИО2 распоряжаться по своему усмотрению земельным участком 56 и строениями на нём, быть участником НСТ (л.д.7).

Обращаясь с иском ФИО2 просит возложить на НСТ «Кама» обязанность провести межевание (планировку) всей территории и участков. Поскольку данный вопрос относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества, с соблюдением определенной процедуры решения такого вопроса, исковые требования о возложении на НСТ «Кама» обязанности провести межевание не основаны на законе.

Кроме того, не являясь собственником земельного участка, ФИО2 не вправе обращаться в суд в защиту права владения и пользования земельным участком с кадастровым номером №.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к Некоммерческому садоводческому товариществу «Кама» о возложении обязанности провести межевание территории сада – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья: /подпись/ О.В. Безматерных

Мотивированное решение составлено 20 июля 2021г.

Судья: /подпись/

Копия верна

Судья: О.В. Безматерных

Подлинник подшит

в гражданском деле 2- 1856/2021

Пермского районного суда Пермского края

УИД 59RS0008-01-2021-001978-09