Решение № 2-2185/2021 2-2185/2021~М-2104/2021 М-2104/2021 от 26 июля 2021 г. по делу № 2-2185/2021

Дело № 2 - 2185/2021

УИД 59RS0011-01-2021-003267-57


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники, Пермский край 27 июля 2021 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Зуевой О.М.,

при секретаре судебного заседания Плотниковой К.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации г. Березники ФИО3 на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Березники о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, расположенный в территориальной зоне Ж-3 «Зона индивидуальных жилых домов с участками, предназначенными для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства по адресу: ....., в силу приобретательной давности. Исковые требования обосновываются тем, что истец с 1996 года по настоящее время, то есть более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком общей площадью 753 кв.м., расположенного по адресу: ....., не являясь его собственником. Земельный участок относится к категории земель: земли населенных пунктов. Истец несет расходы по содержанию земельного участка, а именно: установлен забор, периодически ремонтируется, земля обрабатывается, установлены теплицы. Данный участок был выделен отцу истца ФИО2, однако правоустанавливающий документ после его смерти не найден. Единственный документ, который остался это выкипировка земельных участков, заверенная заведующей Троицкого территориального отделения, где выделен красной пастой земельный участок, на котором указана фамилия ФИО9.

Просит признать право собственности на земельный участок общей площадью 753 кв.м., расположенный в территориальной зоне Ж-3 «Зона индивидуальных жилых домов с участками, предназначенными для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства по адресу: ...... Решение суда считать основанием для регистрации права собственности.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации г. Березники против исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Свидетели ФИО6, ФИО15 в судебном заседании доводы истца подтвердили, пояснили, что являются собственниками соседних земельных участков.

Заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно свидетельству о рождении II-ВГ № от ..... ФИО4 является дочерью ФИО2.

Согласно свидетельству о смерти I-ВГ № от ..... ФИО2 умер ......

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО4 вступила в брак с ФИО7 ..... и ей присвоена фамилия ФИО1.

На схеме расположения земельных участок в ..... имеется земельный участок с указанием фамилии ФИО9.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости по состоянию на 13.07.2021, на земельный участок, расположенный по адресу: ....., отсутствуют сведения об объекте.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя,

Как разъяснено п.15 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п.16 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).

Совокупность всех перечисленных в ст. 234 ГК РФ условий (добросовестность, открытость и непрерывность владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет) является основанием для приобретения права собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что с 1996 года истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет земельным участком, расположенным по адресу: ....., как собственник, следит за участком, обрабатывает землю.

За все время владения истцом земельным участком, требований об освобождении или передаче земли со стороны иных лиц не поступало. Бремя содержания земельного участка истец несет самостоятельно.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признания за ним права собственности на объект недвижимости – земельный участок общей площадью 753 кв.м., расположенный в территориальной зоне Ж-3 «Зона индивидуальных жилых домов с участками, предназначенными для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства по адресу: ....., в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать за ФИО1, ..... года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок общей площадью 753 кв.м., расположенный в территориальной зоне Ж-3 «Зона индивидуальных жилых домов с участками, предназначенными для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства по адресу: ......

Решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня составления в окончательной форме (03.08.2021).

Судья (подпись) О.М. Зуева

Копия верна, судья