Решение № 2-2595/2019 2-2595/2019~М-2489/2019 М-2489/2019 от 5 ноября 2019 г. по делу № 2-2595/2019

№


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2019 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Болотиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2595/2019 по иску ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд к Администрации муниципального района <адрес> с иском об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет как «ранее учтенный» без установления границ.

С целью установления границ земельного участка истцом было произведено межевание по результатам которого площадь земельного участка составила <данные изъяты>.м., что соответствует данным о площади, содержащимся в правоустанавливающих документах.

Кадастровым инженером выявлено, что конфигурация уточняемого земельного участка значительно отличается от конфигурации, указанной в плане границ землепользования, содержащейся в деле по инвентаризации земель населенных пунктов Просветской сельской (волостной) администрации <адрес>, кадастрового квартала №, изготовленного ЗАО НПЦ «ГРАН» в 1999 г., инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное различие конфигураций выражено в том, что длины линий значительно отличаются от фактических длин. Кроме того в плане границ участка землепользования указана площадь <данные изъяты> кв.м. Однако, согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. По границам земельного участка установлен забор, который не изменялся на протяжении 15 лет. Споры по границам с соседними землепользователями отсутствуют, что подтверждено актом согласования местоположения границ земельного участка.

В связи с тем, что в сведениях ЕГРН значится земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., можно сделать вывод о том, что имеется двойной кадастровый учет в отношении принадлежащего истцу земельного участка, что препятствует внесению изменений в сведения ЕГРН о земельном участке.

Так как истец не имеет возможности подтвердить существование данного земельного участка в той конфигурации, в которой он на данное время находится, установить границы земельного участка вне судебного порядка не представляется возможным.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просила суд исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №. Установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес><данные изъяты> кв.м.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, отзыв не представил, заявленные требования не оспорил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом <адрес> ФИО3, по реестру №, принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 в ходе кадастровых работ при нанесении фактических координат было выявлено, что конфигурация уточняемого земельного участка значительно отличается от конфигурации, указанной в плане границ участка землепользования в масштабе <данные изъяты>, дата составления № г. являющееся приложением к письму Управления Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно, длины линий значительно отличаются от фактических длин. В плане границ участка землепользования в масштабе № площадь указана <данные изъяты> кв.м. Однако согласно сведениям из ЕГРН площадь составляет <данные изъяты> кв.м., что является противоречием. Земельный участок располагается в зоне Ж1. Предельные минимальные/максимальные размеры для вида разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства – <данные изъяты> кв.м.

В ходе проведения кадастровых работ были приняты координаты смежного земельного участка с кадастровым номером № Земельный участок расположен фактически в квартале №. <адрес><данные изъяты> кв.м., в пользовании земельный участок находится более 15 лет. Согласно плану границ участка землепользования, находящемуся в государственном фонде данных, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Территория земельного участка ограждена металлическим забором. Неразграниченная часть земельного участка собственниками не используется.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет. Границы земельного участка не изменялись, конфигурация оставалась прежней. Местоположение границ земельного участка устанавливалось на основании фактически существующих границ. Площадь спорного земельного участка по результатам его измерения составила <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

Кроме того, оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеет место двойной кадастровый учет в отношении земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> фактически земельные участки кадастровыми номерами № и № являются одним и тем же земельным участком.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку в судебном заседании нашел подтверждение факт двойного кадастрового учета земельного участка, чем нарушаются права истца, суд приходит к выводу о том, что из ЕГРН подлежат исключению сведения о земельном участке с кадастровым номером №

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №

Установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО1, площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в части границ земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 13 ноября 2019 г.

Председательствующий: Е.В. Фокеева.